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高投雲锦66，作为高新区首个新规人才项目，地理位置十分优越，坐落于高新区和景二街6号，金泰和序北侧，属于货真价实的新川南区域。该项目总占地面积约66.45亩，容积率为2.5，绿地率达35%。整体规划了13栋7 - 25F的住宅建筑，涵盖洋房、小高层、高层等多种业态，采用点状式分布，梯户比设计为2T2户和2T4户，总共提供904套房源。

【在售户型】

项目户型建面区间跨度较大，在89 - 170㎡之间。其中，主力户型包括89㎡的套三双卫、119㎡的套四双卫以及143㎡的套四三卫。

建面约89㎡套三双卫这是主城极为稀缺的小户型产品，设置了独立玄关与独立生活阳台，虽面积不大，但功能一应俱全，营造出温馨舒适的居住氛围。 建面约119㎡四房三卫

采用约38㎡复合式横厅设计，重新构建了理想的生活关系场；超大主次卧联动系统，充分演绎出轻奢的生活主张。 建面约143㎡四房三卫

不含约12㎡的门厅，实得率竟已达101%，拥有近55㎡的豪华方厅，超27㎡的主卧套，其尺度远远超越传统165㎡户型。 建面约170m²四室三卫高新区属国企高投 于文化迭新中预见未来

高投，作为站位共建高新的千亿级实力国企，始终秉持为菁英匠筑成长之所的原则。在新川这片寸土寸金的城市规划区域内，精心择取约66亩珍稀土地，以匠心打造雲锦66项目，将“成长赋能”理念融入到每一处空间设计之中。五大成长赋能体系 社区成为家庭“能量场” 在当下，碎片化时间多被手机短视频占据，人们的专注力逐渐失焦。雲锦66敏锐洞察到高新菁英家庭在成长过程中的这一痛点，巧妙地将高新区图书馆新川南分馆这一文化地标融入社区肌理，把公共知识空间注入家庭智慧系统，打造出一方沉静的“知识绿洲”，助力人们找回学习与思考的专注力。 该项目围绕图书馆这一核心空间，精心打造了成长支持矩阵「亲子研习室」，规划了亲子共学空间、成人研习室等研学环境，还构建了一对一辅导室个性化培养体系。在这里，知识的滋养真正成为家庭共同的精神财富。 在现代生活中，钢筋森林阻碍了人们与自然的联结，快节奏工作也挤压了运动时间。雲锦66打造“自然 + 运动”双维场景，构建起疗愈身心的“活力场域”。 社区内规划了多个专业运动空间：

壁球馆铺设减震地胶、采用抗冲击墙面，完美承接每一次腾跃与挥拍；

揽景瑜伽室以巨幅玻璃将林下绿意延展进来，让人在舒展身体时能与自然同频共振；

专业健身房满足人们力量训练与有氧锻炼的需求；

轻氧跑道连接着园林景观节点，老人可在步道上闲谈遛弯，年轻人即便工作到很晚，也能前往健身空间放松身心，孩子们能在草坪上尽情嬉戏，运动与自然成为家庭幸福的坚实基石。 当生活被琐事充斥、兴趣因忙碌被搁置，雲锦66搭建多元兴趣空间，打造“热爱孵化地”，让每个家庭成员的爱好都能找到发展的土壤，让邻里因相同的热爱而紧密联结。社区定制了全龄兴趣场景：

女王生活馆通过开敞式空间规划，营造出一方女士们志向相投、兴趣共鸣的共聚之地；艺术展厅打造出社区里的艺术岛屿；颐养天地为长者兴趣拓展打造专属空间；精灵舞坊成为孩子们的艺术小天地，舞蹈课、小主持人培训等活动在此开展；更有私宴厅衔接下沉花园，在佳节时可邀请好友共宴聊天。在这里，你与家人的每一份热爱都备受珍视。 雲锦66深知“自然，是最好的课堂”，以自然教育理念弥补当下应试教育的不足，充分利用社区户内外空间，打造出约4500㎡儿童成长天地，并将安全放在首位，让孩子们的童年在探索中自由成长。其中，森林剧场在架空层拓展无界空间，搭建自然课堂、儿童话剧等平台，孩子们春天可以观察昆虫，夏天能听蝉鸣、讲绘本；架空层童趣天地与童玩空间遵循环保安全原则，针对0 - 5岁与5 - 12岁不同年龄段儿童，分设动静结合的成长剧场，让孩子们感受探索的乐趣，释放爱玩的天性；亲子乐营规划出亲近自然的天然成长场地，让孩子体验播种、浇水、收获的过程，感受生命的奇妙。广阔的无界自然空间，打破室内空间的限制，让孩子能够自由奔跑、大胆探索，使好奇心与天性得到充分滋养。 对于当代家庭来说，归家不只是简单的空间转换，更是卸下疲惫的放松时刻、重拾温情的陪伴时光，还是彰显生活品味的仪式场景。雲锦66从双会所设计到社区大门、中央车站等归家场景都进行了深度设计，回应了每个家庭对归家的美好期待。 其社区主大门在全城都实属罕见，约120米长、9米高，正面以宛若青山翠屏的钻切翡翠绿松石作为装饰，两侧石材勾勒出明代画家文徵明画中的「山水书斋」意境；由约1600㎡人文生活馆与全架空层泛会所构成的菁英人文双会所设计，打造出立体、多元的归家场景，在高新区独一无二；“中央车站”是设计团队对归家仪式的深度考量，引入一线城市豪宅设计理念，通过景观十字圆厅串联会所、园林、地库等社区枢纽，让归家的步行选择更加便捷从容。 雲锦66的五大成长赋能体系并非各自孤立的功能设计，而是相互支撑、彼此融合的有机整体。项目以“人”为本位，将文化理念融入每一处空间、每一项服务，让社区真正成为承载家庭幸福、陪伴全家共同进步的“成长共同体”。 雲锦66作为严格遵循新规打造的迭代作品，不仅在空间设计上实现了突破，还将新规优势转化为实际生活体验。与传统社区相比，雲锦66拥有难得的双中庭景观，推窗即可看到“水上殿堂”中心水景与双生乌桕；社区内“双轴九园”格局、下沉庭院等设计，既满足新规对“公共空间”的要求，又营造出东西相生的隐奢感，大大提升了居住舒适度。雲锦66还将新规下的空间优势与家庭需求深度融合：为孩子预留充足的自然探索空间，为家长规划社交与自我提升场景，为长辈打造颐养之所，填补了“关注家庭全周期成长”的市场空白。在新川板块，雲锦66凭借“新规产品 + 文化赋能”的双重优势，成为高新菁英家庭的首选。 文化并非遥不可及的符号，而是融入生活的场景，它蕴含在我们对“更好生活”的追求之中 —— 是图书馆里的亲子共读，是铁像寺水街的烟火日常，更是雲锦66里的每一份成长与陪伴。雲锦66，诞生于高新文化沃土之上，以五大赋能体系，将文化的底蕴、生活的热爱、成长的期待都融入整个社区，让每个家庭都能在此遇见更好的自己，见证孩子的每一步成长，让幸福与文化代代相传。

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