约1841亩!金牛区2023年供地计划出炉

11月2日，金牛区发布2023年土地推介手册，共涉及34宗地，约1841亩。

其中，住宅用地（含住兼商、纯住宅、商兼住和拟调住宅）共20宗，共约1146亩，包含国宾、侯家桥、金周路、茶花、羊犀、抚琴、人北、九里堤、沙河源、钢材城、杜家碾、商贸城、天回等多个板块。

九里堤59亩

宗地紧邻西南交大九里堤校区，出让面积约59亩，容积率2.18，预计在明年一批次集中供地时入市。

宗地周边1公里范围内暂无在售项目。

石笋街5.7亩

宗地紧邻石笋街小学，出让面积约5.7亩，容积率2.5，预计在明年一批次集中供地时入市。

宗地位于西一环内，周边新盘仅融信世纪缦云一个，该项目于今年4月首开，共106套房源，全部推出，目前仍处于在售状态，成交均价约3w。

金周路3宗

3宗地临近金周路地铁站，为金周路TOD项目的一部分，出让面积分别为22亩、57亩和92亩，容积率2.0，预计在明年一批次集中供地时入市。

宗地周边主要有龙湖香港置地瑰雲里等项目在售，成交均价2.6万。

侯家桥4宗

4宗地临近侯家桥地铁站，为侯家桥TOD项目的一部分，出让面积分别为62亩、36亩、51亩、82亩，容积率2.0，其中，62亩地块预计在明年一批次集中供地时入市，余下3宗拟于明年二批次集中供地入市。

宗地周边主要有能建紫郡公馆、梓潼四季汀兰等新房项目。其中梓潼四季汀兰即将推出112-154㎡房源，前期成交均价约1.87万。能建紫郡公馆目前主推153㎡房源，主力带装修单价2-2.1万。

羊犀立交43亩

宗地紧邻西三环及羊犀立交，出让面积约43亩，容积率2.0，预计在明年二批次集中供地时入市。

目前宗地周边暂无在售项目。

商贸城121亩

宗地紧邻国际商贸城，拟调住兼商用地，出让面积约121亩，预计在明年二批次集中供地时入市。

宗地周边在售项目主要为保利北新时区，成交均价约1.43万，新批次待推，户型建面约112-136㎡。

杜家碾4宗

4宗地临近杜家碾地铁站，为杜家碾TOD项目的一部分，出让面积分别为75亩、93亩、45亩、91亩，其中，75亩地块预计在明年二批次集中供地时入市，余下3宗拟于明年三批次集中供地入市。

宗地周边在售项目主要位于天回板块，包括幸福桥TOD幸福拾光、招商未来公园等。其中幸福桥TOD幸福拾光成交均价约1.68万，招商未来公园预售清水单价约2万。

人北3宗

3宗地均临近火车北站，出让面积分别为17亩、11亩、13亩，其中，17亩地块拟于明年二批次集中供地时入市，11亩及13亩地块拟调为住宅用地，预计在明年三批次集中供地时入市。

周边近期拍出两宗涉宅地，清水限价分别为24800元/㎡和30000元/㎡，目前片区已无新盘在售。

国宾58亩

宗地紧邻国宾雅集项目，出让面积约58亩，容积率2.0，预计在明年二批次集中供地时入市。

宗地周1公里范围今年新房成交均价约2.5w，成交面积以130-150㎡为主。

宗地周边在售项目主要有国宾蜀园、国宾上林栖、瑰雲里、国宾璟园等，国宾璟园项目清水限价2.4w，国宾蜀园成交均价约2.6w，国宾上林栖均价约2.2w，瑰雲里均价约2.6w。

茶花112亩

宗地紧邻成都七中八一学校和时代天境项目，出让面积约112亩，预计在明年三批次集中供地时入市。

宗地周边主要有融侨望云项目在售，成交均价约2.6w，户型建面约为142-213㎡。

来源： CRIC克而瑞四川