取证了!精装12481元/㎡起,地铁就在家门口!刚需速看!

恒大滨河左岸·已取证！

恒大滨河左岸本批次共推出244套精装房源，建面约114-137㎡，精装12481-14332元/㎡（预售证号：510114202120105）。

| 恒大滨河左岸效果图

项目概况

恒大滨河左岸位于新都区，属于三河场板块。

要说三河场板块香不香，快速捋一波成都绕城附近各大板块的现状就有了答案。

西北的红光板块，高校林立，生活氛围浓厚，可惜没有地铁通达；城西的外光华板块，两年前就已经不是预算150万以下的刚需能够到的地方；城西南的九江、东升板块，也逐渐沦为首改或中等预算刚需的天下；

| 恒大滨河左岸效果图

城南的锦城湖板块，已是“壕刚”们选择豪宅的领地；城东南的大面板块，各方面倒是还不错，但是排除掉某些价格极香的红盘，其他楼盘的价格也不是低预算真刚需能够接受的。

相比之下，恒大滨河左岸所在的三河场板块就温柔多了。

该项目下楼约300米就是地铁的交通，毗邻毗河以及生态公园的环境，相对于更靠近主城区的城北商贸城板块，城市规划不那么杂乱。

周边配套

恒大滨河左岸紧邻绕城，在新都区算是住宅比较集中的区域。

周边已经发展了比较成熟的小区，比如万科金域缇香、万科双水岸、润扬双河鹭岛等，生活居住气息浓厚。

| 恒大滨河区位图

项目处于蓉都大道西侧，周边干道交错。

对于自驾的朋友来说，四环路、兴城大道、绕城大道构成了横向交通线；成绵高速、蓉都大道、货运大道则形成竖向的交通线。横纵交织的交通网可快速通达主城各区。

在地铁方面，不说远期规划的16号线，就地铁3号线的三河场站，与项目间的直线距离也就200余米，真正做到地铁就在家门口。

附近的公交线路有：658（地铁军区总医院站-新都客运站）；650（北门客运站-新都客运站）；660（地铁军区总医院站-石板滩客运站）；653（新都客运站-茶店子客运站）；659（地铁军区总医院站-新都客运站）等多条线路

辣椒逛了一圈，商业基本依赖项目底商，日常的生活还算便利。万科商业街仅一街之隔，生活娱乐、消费休闲基本能满足。

而比较大的商场，例如北门宜家/富森、金牛万达、建设路SM广场、龙湖三千集、伊藤等就相对比较远了，需要乘坐交通工具前往。

抛开项目附近的商业配套，放眼三河场基本也没什么拿得出手的商圈，商业配套算是短板。

平心而论，项目所对应的学校其实不算太好。但所幸占了一个幼、小、中齐全的优点，能满足全龄段的教育需求。

| 恒大滨河左岸实拍图

幼儿园：金贝德双水岸森林幼儿园、贝森幼儿园、茶苗苗国际双语幼儿园、新都区金枫实验幼儿园等；

小学：新都区西街小学、新都三河小学、三原外国语学校附属小学、新都双城小学；

中学：西南石油大学附属初级中学、新都一中实验学校、三原外国语学校。

军区总医院、成都市新都区中医医院、成都医学院排名前列附属医院等医院，直线距离在5公里左右。

| 恒大滨河左岸附近公园实拍图

项目整体邻河，周围有成都植物园、三河生态活力公园、南方丝绸之路纪念公园、五龙山越野公园等，休闲散步都是不错的选择。

恒大滨河左岸所在的三河场板块内，基本没有老房子，自带多个生态带和公园的加持，生活质量方面还比较到位。辣椒认为项目较大的优势就是交通。无论是涵盖地铁在内的公共交通，还是多条城市主干道和成都绕城的自驾道路，出行方面基本不必担忧。综合来看，项目在交通配套这一方面，在整个二圈层来说都是可圈可点的。

| 恒大滨河左岸附近公园实拍图

但学区和商业配套无疑是项目乃至整个板块的短板。没有太过突出的学校加持，周围也没有拿得出手的商业配套。

项目概况

恒大滨河左岸由成都和信大恒房地产有限公司开发建设，总占地面积115.76亩，建筑面积约22万方，容积率2.89。

项目分三期开发，总规划有1900户。一期占地56.06亩，由8栋高层住宅、2栋独栋商业和1栋独立会所组成，并且项目本身自建7000方欧陆风情商业街，楼层状况为24/30/32F。

项目本批次推出1号楼、5号楼，面积段为114-137㎡，精装12481-14332元/㎡。

| 恒大滨河左岸效果图

周边二手房

根据贝壳二手房数据显示，恒大滨河左岸所在的区域二手房均价为1.13万元/㎡。

其中万科双水岸1.4万元/㎡，香城河畔约1.22万元/㎡，其余1万元/㎡以下的大部分为10年以前的楼盘。

| 地图数据来源于贝壳二手房

综合本次恒大滨河左岸的精装售价来看，还是具有一定的可购买性的。

总结一下

1、地铁近在家门口，出行交通便捷，日常生活需求基本可满足；

2、项目本身而言，2.89的容积率和2T4的梯户比，再加上周边公园配套齐全，能带来不错的居住体验，且户型方正，设计合理，空间感足；

3、但现阶段项目周边的大型商业配套不足，学区质量一般。

综上，如果你是在北门工作或是3号线沿线外溢刚需人群，恒大滨河左岸的精装售价，还是具有一定的性价比。

现该项目已经取得预售证，共推出244套精装房源，建面约114-137㎡，精装12481-14332元/㎡，感兴趣的朋友可以进入小程序卡片联系置业顾问，获取更多信息！

来源：成都购房通