主城5区已公布2022供地计划 天府新区仅供543亩?

日前，成都金牛区公布了2022年供应计划。 按照计划，2022年金牛区拟上市经营性用地31宗，总面积1796亩。其中，住宅用地7宗，合计约372亩；商业用地3宗，合计约77亩；混合（住兼商、商兼住）用地9宗，合计约649亩。供应的重点在蓉北商圈片区、凤凰山片区、金泉片区。

地块分布数据显示，相比于2021年，本年度金牛区土地供应大幅度上涨。去年金牛区共出让20宗土地，合计面积约953亩；其中地价较高达到18700元/㎡，为融信拿下的交通巷地块。 以下为金牛区地块详情:1、荷花池路局片区宗地

1号宗地出让面积：15亩用地性质：商业用地参考容积率：R≤3.02号宗地出让面积：56亩用地性质：商兼住用地（商住比例5.5:4.5）参考容积率：R≤4.613号宗地出让面积：27亩用地性质：商业用地参考容积率：R≤8.02、火车北站南广场东侧宗地

4号宗地出让面积：11亩用地性质：拟调住宅用地参考容积率：R≤待定5号宗地出让面积：14亩用地性质：拟调商业用地参考容积率：R≤待定6号宗地出让面积：21亩用地性质：拟调住宅用地参考容积率：R≤待定3、五块石赛云台社区宗地

7号宗地出让面积：35亩用地性质：商业用地参考容积率：R≤3.04、沙河源王贾社区宗地

8号宗地出让面积：78亩用地性质：商业兼容文化设施用地参考容积率：R≤2.29号宗地出让面积：69亩用地性质：商业用地参考容积率：R≤4.05、金泉清水社区宗地

10号宗地出让面积：111亩用地性质：商兼住用地（商住比例5:5）参考容积率：R≤2.011号宗地出让面积：103亩用地性质：商兼住用地（商住比例5:5）参考容积率：R≤2.06、金泉何家社区、高家社区宗地12号宗地出让面积：40亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤1.8

7、金泉互助社区、何家社区宗地

13号宗地出让面积：40亩用地性质：拟调商业用地参考容积率：R≤3.08、金泉互助社区金周路TOD宗地

14号宗地出让面积：78亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤2.015号宗地出让面积：92亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤2.09、金泉互助社区金周路TOD宗地

16号宗地出让面积：49亩用地性质：拟调住兼商用地参考容积率：R≤2.017号宗地出让面积：28亩用地性质：拟调住兼商用地参考容积率：R≤2.010、金泉土桥社区、互助社区金周路TOD宗地

18号宗地出让面积：22亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤2.019号宗地出让面积：26亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤2.011、西华涧漕社区宗地

出让面积：47亩用地性质：住兼商用地（住商比例8:2）参考容积率：R≤2.512、西华侯家社区梓潼宫TOD宗地

21号宗地出让面积：84亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤2.013、九里堤诸葛庙片区宗地宗地位置：二环路以北，蓉北商贸大道以西，府河西岸

22号宗地出让面积：69亩用地性质：拟调商业、住宅用地参考容积率：R≤待定14、营门口跃进、茶花社区宗地

23号宗地出让面积：47亩用地性质：商兼住用地（商住比例5:5）参考容积率：R≤3.1624号宗地出让面积：63亩用地性质：商兼住用地（商住比例6:4）参考容积率：R≤2.515、量力钢材城片区宗地宗地位置：蓉北商贸大道以西，三环路以北25号宗地出让面积：289亩用地性质：拟调住宅、商业、住兼商用地参考容积率：R≤待定

16、凤凰山西片区宗地宗地位置：天府大道北延线以西，凤林四路以南26号宗地出让面积：30亩用地性质：住宅用地参考容积率：R≤2.5

17、天回小北区25号宗地宗地位置：蓉都大道以西，兴川路以南27号宗地出让面积：40亩用地性质：拟调商业用地参考容积率：R≤3.0

宗地位置：蓉都大道以西，兴川路以南28号宗地出让面积：30亩用地性质：拟调住宅用地参考容积率：R≤2.0

18、天回大北区1号、8号宗地宗地位置：金华寺西路以南，金凤凰大道以东29号宗地出让面积：30亩用地性质：拟调住兼商用地参考容积率：R≤2.030号宗地出让面积：77亩用地性质：拟调住兼商用地参考容积率：R≤1.8

19、北星大道东侧1号宗地宗地位置：天府大道北延线与金华寺西路交汇处东南侧31号宗地出让面积：75亩用地性质：拟调住兼商用地参考容积率：R≤待定

在金牛区之前，包括成华区、武侯区、天府新区、新都区已经公布2022年供应计划，加上新公布的金牛区，目前5个区域计划供应土地已经达到9162.13亩。 其中，成华区计划上市土地达到58宗，共计约2633亩，为目前各区之最。其中涉宅用地（住宅用地、住兼商用地、商兼住用地）39宗；商业用地14宗；此外，还有5宗工业用地。 公布的39宗涉宅用地中，面积最小的只有8.8亩，较大的是熊猫大道北侧的商住地块，约146.55亩，面积超过50亩的地块有15宗。 武侯区拟上市土地土地达到40宗，总面积近2000亩。其中商业用地与涉宅用地（住宅用地、住兼商用地、商兼住用地）各20宗。 新都区拟上市土地资源39宗、合计约2190亩。其中，新都中心城区及其他重点区域10宗，40万㎡；成北新消费活力区22宗，77.76万㎡；新都现代交通产业功能区7宗，28.3万㎡。 值得注意的是，此前土地供应的大户——天府新区，土地供应骤然降速，2022年仅计划供应10宗土地，合计543.13亩。具体而言，其中有7宗纯住宅用地，共计约327.58亩；3宗综合用地（住兼商用地、商兼住用地），约215.55亩。 公布的10宗涉宅用地中，面积最小的只有22.23亩，较大的是华阳板块一宗商住地块，约119.37亩，面积超过50亩的地块有3宗。目前，一二圈层尚有高新、锦江、青羊、龙泉驿、双流、温江等等区域未公布2022年土地出让计划，咱们一起期待吧。

来源：双面成都