突围141轮竞价!恒大摘得青白江约156亩地块

2018年1月23日，青白江区约156亩的新年首拍地块走上拍卖台，截至早上10点现场拍卖席30余人，观摩席10余人，共8家竞拍人争夺此地块。竞拍开始，主要由176号与68号进行争夺，竞拍中间主持人进行了三次调整增价幅度，排名前列次调整为5万元/亩，第二次调整为2万元/亩，第三次调整为1万元/亩。之后96和6也加入到竞拍当中，竞拍价一路飙升之时，88号与195号也加入到了此次“争夺之战”，现场可谓暗藏汹涌，不相上下！最终经过141轮的争夺，由6号（恒大）竞得者成交。

据成都市国有建设用地使用权出让方案，该宗地位于青白江区巨石集团以北、区医院以南，属于住宅兼商业地块。目前宗地未实施打围，场地未实施平整，宗地内存在杂草和建渣，宗地内有一条农灌渠。而且，就项目建设要求，用地范围除了要设置一处建筑面积不小于300平方米的开闭所外，还要在规划设计时设置一条16米宽开放式的东西向弹性道路。（弹性道路主要是针对支路而言。例如小区开发时，可以对该道路进行保留，也可以忽略此道路将两地块统一考虑进行开发建设。这样的道路就叫弹性道路。）

就交通来看，宗地西靠凤凰东四路，东靠东五路，而且居住氛围成熟，众小区聚集地块周围，有钱江凤凰城、恒大雅苑、同福小区、凤凰湖国际社区等。同时，毗邻将创建国家AAAA级景区的青白江凤凰湖湿地公园。

生活配套也比较完善，教育方面，有成都市大弯中学红旗分校、大弯中学、大同镇中心幼儿园等；商业方面，有大同供销社农贸市场、青白江斯迈特国际广场等，医疗方面，宗地北部紧邻成都市青白江区人民医院。

宗地信息

土地位置：青白江区巨石集团以北、区医院以南

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 104193.03

用地面积(亩): 156.2895

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤3.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的25%）

可开发体量（万㎡）：36.4675605

起拍价(万元/亩): 600

成交单价（万元/亩）: 920

成交总价（万元）: 143786.34

楼面价（元/平米）: 3942.86

竞得者: 6号 （恒大）

溢价率: 53.33%

计算容积率: 3.5