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项目概况

作为空港发展集团云玺系峯级力作，云玺观宸雄踞怡心湖高端住区核心，以约79亩低密地块打造城南标杆级城市度假社区。项目容积率仅2.0，规划22栋11-17层臻品住宅，共计675席奢适居所。

核心参数

占地面积：约79亩（约5.27万㎡）建筑面积：约10.6万㎡绿地覆盖率：35%车位配比：1:1.89（共1276个）主力户型：建面约141-199㎡臻装大平层梯户配置：1T1/2T2私密入户

户型臻选

141㎡四室两厅• 约16.8米南向采光面• 独立11㎡阳光玄关厅• 32㎡LDK一体化方厅• 6㎡L型景观阳台

166㎡四室两厅• 约17.35米极致南向面宽• 12㎡星级入户光厅• 39㎡餐客一体化横厅• 21㎡全景式观景露台

199㎡五室三厅（T1楼王）• 270°环幕式边厅设计• 17.5米L型全景阳台• 总统套房式主卧空间• 1T1专属电梯配置

区位价值

怡心湖板块作为城南"黄金三角"核心，完美融合产业集聚与湖居生态。相比金融城的高门槛、麓湖的单一居住属性，这里真正实现了"产城湖"三位一体的3.0发展模式。

交通动脉• 双机场辐射：距双流机场10km/天府机场45km• 三轨交汇：5/19号线（已运营）+22号线（规划）• 四横三纵路网：剑南大道/华府大道/京昆高速等主干道环绕

规划蓝图由阿特金斯操刀设计，ABCD四区功能分明：A区（项目所在）-活力运动生活区B区-滨湖综合商务区C区-数字科创生态区D区-精致商贸领秀区

全能配套

商业矩阵3km内汇聚万科梦想城、银泰INpark等80万方商业体量，日航酒店、阿丽拉等国际酒店集群环伺。

医疗护航3.1km直达成都市第七人民医院（三甲），周边布局华西天府分院等五大三甲医疗资源。

教育高地坐享15年全龄教育体系，树德中学怡心湖学校（2025年开学）等优质学府环布。

产业引擎集聚京东方等5家世界科技百强，电子科大产业园等百余家高新企业，总投资超千亿。

开发商实力

空港发展集团作为双流区属国企，17年来专注城市综合运营，形成"1+9"业务布局体系。旗下空港置业已开发16个精品项目，总投234亿元，以"云"系五大产品线重塑城市人居标杆。

园林设计

项目以"一环一链两轴四院"为设计蓝本，打造：• 1000米环形健康跑道• 五重湖居景观体系• 50米双归家礼仪轴线• 四大主题庭院空间

1000㎡下沉会所融合"守望乌桕"、"四水归堂"等东方园林意境，配备健身、会客、儿童娱乐等全维功能空间。

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