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【项目核心参数】

开发商背景：成都生物城建设有限公司

占地面积：约84.5亩（约5.63万平方米）

总建筑面积：16.5万平方米

规划户数：736户

主力户型：108-218平方米（涵盖三至五居）

建筑布局：9栋高层住宅（1/8栋31层，2栋20层，3栋25层，4栋21层）

梯户配置：2梯4户（108-142㎡）、2梯2户（218㎡）、2梯3户（144㎡）

价格区间：单价1.5-1.69万元/㎡，总价165-340万元

空间尺度：层高3-3.15米，公摊21%

建筑朝向：1/8栋正南向，2/3/4栋东南向

交付标准：精装修（含三大件，装修标准2900元/㎡）

交付时间：预计2024年12月

物业服务：中海物业（3.2元/㎡/月）

车位配比：1:1.77（共1304个）

生态指标：30%绿化率，2.0容积率

产权年限：70年

付款方案：首付15%或全款支付

【生态资源体系】

坐拥"一江三园"生态格局：锦江生态带、永安湖森林公园（约3500亩）、毛家湾森林公园、条条河湿地公园，形成天然氧吧生活圈

【医疗配套矩阵】

3公里范围内汇聚四大医疗资源：三甲标准的京东方医院（已运营）、四川省妇幼保健院天府院区（三甲）、华西天府医院（三甲），以及在建的华西国际肿瘤治疗中心

【教育资源配置】

全龄段优质教育：生物城第一幼儿园（公立）、诺博国际幼儿园（高端双语）、万汇小学（优质民办）、贝赛思国际学校（K12），特别值得关注的是已签约的成都七中生物城未来学校

【商业配套规划】

分级商业体系：已投入使用的菁萃里邻里商业（一期）、建设中二期商业体、毛家湾社区综合体（规划）、生物城凯悦嘉轩酒店（高端商务）、孵化园特色商业街，满足日常生活及高端消费需求

【精品户型解析】

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