登记报名最后一天,东二环这个极刚“热盘”到底香不香?

今天，是源滩麒麟荟报名登记的最后一天，相信想在主城置业的刚需群体都会义无反顾的往前冲吧。

原因有二。

其一，总价低。本批次的总价区间为151.45-250.71万元/套，吸引力巨大；

其二，与周边的剪刀差大。相比中车共享城、新希望万科知园等300万以上的置业成本，买到源滩麒麟荟就是净赚。

但事实真的如此吗？

今天，小妹就带大家去源滩麒麟荟，看看是不是真的香！

基本信息

项目名：源滩麒麟荟

 区域：11区、天府新区、高新南区

 预售证号：510108202134711

 产品：建面约78.37-131.31㎡

 装修情况：清水

 总户数：1020户

 本次推售：308套

 总价区间：151.45-250.71万元/套

 备案单价：17591-22087元/㎡

▲项目售楼部

1区位&地段

应有尽有的二仙桥板块

源滩麒麟荟位于成华区二仙桥板块华林一路158号，是典型拥有新规划的老板块，这一特征也决定了二仙桥板块的价值，是值得入手的板块之一。

从交通上来看，项目被华林一路、华林二路、华林三路包围，这三条都是支干道，平时车流量不大，比较安静。

再往东走400米左右就是成华大道，能快速接驳三环路和二环高架，出行非常方便。

另外，项目周边有地铁8号线和地铁10号线。其中距离最近的是8号线的十里店站，与项目营销中心的直线距离约700多米。

商业配套方面，项目依托成都理工大学，附近有中国铁建广场，涵盖餐饮、时尚及电影院等业态，另外，周边的社区底商也比较丰富，能满足基本的商业需求。

教育方面，在项目1公里范围内，有成华区和韵幼儿园、成都市二十四幼乐彩城分园、万汇学校、成都市二仙桥学校、成都理工大学附属小学等。

生态资源方面，距离源滩麒麟荟仅200米左右就是圣灯公园，也是平时的散步休憩的好去处。

综上所述，源滩麒麟荟所在的区域是地铁、商业、教育、生态，应有应尽，是一个值得购买的区域。

2规划&产品

最后308套 功能性太强适合极刚群体

再来看产品。

源滩麒麟荟占地约63亩，体量不算大，只有5栋住宅和5栋商办。本次取证的是最后一批次，308套房源，产品以建面约78-96㎡的套三双卫，建面约99-104㎡套四双卫，建面约113-131㎡顶跃。

户型鉴赏：

▲建面约113㎡ 顶跃

▲建面约90㎡ 套三双卫

▲建面约78-81㎡ 套三双卫

3价格及购买建议

从价格来说，源滩麒麟荟优势明显，刚需竞争激烈，普通无任何机会。

但没摇中，或者没有资格报名，是否又真的可惜呢？答案显然是否定的。

1、和二仙桥板块一样，虽然是老板块但有新发展的区域，主城区不止二仙桥一个。虽然其他板块的置业门槛比较高，但不能否认，论板块的发展前景，二仙桥从来都不是拔尖的。

2、源滩麒麟荟的产品构成比较复杂。从项目平面图来看，5栋住宅居中，5栋商办居外，之间的间距太小，住宅的采光、通风都不会太理想。后期居住的纯粹性将会大打折扣。

3、仔细看上方户型图的朋友们都会发现，所有的户型的厨房和餐厅的面积都很小，适合极刚群体。

最后小妹给大家捋一捋：源滩麒麟荟的价格摆在这，只要有资格、预算低，对生活的舒适度要求不太高的刚需都可以冲一冲。

如果你是对生活有要求的刚1或者刚2，预算也还行，就没必要非来凑这个热闹了。毕竟刚需资格如此宝贵，何必在这里浪费呢？