成都新房【招商未来公园】怎么样?项目分析_最新价格_户型配套_招商未来公园售楼电话

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【项目概况】

项目规模：总占地287亩

建筑密度：一期容积率1.8

车位配比：1:1.99

层高标准：3.1米

绿化环境：一期绿地率30%，五号地块提升至35%

建筑规模：一期8栋，五号地块12栋

交付标准：清水房

物业资质：招商积余提供专业服务

收费标准：住宅3.8元/㎡，叠拼4元/㎡

得房率：143-170㎡约80%，128㎡约89%，109-130㎡约86.4%

产品形态：16-17层高层、6层叠拼、6-11层洋房

交付节点：1号地块2023年底，5号地块2024年底

【在售房源】

1号地块：

• 高层143-170㎡（1/2/7号楼）150套

• 叠拼188-274㎡（3/4/5/6号楼）66套

5号地块：

• 高层102-130㎡（2/3号楼）208套

• 洋房128㎡（5/7号楼）

【户型详解】

1号地块高层：

• 143㎡四房：均价1.7-1.85万，总价约257万

• 169㎡四房：起价1.8万，总价306万起

• 梯户配置：2梯2户

叠拼新品：

• 上叠188㎡（含90㎡屋顶花园）

• 中叠188㎡

• 下叠268㎡（含100㎡花园）

• 总价区间：375-533万

5号地块新品：

• 高层109-130㎡：均价1.7-1.85万，总价180-240万

• 洋房128㎡：均价1.8-1.85万，总价约236万

• 梯户配置：高层2梯4户，洋房1梯2户

【战略区位】

项目雄踞北新中轴核心，坐落金牛区重点打造的高新产业示范区——幸福桥板块，作为天府成都北城新中心最后可开发用地，占据城市发展制高点。

【区域价值】

在成渝双城经济圈、成都都市圈等国家战略加持下，金牛区正全力打造"科创文创高地、宜居宜业新城"。幸福桥板块作为"一核三轴"规划中的天府轨道城市发展功能轴，凭借北中轴区位优势及充足的土地储备，成为建设北城新中心的核心区域。

【生态优势】

项目坐拥主城稀缺山体资源——凤凰山生态区，串联露天音乐公园、体育公园等大型绿地，形成主城区规模最大的T字形生态走廊，为业主提供优质生活环境。

【产业支撑】

金牛高新技术产业园区已集聚5617家企业，包括5家上市公司、109家高新技术企业，形成"中铁轨道""北斗+""人工智能"三大产业集群，为区域发展提供强劲动力。

【TOD价值】

幸福桥TOD作为主城首个新生态TOD示范项目，以20%商业黄金配比打造开放式街区与集中商业复合体，不仅提升消费体验，更将成为北中轴新地标，持续为区域注入活力。

【品牌实力】

1. 招商蛇口：

作为改革开放先行者，招商蛇口已发展成为总资产超7370亿的综合性城市运营商，业务涵盖地产开发、产业园区、邮轮母港等多元领域，在全球111个城市打造620余个精品项目。

2. 成都轨交：

资产规模超4000亿的轨道交通龙头企业，致力于打造"轨道+物业+产业"的TOD开发典范。

3. 中交集团：

世界500强第61位的基建央企，业务遍及157个国家，连续16年获评国资委A级企业。

【生活配套】

• 交通：地铁5号线幸福桥站直达，在建27号线（2024年通车）；"三纵两横"路网畅达全城

• 教育：5所幼儿园+4所小学+1所中学，人北小学等名校已招生

• 商业：龙湖锦宸天街等大型综合体，项目自身规划商业街区

• 医疗：西部战区总医院等三甲医疗资源

• 生态：环城生态公园等六大公园环绕

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