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【天府宝阁丽】天府新区核心区稀缺叠墅项目；地铁直达精装城市院墅

一、项目核心价值

由成都市慈瑞置业匠心打造的超低密品质社区，占地面积约80亩（约53333㎡），仅规划17栋住宅共105席。项目采用上下叠创新设计（地上5层+地下1层），打造0.56超低容积率生态住区，绿化率达29%。

建筑特色：• 层高设计：标准层3.3米（1-4层），顶层3.65米• 空间配置：夹层3.5米，地下层3.2米• 精装标准：8000-8500元/㎡全装交付（含花园/地下室）• 物业服务：开发商直营，4.85元/㎡/月• 金融支持：工行、建行提供按揭服务• 朝向优势：全南向布局

二、在售房源详解

现推售1-10号楼（除4号楼外）稀缺房源：

上叠臻品：• 建面约120㎡，实得438㎡（5室2厅2院）• 配置3车位，57㎡立体花园（17㎡入户+40㎡屋顶）• 总价900-1500万/套

下叠典藏：• 建面约101㎡，实得442㎡（4室3厅3院）• 配备3车位，90㎡多重庭院（50㎡前院+26㎡下沉+15㎡后院）• 总价约800万/套

三、醇熟生活配套

立体交通：• 285米直达地铁5号线南湖立交站（步行4分钟）• 1.9公里接驳地铁19号线怡心湖站• 5.8公里连通地铁1号线麓湖站

商业矩阵：1公里范围内汇聚诚远超市、红旗连锁等10余家商超，构建完善生活圈

教育集群：3公里辐射天府新区美岸小学、天府四中等15所优质院校，实现全龄教育覆盖

医疗网络：8所医疗机构环伺，含双流区第一人民医院（怡心分院）等专业医疗资源

生态体系：坐拥怡心湖公园、河滨·拾光公园等7大绿地，营造都市桃源生活

四、标杆户型鉴赏

下叠经典款（4室3厅3院）建面约101㎡ 实得约442㎡

上叠尊享款（5室2厅2院）建面约120㎡ 实得约438㎡

上叠雅致款（5室2厅2院）建面约120㎡ 实得约411㎡

下叠舒适款（4室3厅3院）建面约101㎡ 实得约413㎡

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