已取证!高新南精装现房,均价2万出头

高新南区的性价比楼盘们，终于有一个有动作了。位于中德板块的中建天府公馆一期最后两栋楼取证了！

项目清水均价16920元，精装标准约4000元，精装单价两万出头。

中建天府公馆

物业类别：高层住宅（29F）

板块位置：中和

开发商：中建三局西部投资有限公司

占地面积：342亩

建筑面积：约1210000㎡

容积率：4.0

楼栋总数：10栋（住宅）

总户数：1520户

车位比：1∶1.2

梯户比：2梯2户

推出楼栋：7、8号楼

户型建面：232㎡

共计套数：112套

装修标准：精装

物业费：3.45元/㎡/月

交房时间：准现房

中建天府公馆，位于高新区梓州大道观东二街交汇处，总占地面积342亩，建筑面积约121万平米，涵盖住宅、商业、办公等业态，容积虽为4.0，南北楼间距最大160米，东西楼间距最大270米，最近也是45米。

（新川之心公园）

该板块已经是一个比较成熟的板块之一，上承大源、金融城，下连麓湖、兴隆湖，区域内最大的想象空间在于新川科技园，随着新川之心的问世、AI创新中心的入驻、陆肖TOD的配建，以及组团配套的划分等，这片发展滞后的空地变得愈加成熟。

（邻里中心）

要说最大的短板还是商业问题，目前区域内更多还是依靠底商及商业街。好在整个新川共规划有8座邻里中心（商业综合体），目前已有6座完成设计，包含生鲜、超市、培训、电影院、健身房等，能够满足日常生活需求。

（项目沙盘）

项目整体采用一字型排开结构，完全规避了传统布局有遮挡、不通透的情况。

（楼栋分布）

此次取证的是项目一期的收官之作一一7号楼和8号楼，均为232㎡大平层，2梯2户纯板式结构，共计112套。

A户型

建筑面积约232㎡

该户型位于楼王7、8号楼王位置，标标准准的南北朝向，五房设计在整个市场都是比较少见的。

（客餐厅）

毕竟是正儿八经的大平层，客餐厅分开的同时，客厅也不亚于横厅的面宽，既享受阔尺空间的舒适感，也保证了采光和通风效果。

（老人房）

老人房与其余四个房间完全分开，与观景阳台相连，既有居家的实用性，也有生活的时尚感。

（主卧套房）

主卧套房设计必不可少，最大的缺点在于窗户方面，不仅是主卧，甚至次卧与餐厅位置的窗户都感觉比较局限，可能是设计过早的原因。

（观景阳台）

客厅阳台有十米开间，可以封窗与客厅连为一体，显得更为宽阔。阳台与老人房连接处位置，进深可达2米3，做个茶室或者放张机麻也是绰绰有余。

总而言之，整个户型的设计虽不及天府锦绣那般大气敞亮，但其功能使用上，放眼整个高新区也是难得可贵的，对于人丁兴旺的家庭而言就是一个好去处。

当前市场热度在持续下降，虽然高新区已经许久未出高性价比楼盘，但是不少刚一在等待凯德世纪名邸和山河峯会等项目，加上中建天府公馆面积大，不具备普适性，因此可能刚二刚三的购房者也有机会上车。

来源：佳爷房谈成都