已取证!高新南精装现房,均价2万出头

搜狐焦点成都资讯 2021-11-29 07:53:07
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高新南区的性价比楼盘们,终于有一个有动作了。位于中德板块的中建天府公馆一期最后两栋楼取证了! 项目清水均价16920元,精装标准约4000元,精装单价两万出头。 中建天府公馆 物业类别:高层住宅(29F) 板块位置:中和 开发商:中建三局西部投资有限公司 占地面积:342亩 建筑面积:约121000

高新南区的性价比楼盘们,终于有一个有动作了。位于中德板块的中建天府公馆一期最后两栋楼取证了!

项目清水均价16920元,精装标准约4000元,精装单价两万出头。

中建天府公馆

物业类别:高层住宅(29F)

板块位置:中和

开发商:中建三局西部投资有限公司

占地面积:342亩

建筑面积:约1210000㎡

容积率:4.0

楼栋总数:10栋(住宅)

总户数:1520户

车位比:1∶1.2

梯户比:2梯2户

推出楼栋:7、8号楼

户型建面:232㎡

共计套数:112套

装修标准:精装

物业费:3.45元/㎡/月

交房时间:准现房

中建天府公馆,位于高新区梓州大道观东二街交汇处,总占地面积342亩,建筑面积约121万平米,涵盖住宅、商业、办公等业态,容积虽为4.0,南北楼间距最大160米,东西楼间距最大270米,最近也是45米。

(新川之心公园)

该板块已经是一个比较成熟的板块之一,上承大源、金融城,下连麓湖、兴隆湖,区域内最大的想象空间在于新川科技园,随着新川之心的问世、AI创新中心的入驻、陆肖TOD的配建,以及组团配套的划分等,这片发展滞后的空地变得愈加成熟。

(邻里中心)

要说最大的短板还是商业问题,目前区域内更多还是依靠底商及商业街。好在整个新川共规划有8座邻里中心(商业综合体),目前已有6座完成设计,包含生鲜、超市、培训、电影院、健身房等,能够满足日常生活需求。

(项目沙盘)

项目整体采用一字型排开结构,完全规避了传统布局有遮挡、不通透的情况。

(楼栋分布)

此次取证的是项目一期的收官之作一一7号楼和8号楼,均为232㎡大平层,2梯2户纯板式结构,共计112套。

A户型

建筑面积约232㎡

该户型位于楼王7、8号楼王位置,标标准准的南北朝向,五房设计在整个市场都是比较少见的。

(客餐厅)

毕竟是正儿八经的大平层,客餐厅分开的同时,客厅也不亚于横厅的面宽,既享受阔尺空间的舒适感,也保证了采光和通风效果。

(老人房)

老人房与其余四个房间完全分开,与观景阳台相连,既有居家的实用性,也有生活的时尚感。

(主卧套房)

主卧套房设计必不可少,最大的缺点在于窗户方面,不仅是主卧,甚至次卧与餐厅位置的窗户都感觉比较局限,可能是设计过早的原因。

(观景阳台)

客厅阳台有十米开间,可以封窗与客厅连为一体,显得更为宽阔。阳台与老人房连接处位置,进深可达2米3,做个茶室或者放张机麻也是绰绰有余。

总而言之,整个户型的设计虽不及天府锦绣那般大气敞亮,但其功能使用上,放眼整个高新区也是难得可贵的,对于人丁兴旺的家庭而言就是一个好去处。

当前市场热度在持续下降,虽然高新区已经许久未出高性价比楼盘,但是不少刚一在等待凯德世纪名邸和山河峯会等项目,加上中建天府公馆面积大,不具备普适性,因此可能刚二刚三的购房者也有机会上车。

来源:佳爷房谈成都

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。