成都梓潼宫TOD丨汀蘭|梓潼宫TOD|2023最新房价|详情|户型|配套|电话

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开发商：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司

地址：成都·郫都区·地铁6号线（梓潼宫站）

占地：362亩(6期打造】

在售住宅：79亩(一号板块1-8栋)

交房时间：2024年12月

总户数：344户

绿地率：33%

容积率：1.5

产品：纯板式公园洋房

面积：112㎡套三-133㎡-139㎡-154㎡套四

单价：18800元/㎡起。

楼层：7-9层

梯户比：1T2

车位比例：1:1.6

物业：轨道万科 物业费：3.5元

TOD价值

梓潼宫TOD项目为组团级站点项目。作为成都首批TOD示范项目，为实现公园城市的目标，梓潼宫TOD规划“一核双轴四坊四心”的结构：

【一核】：以地铁6号线、28号线（规划中）交汇站点梓潼宫站，为出行站点核心；

【双轴】：以梓潼路为东西主轴，东向城市繁华、西向公园河湾；以校园路为南北主轴，串联多个社区、小学、公园等配套，提升社区内部活力；

【四坊四心】：以梓潼宫站为出行站点核心，以东西、南北两条主轴为半径，800米范围内形成商住活力街坊、滨水活力街坊、滨水舒居街坊、宜居住区街坊以及4大社区服务中心。

配套价值

【交通配套】“四三三”立体网络，畅行通达全城

四轨：地铁2、6号线，蓉2号有轨电车、成青高铁。

三纵：金牛大道、西华大道、西芯大道，连接郫都和主城，15分钟左右快速到达市中心；

三横：绕城高速、3.5环横向交通以及三环路，连通成都市周边区域，驾车约30分钟左右可抵达双流国际机场；

立体交通路网，通达全程！

【公园配套】两大公园环抱

漫步生态园林约48000平方米梓潼公园

坐拥得天独厚的自然环境，梓潼公园与二期一墙之隔，纵享 800 米河岸线及滨河公园，推窗见景、出门即公园。

约71400平方米犀浦体育公园犀浦体育公园在侧，配套多种体育设施，绿树成荫，通透舒缓的健康体育环境，集运动，休闲，生态公园为一体。

【商业配套】购物商圈云集，汇聚万象繁华

自带下沉式商业体，爱琴海购物广场（约1.9KM）；润扬双铁广场（约1.8KM）；百伦广场（犀浦店）（约1.9KM）

【医疗配套】三甲医院护航，家人健康无忧

西南医科大学附属成都三六三医院（直线距离约753M），国家三甲医院，全天候健康护佑。

【教育配套】学府环绕，全龄教育“邻”距离

郫都四中（约500M）国家级重点中学；梓潼幼儿园（约999M）；犀浦外国语学校[初中部]（约1.1KM）；克莱贝尔幼儿园（约1.2KM）

户型解析

【112㎡户型：套三】

112㎡户型只有1.2栋的1楼才有，10套左右，总价210万起

【133㎡户型：套四】

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