拿地一个月,金沙、十陵板块两项目“取证”

7月14日，成都今年第二批集中供地收官。

华润置地先后竞得天府新区锦江生态带、成华二八板块等6宗地，合计斩获约393.4亩土地储备，耗费约87.15亿，成为该批次集中土拍的“主角”。

值得注意的是，距离拿地时间，刚刚过去一个月，华润置地斩获的6宗地中，已有2宗获取了《建筑工程规划许可证》。

（图据成都规划和自然资源局）

青羊金沙22.75亩地块

限定清水较高销售均价29000元/㎡

该项目位于青羊区黄田坝街道，是华润于7月13日以15200元/㎡的楼面地价抽签竞得的土地（达土地较高限价），容积率2.5，清水较高销售均价29000元/㎡，要求成品住宅100%。

这一项目距离地铁9号线和4号线交汇的成都西站约1公里，另外还有规划的28号线、29号线。周边2公里范围内，除了青羊工业总部基地及总部经济区外，还有青羊万达广场、成都市妇女儿童中心医院等配套。此外，该项目的教育资源优势非常明显，紧邻泡桐树幼儿园、成都实验小学明道分校，以及即将建成的石室成飞中学（高中部），优质教育配套密集分布。

PS：石室·成飞中学（高中部）占地约87亩，建筑面积10万平米即将建成投入使用，届时将是青羊区规模较大的学校。

（华润置地青羊金沙22.75亩项目区位图）

值得注意的是，该片区新房存量稀缺，区域需要全新的项目，以新的产品定位，来补充区域的住宅供应，这也是华润项目的机会所在。

华润置地青羊金沙项目总占地约22.75亩，容积率2.5，总建筑密度25%，绿地率35%。

项目由4栋（8个单元）17F小高层住宅组成，楼间距约在29-34米左右。所有楼栋均带架空层，作为公共活动空间以及非机动车库。整个项目户型均满足日照要求。

（华润置地青羊金沙22.75亩项目规划总平图）

龙泉十陵59.62亩地块

限定清水较高销售均价24000元/㎡

该项目位于龙泉十陵街道，是华润置地于7月12日以11500元/㎡的楼面地价抽签竞得的土地（达土地较高限价），容积率2.0，清水较高销售均价24000元/㎡，要求成品住宅大于等于50%。

龙泉十陵59.62亩项目是华润置地在十陵大运村片区布局的第四子。

该项目距离地铁4号线来龙站约400米左右；教育方面有成都双语实验学校和悦分校（初中部）、龙泉驿区友临小学、龙泉驿区灵龙小学等，但整体而言受限于二圈层规划和资源层级，优质教育资源比较缺乏；生态方面，不到2公里便有占地面积上万亩的青龙湖湿地公园。

此外，项目周边中梁壹号院、中海御湖世家、龙湖景粼玖序等项目已交付，片区城市界面也有了很大的提升。

（华润置地龙泉十陵59.62亩项目区位图）

华润置地龙泉十陵项目总占地约59.62亩，容积率2.0，总建筑密度20%，绿地率30%。

项目由8栋（14个单元）17F小高层住宅+6栋（16个单元）4F多层住宅组成，多层住宅楼间距约12米左右，小高层住宅楼间距约在31-50米左右。

14栋住宅均带架空层，作为公共活动空间。整个项目共有534套住宅，均满足日照要求。

（华润置地龙泉十陵59.62亩项目规划总平图）

来源：房猫找房