集中土拍首日上午场:城投豪揽3宗,龙湖连获2宗,仅1宗溢价
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今日上午，2022年成都三批次集中供地正式开拍，共计48宗土地从10月26日至10月27日展开为期两天的拍卖。
上午10:00开始，来自高新、青羊、锦江等6个区的10宗土地登上拍卖席。现场有十余家房企现身拍卖场，但整体溢价率并不高。
从土拍结果来看，除天府新区华阳街道地块流拍，其余9宗顺利出让。
其中金牛区3宗土地均被城投以底价竞得；来自青羊的40亩宗地热度较高，被中铁建拿下；锦江区的32亩宗地作为本批次清水限价较高的地块，被华发锦江统建竞得。
另外，本次土拍中，民企龙湖表现亮眼，连续斩获天府新区万安街道、成华区跳蹬河2宗地，具体成交结果如下：
10月26日上午排名前列场
一号宗地
宗地位置：中和街道双龙社区4组（原双龙村8社）、应龙社区1组（原张家寺村1、6社）
净用地面积面积：57.2928亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：17000元/㎡
土地较高限价：19400元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：31000元/㎡
成交楼面地价：17000元/㎡
竞得者：高投
二号宗地
宗地位置：青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组
净用地面积：40.4126亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.5
起始楼面地价：15000元/㎡
土地较高限价：17100元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：31500元/㎡
成交楼面地价：15500元/㎡
竞得者：中铁建
三号宗地
宗地位置：华阳街道鹤林村五、六组
净用地面积：合103.7949亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.5
起始楼面地价：10550元/㎡
土地较高限价：12050元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：30000元/㎡
成交结果：流拍
四号宗地
宗地位置：万安街道石桥村五组
净用地面积：合102.9463亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：9900元/㎡
土地较高限价：11300元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：26500元/㎡
成交楼面地价：9900元/㎡
竞得者：龙湖
五号宗地
宗地位置：成华区跳蹬河南路9号
净用地面积：47.1327亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：15500元/㎡
土地较高限价：17700元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：29000元/㎡
成交楼面地价：15500元/㎡
竞得者：龙湖
10月26日上午第二场
一号宗地
宗地位置：三圣街道陈家堰1组，曾家坡村3组
净用地面积：32.0742亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：1.8
起始楼面地价：16900元/㎡
土地较高限价：19300元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：33400元/㎡
成交楼面地价：16900元/㎡
竞得者：华发&锦江统建
二号宗地
宗地位置：金牛区金丰路6号
净用地面积：66.9054亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比10%-20%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：11000元/㎡
土地较高限价：12500元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：28000元/㎡
成交楼面地价：11000元/㎡
竞得者：城投
三号宗地
宗地位置：金牛区金丰路6号
净用地面积：43.0993亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比10%-20%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：11000元/㎡
土地较高限价：12500元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：28000元/㎡
成交楼面地价：11000元/㎡
竞得者：城投
四号宗地
宗地位置：金牛区金丰路6号
净用地面积：82.9787亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：12000元/㎡
土地较高限价：13700元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：28000元/㎡
成交楼面地价：12000元/㎡
竞得者：城投
五号宗地（人才公寓用地）
宗地位置：中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社）、蒲草社区7组（原蒲草村11社）
净用地面积：28.0989亩
土地用途分类：二类住宅用地
计算容积率：2.5
起拍楼面地价：16200元/㎡
土地较高限价：18500元/㎡
可售商品住房清水较高销售均价：29000元/㎡
成交楼面地价：16200元/㎡
竞得者：高投
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