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坐落于城东核心区的锦樾序，以约106亩土地规模打造28栋纯小高层住区。项目摒弃传统"高低配"规划，坚持2.0低容积率设计，确保每户均享优越采光与开阔视野。建筑面积约112-175㎡的全四房产品体系，构建出层次分明的改善型产品矩阵。首推的建面约112㎡精致四房与139㎡舒居四房，通过空间重构与功能升级，重新定义了同面积段产品的品质标准，充分契合"主城超级改善"的项目定位。

臻选户型

建面约112㎡ 总价310-320万元区间

创新采用纯套四双卫格局（支持改造为套三+方厅），实现改善型居住的入门即享。全明设计确保五主要空间南向对庭，终日阳光满溢。两梯两户板式结构营造南北通透的居住体验，其通风性能与私密保障往往仅现于140㎡以上高端户型。

建面约139㎡ 总价约410万元级

约42㎡的开放式社交厅与转角空中花园灵活衔接，可拓展为超60㎡的墅级公共空间，轻松承载家族聚会与社交庆典。升级版入户花园创新采用功能分区设计，将生态景观与家政玄关完美融合。主卧系统更支持与相邻次卧打通，打造约39㎡的奢适女王套房，展现极致空间可塑性。

【区域发展价值】

作为东郊记忆艺术区的核心组成部分，二八板块享有"国家-成都-成华-板块"四级政策叠加优势：国家城市更新试点政策奠定发展基调，成都"中优"战略巩固主城核心地位，成华区"金色中环"规划提供实施路径，总面积27.11平方公里的整体更新计划保障了区域发展的系统性与持续性。这种多维度的政策护航，使二八板块的城市更新呈现出有机演进的特色。

作为板块内最后一块2.0容积率的低密住宅用地，锦樾序引入国际聚场式社区理念，于主城之上打造百亩低密住区。项目巧妙融合市井烟火与艺术氛围，为成都主城新中产阶层呈现首个"生活力聚场社区"范本。

【生活配套体系】

教育资源：优质学区配置与品牌幼儿园

中小学：划入成华区重点"三片区学区"（双林馨韵校区），坐享区域优质教育资源；周边另有七中英才学校（大摇号）及知名私立学府成华嘉祥。

学前教育：项目正对面即将落成"公办金苹果幼儿园"，品牌教育与公办收费的双重优势，实现教育品质与性价比的完美平衡。

交通网络：地铁17号线便捷接驳

距离规划中的地铁17号线机车厂站仅约300米（预计本月底通车），步行5分钟即可抵达。结合小区东南角规划地铁出入口，未来将构建双地铁口交通格局，彻底化解城市通勤困扰。

商业休闲：东郊记忆二期商业集群

项目600米范围内即达东郊记忆二期商业体，规划28家商业品牌涵盖麦当劳、星巴克等日常消费，更引入网球馆、攀岩馆等运动业态。多个"西南首店"的入驻，打造出集购物、餐饮、健身于一体的全能生活圈。