速看!错过这24个热盘!明年,刚需可能接不起了…
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时隔两个月，成都再次修订摇号政策，进一步明确了热点楼盘优先无房家庭摇号。
昨天官方消息出炉后，我们排名前列时间就发文了，详情猛戳《重磅！不低于70%！成都无房家庭优先摇号细则出炉》
根据文件，当登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，即是热点楼盘。其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%。
此次政策补充在过去摇号规则的基础上，新增了“四个排序”。
这相当于是列出一个优先级的顺序，首先，先户籍加社保、再户籍、再社保等。
同一区域的户籍+同一区域的单位社保，将是无房家庭优先链条中的“王者”，并且社保缴纳时间越长，越有优势。
如果你的是户籍和单位社保不在同一个区域，排名前列顺位则无法入围。
比如户籍在武侯区但单位社保交在天府新区，无论天府新区还是武侯区，你都不能排在排名前列顺位。武侯区的楼盘可以优先考虑，入围第二顺序，说不定能“吃到肉”。但天府新区的楼盘，只能排在第三顺序，机会渺茫。
看起来是不是很复杂？
其实也很简单，成都摇号购房新政目的就是为了保障刚需，将热点楼盘优先向无房居民家庭销售。
探子多方打听（有些是小道消息），从现在到年底，成都将有一大批热点楼盘集中放量！曾经的“万人摇”、“捂盘王”会陆续入市。
刚需朋友们，且买且珍惜！因为这波低价盘放完后，明年入市的高价盘，可能更接不起了……
区域：高新南区
上批次面积：99.95-162.72㎡
上批次价格：10168元/㎡
装修状况：清水
楼盘地址：高新区吉龙二街南侧
楼盘点评：
长冶御龙府是高新南区的性价比担当，也是区域几乎绝迹的万元出头的楼盘，有高新南区资格的刚需，尽量别错过。
据了解，项目最后一栋未售的住宅9号楼，一共规划建设了224套清水房源，预计明年底交付。
前三次开盘，长冶御龙府的价格均在1万出头，周边同品质二手房价格早就2万出头了，并且今年新川板块的土拍火热，未来房价走势明显。
踩盘详情：《刚需盛宴！时隔两年，还剩最后一栋的高新网红盘终于要来了？》
区域：高新南区
上批次价格：16500元/㎡
装修状况：精装
楼盘地址：高新区成汉中路188号
楼盘点评：
禹洲集团与爱普地产联袂收购的“南城都汇”剩余地块后，公布了新案名——山河峯荟。
项目位于南三环以南，夹在剑南大道与益州大道中间，地段和配套都很巴适。在十余年漫长的销售周期中，项目多次销售成绩都名列前茅。
此前，成都监管出手，捂盘多年的和记黄埔“被禁”。相信山河峯荟的剩余房源，不久即将面市。
不过，项目7期、8期将做产品升级，以精装房面世，虽然精装方案未定，跟上批次房源相比，大概率会涨价。
踩盘详情：《高新区网红盘改名了！4年前1.2万/㎡，如今要卖多少？》
区域：高新南区
上批次价格：17986-21206元/㎡
装修状况：清水
楼盘地址：高新区盛安街道北50米
楼盘点评：
不出意外，近期凯德世纪名邸剩余房源即将推出。
据了解，凯德世纪名邸即将推出东庭10/15栋房源，户型建面约90-140㎡，目前价格待定，上批次价格约2万/㎡。
无论从地段、学区、居住环境、房价来看，凯德世纪名邸都相当均衡。
项目位于高新区锦城湖板块，距离5号线锦城湖站约1公里；
除了自带的3万㎡商业，1.5公里范围内还有铁像寺水街、伊藤洋华堂等大型商业。
学区方面，项目紧挨丹麦霍森斯国际公立小学、约500米处为丹麦霍森斯国际公立幼儿园，旁边还有金苹果国际幼儿园等。
区域：天府新区
上批次价格：12944-15784元/㎡
装修状况：精装
楼盘地址：天府新区万安镇海昌路东路南延线
楼盘点评：
2018年，项目首开，455套房源，共计11898人摇号，妥妥的“网红盘”。
据小道消息称，海伦天麓将于近期取证，加推项目最后一栋高层，共计155套房源，预计单价15000元/㎡左右，户型建面约92-121㎡。
项目位于麓山板块，距离一号线海昌路站2公里左右，6号线通车后，交通更加便利，距离万安站约1公里。
学校资源方面，项目属于“天府新区D学区”。
值得一提的是，周边同品质二手房均价2万出头，“剪刀差”5000元/㎡以上，并且项目还是准现房，不出意外，剩下的房源取证后，又将上演“万人摇”。
区域：双流区
上批次价格：5300元/㎡
装修状况：清水
楼盘地址：双流区白衣上街北二段266号
楼盘点评：
川网国际花园，“捂盘界”的高手。
2014年首次开盘，当时均价5300元/㎡， 等这个盘的购房者，从单身狗熬到娃儿幼儿园快毕业了，项目还没动静。
项目位于双流区新双楠板块，周边各项配套齐全，宜居属性ber棒！
商业方面，有海滨城购物中心、城南优品道广场、万达广场双流店、奥特莱斯小镇等商业体环绕。
教育方面，距离项目较近的公立学校有棠湖中学实验学校和双流区实验幼儿园，直线距离约300米。
如今项目已修成准现房，预计推出23、24、27、30、33、35号楼，共计589套清水房，价格预计1.1万/㎡，具体以拿预售为准。
踩盘详情：《1.1万/㎡！准现房！捂了6年的大盘要开了，买它！》
因为篇幅有限，探子只点评了5个预计拿证的热盘，据不完全统计，成都新房市场上还有约24个网红盘，楼盘数量看起来不少，但是总量已经不多，无房家庭一定要抓住机会，根据自己的需求做出取舍，选择合适的楼盘，一击即中。
END
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
