错过年前取证潮,首付40万的我还有上车天新的机会吗?

作为楼市热门区域，天府新区在市场上的表现从未逊色，即使是在2020年的“网红十二月”，在诸多热门红盘取证的强势节奏里，天府新区取证的楼盘就近乎占据了半壁江山，远大中央公园、麓湖生态城、川发天府上城均位列其中。

2020年期内，天府新区共成交20宗土地，成交面积约2160.55亩，无论是成交土地数量或是成交面积在成都各区域中均排首位。值得一提的是，在2020年5月28日兴隆湖板块约43亩地块的拍卖中，首进天府新区的德信以“2880万元/亩的较高限价+无偿移交住房面积比例1%”拍得地块，一举刷新区域地价，这也表明了天府新区一如既往被看好的发展潜力。

而要说天府新区的热门板块在哪里，以“三纵”剑南大道、天府大道、梓州大道和“两横”沈阳路、武汉路为界，发展出了麓山板块、锦江生态带、麓湖板块、天府前湾、天府公园板块、南湖板块等热门区域，而今天，我们就来好好盘一盘这些板块的热门楼盘。

麓山板块

作为让成都富人“向南十公里”的麓山板块可以被称为天府新区的“元老”了，开发时间较早，开发程度也较为成熟，目前板块内的二手房均价在2.1万元/㎡左右。

板块内有蔚蓝卡地亚、麓山国际社区等高端项目，也有中信城开·麓山上院、海伦天麓等性价比盘待售，整体来看，还有诸多上车机会。

再者，有了已于去年亮相的滨江和悦广场A区加持，麓山板块的居住价值也有了一定程度的加深。

海伦天麓

产品类型：高层

产品面积：92-121㎡

预售楼栋：3号楼（最后一栋）

预售套数：155套

开发商：成都杉友投资有限公司

地铁交通：

6号线万安站直线距离1088米；

1号线五根松站直线距离1537米；

18号线海昌路站直线距离1744米；

楼盘位置：天府新区-万安镇海昌东路南沿线（心怡中丝园对面）

上批次参考价格：12944-15784元/㎡（2020年1月13日取证，预售证号51011020208591）

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新鸿基悦城

产品类型：高层、超高层

容积率：3.99

开发商：成都忠捷置业有限公司

地铁交通：1号线、18号线海昌路站直线距离578米

楼盘位置：天府新区-海昌路99、133号

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天府前湾

天府前湾，即传统意义上的万安南片区，大致为麓山大道以南，武汉路以北，梓州大道以东的区域。

作为天府新区的后起之秀，天府前湾被冠以“人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区”的形象，毗邻麓山板块，向北连接新川，向南可达天府中央CBD，具有明显的区位优势。

