南拓主轴线旁400多套清水准现房将入市 !刚需关注!

时至今日，成都南拓已取得巨大成果，同时也催生出了不少热门区域和板块，吸引着大家的关注。

其中高新区近些年的热度更是有增无减，其一是整个板块成熟度高，生活氛围浓厚，其二是新地供应相对较少，从近日土拍情况中就可看出。

所以对城南偏爱的购房者们，将目光转向了大源以南的双流。相对于城南其它成熟板块来说，这里显得稚嫩，但也因这样，在打造和规划上充满着更多可能性！

近日发现了一个即将入市项目——北辰·鹿鸣院，准现房。项目由成都北辰天辰置业有限公司开发，据历史取证的信息来看（现/预售证号：510116202128704），预计交房时间在今年6月（交房时间仅供参考，最终以开发商信息为准）。

南拓主轴线旁 成熟板块环绕

沿着剑南大道向南，神仙树、金融城、大源、怡心湖、锦江生态带等，这也是成都目前少有的产业、居住为一体的城市大轴，生活所需的衣食住行都在剑南大道沿线可以找到。

北辰·鹿鸣院就位于双流区-三江公园旁，正处于南拓主轴线的一侧，虽不直接临近但能受到城市动脉干道的辐射，享受到较优质的生活质量。

而从板块区位来看，北辰鹿鸣院位于大源和怡心湖板块之间，这里有较多的待开发的土地资源。且项目距天府六街仅约1.1公里，对于目前的城南，这里还是一块未被深入挖掘的区域。

交通方面来说，目前地铁出行相对没有那么便利。距离最近的5号线警官学院站直线距离约2公里，往返需要共享单车接驳。或者也可以考虑搭乘公交出行。

目前来看，自驾相对便利，警校路、牧华路直接剑南大道、益州大道和天府大道。

这里目前还属于待挖掘区域，项目周边的相关商业配套也相对欠缺，除周边底商外，大多商业还需要依靠周边板块，比如说华阳板块和南湖板块，距离较近的商业就是欧尚，大约2公里左右。

此外，项目自带1.2万m²的商业街，建成后，会增加日常生活的丰富性。

生态环境方面相对优越，项目位于江安河生态带，三江公园（在建）。周边还有南湖公园、怡心湖等。

准现房入市 低密生活

项目总占地约120亩，容积率2.0，规划了11栋10-14F小高层，为2梯4户；10栋7-9F洋房，为1梯2户，清水交付（最终以开发商信息为准）。

3月末去项目实踩，注意到项目商业街正在进行收尾工作。

项目主体已基本建成，不过小区公共区域的园林和道路还在修建中，想要最后的呈现可能还需要些时间。

近期即将推出的户型建面约99.0-126.0m²，一起来看看主力户型的布局分布。

建面约99.0m²的3室2厅2卫

整个户型趋于方正，动静分区。双阳台和三室的设计分布，可以满足不同的使用功能。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性的保障。

建面约126m²的4室2厅2卫

适合多人员家庭居住，约7米的横厅设计，整体空间更加开阔。规划了景观阳台和生活阳台，功能布局更加清晰，让生活更有品质感。

总价可控 发展还需时间

最后，从北辰·鹿鸣院上批次参考价14069-16826元/m²来看（现/预售证号：510116202128704），再加上小户型的加持，总价可控。

此外，就整个大源以南的双流板块而言，在总体地理位置上属于上承高新产业园，下启怡心湖经济区，西接双流航空港，东连天府新区的角色，基本衔接了近几年来成都大部分热门板块。

四周也有足够的产业支撑，但项目未来发展走向，现尚未知晓。因此，目前来说对于在城南上班，排名前列次置业的刚需们来说还是不错的选择。同时劣势也十分明显，目前周边还属于开荒状态，生活氛围感欠缺，且周边没有大型商业配套。

距离地铁站步行也相对较远，公共交通出行不便捷。总的来说，区域、价格、生活配套各有利弊，是否上车还看个人考量。

来源：成都购房通