两房企参加,无人竞价!都江堰今日土拍有点凉

搜狐焦点成都资讯 2019-01-16 08:26:51
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最终8宗土地均被底价拍出,被成都城投地产有限公司、成都交投善成实业有限公司被瓜分。

今日,都江堰将迎来开年排名前列场土拍。

上午10点,都江堰共有8宗,共计570亩土地登上拍卖台,均为二类居住用地,可兼容商业。

最终8宗土地均被底价拍出,被成都城投地产有限公司、成都交投善成实业有限公司被瓜分。

今日拍卖现场较为冷清,只有成都城投、成都交投善成实业两家参与竞拍,涉及地块都无人竞争顺利成交。

1-4号宗地由成都城投地产有限公司竞得,溢价率为0%。5-8号宗地由成都交投善成实业有限公司团竞得,溢价率为0%。

从近两年都江堰土地拍卖价格走势来看,从前两年200多万/亩的行情,走到今日超过400万/亩的行情,令人惊异。在接下来一年的楼市行情中,都江堰的土拍将走出怎样的一波曲线,血拼小妹将会持续关注。

1-2-3-4号地块信息

该1-2-3-4号地块为连襟地,位于成灌快铁周边,临天府大道、永安大道和走马河,旁边有滨江丽景、兰卡威、绿优城、河曲雅苑和在建的弘阳都江府等楼盘,均价6500元/㎡。

一号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积:64.2433 (亩)

净用地面积:  42828.88 平米

土地用途分类: 住宅兼容商业

商业占比上限:30 %

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量:  8.565776  (万㎡)

起拍单价: 405 (万元/亩)

起拍总价:  26018.5365  (万元)

起始楼面地价:3037.4991  (元/㎡)

成交楼面地价:3037.4991  (元/㎡)

竞得者:成都城投地产有限公司

建设要求:

1、 宗地周边涉及约2505.45㎡规划公园绿地,其中东侧约1764,62㎡,西侧涉及约740.83㎡,需由竞得人按要求进行建设,且西侧绿地每平方米造价不低于300元,建成后无偿移交都江堰市城管局;

2、 宗地设计规划市政道路三条:a、地块北道路;b、地块南道路;c、地块东道路;建成后无偿移交都江堰市城管局。

二号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积:  27.9319 (亩)

净用地面积: 18621.24 平米

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30 %

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量:  3.724248  (万㎡)

起拍单价: 405 (万元/亩)

起拍总价:  11312.4195  (万元)

起始楼面地价:3037.5043  (元/㎡)

保证金: 2270(万元)

成交楼面地价: 3037.5043  (元/㎡)

竞得者:成都城投地产有限公司

建设要求:

1、 宗地内须配套建设一处建筑面积不低于200㎡的社区卫生服务站,建成后无偿移交给都江堰市卫计局;

2、 地块北道路由政府统筹建设;地块东道路由竞得人按照相关规划要求建设,建设完成后无偿移交给都江堰市城管局。

三号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积: 30.3451 (亩)

净用地面积: 20230.08 平米

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30 %

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量: 4.046016 (万㎡)

起拍单价: 405 (万元/亩)

起拍总价: 12289.7655  (万元)

起始楼面地价:3037.498  (元/㎡)

保证金: 2460(万元)

成交楼面地价:3037.498  (元/㎡)

竞得者:成都城投地产有限公司

建设要求:

1、 竞得人须按照相关规划建设2条市政道路,位于地块北道路和地块东道路,建设完成后无偿移交给都江堰市城管局。

四号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积: 30.9339 (亩)

净用地面积:  20622.62 平米

土地用途分类:商业

商业占比上限:100%

使用年限:商业40年

计算容积率: 2.8

可开发体量: 5.774334  (万㎡)

起拍单价: 120 (万元/亩)

起拍总价: 20043.336 (万元)

起始楼面地价: 3712.068  (元/㎡)

成交楼面地价:3712.068  (元/㎡)  

竞得者:成都城投地产有限公司

建设要求:

1、 该宗地南侧及北侧涉及4691㎡规划公园绿地,公园绿地内应设置1-3个公共艺术品,绿地每平方米造价不低于400元;

2、 公园绿地内须配置10KV开闭所、公厕,开闭所须无偿移交给都江堰市经科信局;

3、 建设规划市政道路两条,并无偿移交给都江堰市城管局。

5-6-7-8号地块信息

5-6-7-8地块位于成灌快铁都江堰站区域,毗邻兰卡威、御景豪庭、紫荆城、教师公寓、天府丽都和在建的天府国际凤凰城,成灌高速公路与成灌快铁之间,横跨走马河两岸。

五号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区

净用地面积: 78.0873 (亩)

净用地面积: 52058.17 平米

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30 %

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量: 10.411634  (万㎡)

起拍单价: 387 (万元/亩)

起拍总价:  30219.7851  (万元)

起始楼面地价: 2902.5017  (元/㎡)

成交楼面地价: 2902.5017  (元/㎡)

竞得者:成都交投善成实业有限公司

建设要求:

1、 建设地块西南侧道路;

2、 地块西侧涉及2031㎡规划公园道路,公园绿地每平方米造价不低于400元;

3、 宗地内须配建一处建设面积不低于400㎡的社区用房;

4、 宗地内配建一处建筑面积不低于200㎡的综合文化活动站;

5、 公共绿地居住区配套道路建成后无偿移交都江堰市城管局,社区用房,综合文化活动站建成后无偿移交都江堰市奎光塔街道办。

六号宗地

宗地位置:都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇金鸡社区

净用地面积: 128.2526 (亩)

净用地面积: 85501.75 平米

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30 %

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量: 17.10035  (万㎡)

起拍单价: 387 (万元/亩)

起拍总价: 49633.7562  (万元)

起始楼面地价:2902.4994  (元/㎡)

成交楼面地价:2902.4994  (元/㎡)

竞得者:成都交投善成实业有限公司

建设要求:

1、 建设地块西道路;

2、 该宗地北侧涉及23231㎡规划公园绿地,绿地每平方米造价不低于400元;

3、 公共绿地、居住区配套道路建成后无偿移交给都江堰市城管局。

七号宗地

宗地位置: 都江堰市永丰街道民主社区

净用地面积:  103.7652 (亩)

净用地面积:  69176.77 平米

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30%

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量:  13.835354  (万㎡)

起拍单价: 387 (万元/亩)

起拍总价:  40157.1324  (万元)

起始楼面地价: 2902.5013  (元/㎡)

成交楼面地价: 2902.5013  (元/㎡)

竞得者:成都交投善成实业有限公司

建设要求:

1、 七号宗地周边涉及约28386㎡的规划公园绿地,八号宗地周边涉及约47436㎡的规划公园绿地,且公园绿地内都应设置1-3个公共艺术品,绿地每平方米造价不低于600元;

2、 七号宗地周边约7400㎡的规划防护绿地。

八号宗地

宗地位置:都江堰市永丰街道民主社区

净用地面积: 106.7725 (亩)

净用地面积: 71181.67 平米

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30%

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率: 2

可开发体量:  14.236334  (万㎡)

起拍单价: 387(万元/亩)

起拍总价:  41320.9575 (万元)

起始楼面地价: 2902.4999  (元/㎡)

成交楼面地价: 2902.4999  (元/㎡)

竞得者:成都交投善成实业有限公司

建设要求:

1、 七号宗地周边涉及约28386㎡的规划公园绿地,八号宗地周边涉及约47436㎡的规划公园绿地,且公园绿地内都应设置1-3个公共艺术品,绿地每平方米造价不低于600元;

2、 七号宗地周边约7400㎡的规划防护绿地。

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