恒大入川十二载:成都楼市新形势下的品牌地产该何去何从?

2018年恒大集团位列世界500强第230位，上升108位。恒大自2006年强势西进登录成都，凭借雄厚的开发实力布局川蜀大地，先后入驻南充、资阳、攀枝花、泸州、绵阳等城市。2014年起，四川公司从成都环城圈层进入主城区发展，先后开发了恒大曹家巷广场、恒大中央广场等一批有影响力的项目。

新形势下，成都新房供应体量逐渐增加，各个区域供需关系进一步优化，部分楼盘中签率开始呈现出上升趋势，当市场开始恢复“冷静”，投资需求被抑制，以居住为主要目的置业需求得到较大释放，购房者的选择增多了。另一方面，新政规定购房者一次只能参加一个楼盘摇号，待该楼盘公证摇号选房结束后未能购房才能“解锁”，“房票”更加珍贵了。

随着国内房地产市场前景趋于饱和，房地产长效机制的到来，未来中国房地产市场将形成多渠道供给。就是富人住高档住宅，中等收入者住保障房，而收入低的群体可以住租赁房和廉租房。一旦房地产长效机制建立后，商品房需求会大幅减少，将会直接刺激房企的神经。

在“粥多僧少”的如今，品牌地产的自我转型显得尤为重要。可以预见，在不远的将来，光靠卖房子这种简单的地产模式将会逐步推出历史舞台，取而代之的是围绕房地产提供的一系列服务，以住房需求向住房消费转化。从简单的经营者向服务商转变，以优质服务+地产的经营模式或许才能更好的适应未来的成都楼市。

【项目动态】恒大天府半岛52-57号楼新获预售证：成房预售天府新区字第101519号，建面113-155平米，带装修均价约12350元/平米，装修标准3398.02元/㎡；登记时间：2018年7月26日-7月28日，资格核验时间：2018年7月27日-7月29日，摇号时间:预计2018年8月27日(准确时间以摇号公告为准)，选房时间:预计2018年8月29日-8月31日。

【项目动态】恒大望江华府项目位于天府门廊攀成钢居住区,东大路旁。待推出4-14号楼48套清水房联排别墅,高层住宅售完。具体加推时间待定。

【项目动态】恒大未来城三期1、8、16号楼已完成摇号，已于8月16日开启摇号选房。

【项目动态】恒大御龙天峰目前还有房源在售。二期20、33号楼带装修均价:约9730元/㎡,建面80-114㎡。项目1#、18#、21#、22#、23#、24#、25#为33层,26#为32层, 9#为17层,10#为13层。

【项目动态】恒大天府城邦已于8月16日开盘，本次推出617套房源，面积区间101-136平方米，惠后均价9310/㎡，详情请咨询售楼处。