随着“公园城市”理念的践行，一系列政策和规划落地，天府前湾进入了发展红利期，板块的宜居属性也逐渐凸显。

板块内目前在售项目，如德商花样年碧云天骄、保利天空之城等产品总价都在300万上下，且板块内仍有成片的待开发土地，发展潜力较大。

德商花样年碧云天骄

产品类型：高层、洋房

容积率：2.0

开发商：成都德旺置业有限公司

地铁交通：6号线青岛路站直线距离770米

楼盘位置：天府新区-万安街道中太路一号

上批次参考价格：精装均价2.4万元/㎡（2020年12月18日取证，预售证号510110202014615）

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万科天府公园城

产品类型：高层、洋房、叠拼

开发商：成都城实置业有限公司

地铁交通：

6号线沈阳路站直线距离1327米；

1号线红石公园站直线距离1461米；

楼盘位置：天府新区-万安沈阳路东段

楼盘动态

本批次参考价格：清水均价15887元/㎡

本批次取证时间：2021年1月5日（预/现售证号510110202117804）

销售范围：7号地块1、5-7号楼

房源套数：464套

装修情况：清水

产品面积：108.43-126.18㎡

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佳兆业麓山壹号

产品类型：小高层

容积率：2.0

开发商：成都佳麓房地产开发有限公司（佳兆业）

地铁交通：6号线沈阳路站直线距离975米

楼盘位置：天府新区-元寺街与启元四街交汇处

上批次参考价格：25500元/㎡起（2020年12月4日取证，预售证号510110202012903）

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锦江生态带

以天府大道为对称轴，锦江生态带位于天府大道西部区域，在地理位置上和天府前湾相映成趣。但作为天府新区的“首熟区”，锦江生态带无论是商业配套还是教育成熟度都比天府前湾更高，即使放在整个区域，“成熟”也是锦江生态带最亮眼的标签。

作为天府新区的宝藏板块，锦江生态带先后诞生了恒大天府半岛、川发天府上城等网红楼盘，既为热门楼盘诞生地，那它一定自有可贵之处。

从交通上来说，锦江生态带西靠剑南大道，北临108国道，东达天府大道，南至武汉路，均为交通要道，且之后还可以通过武汉路经机场高速直达天府国际机场，交通优势凸显；就生态来说，锦江生态带被怡心湖公园、南湖公园、滨水步道等将千亩生态公园环绕，就是一个建在“公园里的居住地”；此外，还有对应的商业综合体、学校等密集分布……

川发天府上城

产品类型：洋房、高层

容积率：3.9

预计交房时间：2022年8月31日

开发商：成都信创置业有限公司

地铁交通：

5号线南湖立交站直线距离709米；

（在建）19号线怡心湖站直线距离1840米；

楼盘位置：天府新区-牧华路三段南侧

上批次参考价格：清水均价14063元/㎡（2020年12月12日，预售证号510110202013609）

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恒大天府半岛

产品类型：超高层

下批次楼栋：81、82栋（七期）

产品面积：111-123㎡

本批房源：720套

装修情况：精装

预计交房时间：2023年12月

开发商：成都心怡房地产开发有限公司

楼盘位置：天府新区-天府大道南段2716号

地铁交通：二期距离1号线广福站步行距离623米；

上批次参考价格：10906-13660元/㎡（2020年3月19日取证，预售证号51011020200713）

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天府公园板块

天府公园板块为天府总部商务区的核心区，紧靠麓湖板块，被天府大道一分为二。

天府公园西区位于天府大道以西，和东区相比，西区产业导入较少，居住氛围纯粹，而号称天新CBP“F4”的首开龙湖·云著、万科·天府锦绣、保利和光屿湖、蔚蓝卡地亚花园城皆汇集于此，奠定了区域高端的性质；东区则以产业导入为主、居住功能为辅，中铁先进中心、中交国际中心、中国西部国际博览城等均分布于此，同西区“各司其职”，构成了一个完整的产城板块。

