楼市还能否投资?这四个字最重要,不管是刚需还是炒房客都需牢记

楼市上涨了几十年，最近这两年才有所遇冷。可是就算遇冷了楼盘一旦开盘依旧是疯抢，就算再加上摇号，限购等还是挡不住人们买房的热情。根据调查显示大约仅15%为刚需首次购房，所以除了没房的人以外，几乎没有人希望房价回落。房价就这样不停的上涨，不少人觉得房价掏空了资本，这样下去不利用经济发展，但是从如今购房依旧火爆难道现在的房价真的如那些专家而言那样，房价还太低？

楼市

不管房价高不高，但有一点几乎说有专家都认同，那就是房贷是普通人能接触的最实惠的金融，因此多贷成了买房者毫不犹豫的选择。从那些人嘴里听到到处都缺钱，未来人民币都会贬值，所以以后的贷款将会非常轻松。这样一听似乎很有道理，但是现在买房贷款真的会如他们所说的那样么？其实贷款可能不会有想象的那样顺利发展，之所以有这样的念头，因为几十年发展下来楼上一直上涨，人民币一直贬值。有这样的前车之鉴自然会继续预料这样的情况，那么接下来还会是如此么？

楼上监督者觉得这样的情况不一定，首先房价不确定会一直涨上去，特别是“房子是用来住的”这样的话语被说出来后足以说明国家稳房价的决心。银行也是决定这起预料的主要因素，他们需要保证印刷钞票的速度，从而决定人民币的贬值程度。还有一个就是自身因素了，购房者未来几十年收入需稳定，不能失业。或许随着工作经验增加工资自然会跟着上涨，但是能否比得上房价上涨速度那就不一定了。

稳房价

那么现在资产如何处理呢？楼市监督者觉得，最重要的是需有足够资金，这样是对抗固定资产最有效的方法。想想以前房产交易只需要一两年，因此这种交易周期并不长，手里有点资金就行不用太担心。但是现在大多数城市房地产交易时间都是5年以上了，如果投资的是期房，那么时间还会更久。这么长的交易时间，谁又能保证到时还能否盈利呢？所以，这种情况对于刚需是有利的，但是买房无论是刚需还是投资者还是记住之前那句话，量力而行。

强行买房的刚需是承担着极大风险的，手里没有现金，一旦失业或者利率发生变化那么这样的刚需可能面临着断供危机。没有多余的钱弥补这样的危机，那么最终钱房两空。还有那些没经济实力跟风的投资者，听到某某炒房团在买哪个楼盘，自己也跟着买。要知道没有人口支撑的楼市房价终将难以维持，大起大落有可能。况且未来不确定性太多，孤注一掷的赌注会让自己掉入万丈深渊。

现金

楼市监督者再次建议购房者，刚需也好投资也好，量力而行。所谓的开盘就抢空不必太当真，房拖爆出的新闻还少么？购房者不要只看到表面，还想那样躺着赚钱的方式可能行不通了，好的楼盘未来才会有更大的竞争力。不要再幻想楼市继续成为赚钱的机器，国家调控楼市的决心可不仅仅是说说而已，就算国家不干预，房价上涨后未来还会有多少人能接的起你的盘子呢？