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项目核心价值

高投顶序力作-锦萃系；成都低密纯居豪宅封面-大源西；3KM国际生活圈；城市高阶资源占有

下楼即享栏杆堰滨河公园（已建成一部分）

名校环绕，书香为邻：天府五街南侧小学（即将开校），目送式上下学；

大源顶级教育体系，成都教科院附属学校东区西区（已投用）、天府五街南侧小学（已建成）、成都七中高新校区（已投用）、成都美视国际学校（已投用）

双优质医疗加持，十分钟黄金护航：华西高新医院第三人民医院

双地铁交通瞬达全城：5号线骑龙站（600米），22号线（规划中）

品牌价值

成都高新投资集团成立于1996年，是成都高新区党工委管委会批准成立的国有独资公司。成都高投与高新区共生共荣，距今20余载历程，已成为集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司，集团资产总额1615亿元。

成都高投置业有限公司成立于2002年1月。目前注册资本15亿元，总资产约196亿元。经营范围涉及房地产开发经营、工程建设管理及物业管理等，拥有房地产开发企业一级资质。 经过22年的发展，已建成天府软件园、天府生命科技园、菁蓉国际广场、AI创新中心、生物医药创新孵化园、天府长岛一期等产业园区项目，中国-欧洲中心、高新国际广场、大源国际中心、天府国际社区、铁像寺水街、英郡、尚郡、天悦府等商业、住宅项目。

区域价值

大源西顶序 天赋之地。河景+学校+地铁+医疗，顶序资源矩阵加持的高知纯住区。

周边配套

【生态资源】家门口的城市绿芯

出门即栏杆堰滨河公园（已建成一部分）。栏杆堰滨河公园：成都高新区五大特色绿道环之一“铁像文旅环”的重要节点之一。

【教育配套】天府五街南侧小学（即将开校），享目送式上下学

k15一站式菁英学府，大源顶级教育体系，目送上下学

板块隶属于高新 11 区片区，教育资源密集，K15 全龄教育，共33 所学校。其中，17所公办幼儿园，9所公办小学，5所初中，2所高中；成都教科院附属学校西区、成都教科院附属学校东区（包含小学及中学）、教科院附中高中部、墨池小学、蒙彼利埃小学、霍森斯小学等知名学府。

【医疗配套】华西第三人民医院两大三甲医院，十分钟黄金护航健康

四川大学华西高新医院：占地120亩/建筑面积35.7万平米，一期为四川大学华西高新医院，共规划床位数2000张。由四川大学牵头，整合华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院优质医疗品牌资源进驻，建设三级综合、突出专科特色的示范医疗中心，预计2025年建成投用。

【交通配套】三纵七横双地铁，立体交通

地铁5号线民乐站（距离本案约600米）、地铁22号线（规划中）；剑南大道、益州大道、天府大道和绕城高速、天府一二三四五街、华府大道，三纵七横全维高密路网。

【商业】五大商圈，国际生活

伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街、港汇天地、银泰城。

【骑龙创新产业园】产城一体的超前规划

本案靠近骑龙创新产业园，其核心区域的约368亩土地，将建设为人文气息与科技创新相融合的新型产业社区；打造引领产业发展方向、具有成都特色的高品质城市空间。

国际大源，高新经济底盘

强大产业赋能——2023 年成都高新区GDP高达3200亿元，从金融城到天府一街-天府五街，落户了诸如腾讯、百度、阿里巴巴、字节跳动、网易、滴滴等世界 500 强企业和互联网巨头，强大的经济底盘给高新区带来了永续经营的动力，汇聚源源不断的高精尖产业人群。

天赋热土，成都豪宅超级底盘

2021年-2024年，大源西占据成都土拍价绝对制高点，板块价值超强兑现。

据资料统计，大源西自2021年至今连续2年土拍市场“地王”，在2024年4月，最新的楼面地价已经达到23200元/平米 ；

距离本案约1km，西派善成开盘售罄，成交价4万/㎡（含升级包）；天府锦上锦开盘售罄，成交价3.6万/㎡（含升级包）。

【项目基础信息】

项目规模：约39亩

容积率：2.0

建筑密度：19.39%

绿地率：35%

总户数：380户

产品类型：洋房10F、小高层17F

梯户比：T2/T4

面积区间：89-199㎡ 三房/四房

主力面积：199㎡四房三卫

少量搭配：89㎡三房双卫、119㎡四房双卫

项目均价：精装34990元/㎡ 百米阔尺楼间距 南北板式舒居

【户型鉴赏】

C1户型-封面199-建面约199㎡（四室两厅三卫）

B1户型-越级119-建面约119㎡（四室两厅两卫）

A户型-极质89-建面约89㎡（三室两厅两卫）

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