成都【西派浣花63】项目详情解读_2025最新售价_户型全解析_最新优惠_售楼处电话
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楼盘介绍
基本信息：西派浣花63位于成都市青羊区清江东路63号，开发商为成都中铁瑞兴房地产开发有限公司，物业公司是中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司，物业费9元/㎡/ 月，预计交房时间约为2028年，产权年限为商业产权40年，环线位置在一至二环，销售状态为在售，面积区间120㎡-370㎡。
建筑设计：采用钻面幕墙，公建化外立面，以超现代主义设计，运用简洁干练的纵向线条勾勒建筑美学立面，经典横向结合竖向线条，大面积玻璃铺装，整体干净清透、华贵大气。
梯户比：1号楼低区3T6，中区3T5，高区3T4；2 号楼低区 3T5，中高区3T3，顶层3T1。
项目优势
品牌实力：由世界500强中国铁建开发，其“西派系”是TOP产品序列，铁建工匠精神保障了建筑品质，企业品牌为自住与投资提供价值保障。
产品价值：革新性的产品设计，每户都能独享无敌视野景观。景观特色融合传统文化及国际化审美，有照壁、蜀锦、竹林、庭院等元素。此外还配备逾2500㎡臻奢多功能健身会所、24小时荷兰管家服务等。
圈层文化：西贵文脉之上，昔有杜甫、陆游结庐于此，今吸引众多城市隐贵择居，聚集了金林半岛、草堂之春、舜苑等高端物业，形成了独特的圈层文化，以及成都人文理想的风雅气质。
区域优势
地段稀缺：位于成都 “西贵” 核心区域浣花溪板块，是成都最早成型成熟的富人区，与浣花溪公园天然共生，拥有绝对的城市中心地位。
土地资源珍贵：区域内近十年无住宅土地供应，高端二手房一房难求，房价为成都房价天花板，新房价值愈发珍贵。
人文底蕴深厚：浣花溪是成都人的精神归属，承载千年人文底蕴，城市商务CBD可复制，但千年浣花文脉独一无二。
周边配套
商业：步行5分钟有蓝润摩里中心、麦德龙超市、市井美食；步行10分钟可达仁和春天百货；驱车15-20分钟可到太古里、IFS。
医疗：5km内有四川省人民医院、成都中医附院、省第二人民医院。
教育：有青羊区天府幼儿园、实验小学青华分校、树德实验中学（西区）。
交通：地铁4号线的西南财大站、草堂北路站均400m左右步行可达，还有二环路与清江东路等主要交通动线。
人文景点：步行10分钟有杜甫草堂、浣花溪公园、西南财大校园；驱车10分钟有宽窄巷子、百花潭公园、青羊宫、金沙遗址、人民公园。
户型解析
稀缺小户型
76平米户型，赠送后实得86平米适合单身贵族，低总价也能享受区域资源与高端配套。
舒适平层
120-165㎡左右的平层，空间布局合理，能满足小家庭或对居住品质有追求的单身人士需求，功能齐全又有一定尺度感。
126-129㎡户型
127㎡户型
141-143㎡户型
152㎡户型
155㎡户型
167㎡户型
天幕奢邸
286-370㎡的大户型，空间开阔，可打造奢华的居住空间，享受无敌视野景观，适合对居住品质有高要求、追求宽敞空间的家庭或高端人士。
254㎡户型
286㎡户型
楼王户型
顶楼复式单元产权面积370㎡，实得面积达1100㎡，有空中花园、室内私家泳池、城中秘境屋顶花园等，是城市顶豪产品，适合超级富豪，能提供极致的居住体验与社交空间。
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