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【项目规划】

占地面积：约75亩

建筑面积：约13.7万平方米

容积率：2.0

绿地率：30%

电梯配置：1梯2户/2梯2户

产品形态：10-17层纯板式洋房及小高层

层高标准：3.1米

车位配比：1:1.44

产权年限：70年

■ 采用科学阵列式布局，确保每户均享南北对流；45-175米超大栋距设计，打造无遮挡景观视野；主力产品为134-143㎡全能四居室

【开发商背景】

千亿国企护航 品质承诺

■ 蜀道集团由四川交投与铁投强强联合组建，2023年总资产规模突破万亿大关，荣登《财富》世界500强第389位，展现非凡资本实力。

■ 旗下蜀道城乡集团专注交通沿线综合开发，形成"产城开发+物业服务+商业运营"三大核心业务。截至2022年末，累计投资金额超1200亿元，土地储备规模近9000亩。

■ 作为省级重点国有企业，始终坚持高标准开发理念，为项目品质提供双重保障。

【区位优势】

新川核心 国际社区

■ 新川创新科技园由AECOM等国际顶尖机构规划，总规划面积10.34平方公里，其中住宅用地仅占15%，绿地系统占比高达17.5%，整体容积率约1.4，打造低密生态新城典范。

■ 聚焦人工智能与5G产业，已引入亚马逊、百度、OPPO等科技龙头企业，建成AI创新中心、5G智慧科技城等重点项目，正快速崛起为成都新经济发展引擎。

【生活配套】

交通网络：项目位于5大TOD辐射范围，紧邻地铁6号线（约100米）、规划15号线双轨交会，四横四纵主干道畅达全城。作为新川万安TOD核心项目，高效连接金融城与天府新区两大城市中心。

教育资源：周边规划22处教育用地，现有银都紫藤中小学、实验外国语学校等名校资源，未来将新增2所中学、7所小学及13所幼儿园，形成全龄段优质教育圈。

生态资源：毗邻58万平方米新川之心中央公园、16.7万平方米环城生态带、24万平方米海洋主题公园等六大城市绿地，构筑天然生态屏障。

医疗配套：3公里范围内分布高新中西医结合医院、省肿瘤医院天府院区等多家三级甲等医疗机构，提供全方位健康保障。

商业配套：周边13万平方米远大购物中心、2万平方米山姆会员店环绕，项目自建1万平方米TOD主题商业街，打造全天候消费场景。

板式大宅 宽境生活

【户型鉴赏】

143㎡四室两厅两卫

17层纯板式结构，南北通透，两梯两户专属电梯厅

约16米南向采光面，3.1米层高，9.25米观景大阳台

134㎡四室两厅两卫

16-17层小高层产品，约175米超宽楼间距

横厅布局，6.8米观景阳台，实用率超80%

117㎡三室两厅两卫

10层纯板式洋房，50米开阔视野

12.5米南向采光面，8.8米全景落地窗

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