特别:蜀都花园开发商家族退出春熙路项目

成都新楼市 文丨窦同

位于成都春熙路群光广场东侧的15亩少有地块项目，最终以本土房企华盛退出、碧桂园&中天金融两大上市房企联合持有而收场。

2月9日，该地块的项目公司成都鑫汇实业有限公司再一次迎来股东变更——成都市华盛（集团）实业有限公司在股东名单的列表上消失。

▲本土房企华盛退出春熙路少有地块项目

取而代之的是贵阳恒森房地产开发有限公司和四川碧融置业有限公司，据业界人士透露，这两家公司分别代表中天金融和碧桂园川北区域公司。

目前，成都鑫汇的法人代表已经变更为杨磊——碧桂园·川北区域总裁。业界人士认为，结合近年来中天金融对剥离房地产业务的传言，将来甚至不排除碧桂园操盘、中天仅持股的可能。

▲2月2日，该地块工地现场视频

据悉，这宗土地最早可追溯至新华文轩。2012年2月，新华文轩挂牌出让成都鑫汇28.5%股权，挂牌价1.18亿元。成都鑫汇二股东成都市华盛（集团）实业公司接盘。2013年夏天，西南联合产权交易所再现成都鑫汇34%股权股权转让信息，挂牌价高达1.4亿。

华盛网站对这一项目的描述如下：

2013年，集团进军商业地产，成立专业的管理公司，聘请资深商业运营管理人才，运用国际一流的理念，以高起点、高标准对即将在成都市CBD核心区开启集团商业地产项目“文轩国际金融中心（暂定名）”开篇之作实施专业化运营，该项目规划总建筑面积超过39万平方米（其中商业为地下二层至地上十二层，总建筑面积约达12万平方米，两幢塔楼为超甲级精品写字楼及商端酒店式公寓，总建筑面各积约达20万平方米，地下三至至地下四层为停车场及相关附符设施，规划总建筑面积约达7万平方米），建筑高度240米，建成之后将成为区域内高端地标建筑之一。

提到鑫汇和成都华盛，就不能不提到武强，他一手创建了成都市华盛（集团）实业有限公司，是本土知名的家族企业。2005年，投资参股新华文轩出版传媒股份有限公司，成为第二大股东，文轩公司于2007年5月30日在香港联合交易所主板（H股）上市，成为国内排名前列在港上市的出版发行企业。

▲蜀都花园在二手房市场的表现依旧引人注目

在地产主业方面，华盛先后开发总建筑面积200万平方以上的住宅小区。开发项目遍布中国西南地区及西北地区。当年，位于四川成都的蜀都花园、新华园，云南昆明的龙园、内蒙古呼和浩特的青城尚境等楼盘在业内享有盛誉。2015年武强因病英年早逝，此后其家人继续运营相关企业。

业界认为，在地产巨头冲刺万亿年销售额、全国大型房企不断加持成都的背景下，本地房企的生存空间正在进一步压缩。