天府公园西区

保利·和光屿湖

产品类型：高层

容积率：2.5

开发商：成都保利天新房地产开发有限公司

地铁交通：

（在建）19号线红莲站直线距离1301米；

1号线武汉路站直线距离1777米；

6号线松林站直线距离1896米；

楼盘位置：天府新区-武汉路西段附近

上批次参考价格：非清水24777元/㎡（2020年12月10日取证，售证号510110202013405）

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招商时代公园

产品类型：高层

下批次楼栋：8、9号楼

产品面积：120-166㎡

下批次房源：278套

装修情况：精装

预计交房时间：2022年5月

开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司

地铁交通：

（在建）19号线红莲站直线距离324米；

1号线武汉路站直线距离1436米；

6号线秦皇寺站直线距离1087米；

楼盘位置：天府新区-宁波路西段533号

上批次参考价格：精装24833-30056元/㎡（2020年9月30日取证，预售证号51011020205325）

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首开龙湖·云著

产品类型：高层

容积率：3.0

开发商：首开集团 龙湖集团

地铁交通：

（在建）19号线红莲站直线距离570米；

1号线武汉路直线距离1196米；

6号线秦皇寺站直线距离1469米；

楼盘位置：天府新区-天府大道-杭州路西段·天府七中旁

上批次参考价格：21276-25876元/㎡（2020年12月14日取证，预售证号510110202013803）

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万科天府锦绣

产品类型：高层

下批次楼栋：2号地块1、4-7栋，9号地块4-6、8栋

产品面积：172-249㎡

房源套数：462套

开发商：成都万科天新置业有限公司

地铁交通：

（在建）19号线红莲站直线距离969米；

6号线松林站直线距离1398米；

1号线武汉路站直线距离1865米；

楼盘位置：天府新区-杭州路西段附近

上批次参考价格：均价32200元/㎡（2020年10月5日取证，预售证号51011020205604）

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天府公园东区

中海·天府里

产品类型：高层

开发商：中海佳隆成都房地产开发有限公司

地铁交通：

6号线、（在建）19号线天府商务区站直线距离47米；

1号线天府公园站直线距离923米；

楼盘位置：天府新区-宁波路东段与福州路东段交叉口南100米

上批次参考价格：20468-26968元/㎡（2020年12年15日取证，预售证号510110202014007）

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万达华庭

产品类型：高层、别墅

容积率：3.4

开发商：成都天府万达置业有限公司

地铁交通：

1号线武汉路站直线距离221米；

6号线杭州路站直线距离1388米；

（在建）19号线红莲站直线距离1391米；

楼盘位置：天府新区-成都万达1号售楼部

上批次参考价格：15052-18952元/㎡（2020年12月14日取证，预售证号510110202013807）

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南湖板块

作为城南发展最早的板块之一，南湖板块目前已有近10万人口入驻，占据了最为醇熟的生活氛围。但也正因开发时间较早，目前区域内新盘供应较少，二手房热度较高，所以一旦有新盘入市便能赚足了关注度与话题度。

远大中央公园

产品类型：高层

容积率：5.0

开发商：成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司

地铁交通：5号线南湖立交站直线距离1574米

楼盘位置：天府新区-南湖大道333号（牧华路与站华路交界处）

上批次参考价格：14096-15699元/㎡（2020年12月12日取证，预售证号510110202013705）

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麓湖板块

麓湖板块位于沈阳路和武汉路之间，以天府大道为界限划分为了两个区域，天府大道以西为麓湖湖区，以东则为600余亩的麓湖公园区。

从引流成湖开始，麓湖湖区似乎从诞生之时开始就定下了有生态、有颜值的基调，即使是放在天府新区这座“公园城市”来看，也是难以比拟的；而东边的公园区已获得了万科、德商、朗诗等品牌开发商的争相入驻，园区内的“红石公园”也跃身成为网红打卡地，板块价值不言而喻。

奥园·麓语ONE

产品类型：叠拼别墅

即将开盘栋数：1、2、5-8、10、11栋

房源套数：144套

产品面积：194-282㎡

预计交房时间：2023年3月

开发商：奥园景盛房地产开发有限公司

地铁交通：6号线青岛路站直线距离780米

楼盘位置：天府新区-麓湖公园区，青岛路与宁安路交汇处

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麓湖生态城

产品类型：高层

开发商：成都万华新城发展股份有限公司

地铁交通：

1号线麓湖站直线距离1414米；

（在建）19号线正兴湾站直线距离1695米；

楼盘位置：天府新区-天府大道南段

楼盘动态

本批次参考价格：18039-34971元/㎡

本批次取证时间：2020年12月31日（预/现售证号510110202017509）

销售范围：C27组团沄洲1、2、3、6、7号楼

装修情况：精装

产品面积：140.17-217.7㎡

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以上就是今天要给大家介绍的天府新区热门板块的楼盘啦，总体来看，想要上车天府新区机会多多，部分项目即将预售，无论是刚需还是改善家庭均有合适的项目予以匹配，想要了解更多楼盘详情记得点击小程序哦~

来源：成都购房通