今日土拍|恒大以历史第二高楼面价摘得青白江156亩地

今日上午10点，青白江一宗地块拍卖，宗地位于青白江区巨石集团以北、区医院以南，是一宗住宅兼容商业用地，容积率3.5，净用地面积156亩，起拍价为600万元/亩，合起拍楼面价2571元/㎡。

最终经过多轮角逐，恒大以920万元/亩、楼面价3942元/㎡（仅次于隔壁2017年新城控股竞得的地块楼面价），溢价率53.33%竞得。

根据出让规定，竞得者还须在出让用地范围内，建不小于300平米的开闭所、200个地下公共停车位，无偿移交给青白江国投公司。若将这些计算在内，青白江今日成交土地的实际楼面价已超过4070元/平方米。

宗地情况

土地位置：青白江区巨石集团以北、区医院以南

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 104193.03

用地面积(亩): 156.2895

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤3.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的25%）

可开发体量（万㎡）：36.4675605

起拍价(万元/亩): 600

成交单价（万元/亩）: 920

成交总价（万元）: 143786.34

楼面价（元/平米）: 3942.86

竞得者: 6号

溢价率: 53.33%

计算容积率: 3.5

该地块西临已交付的恒大雅苑，北面是青白江区人民医院，周边有中学、小学等教育资源配套；距凤凰湖湿地公园也不到1公里，将来产品上市潜力可期。