成都二批次集中土拍开幕!底价成交成主旋律,“双新”地块依然热

今日（9月15日）上午10：00，成都第二批集中供地迎来大考。土拍前夜，成都公共资源交易中心发布公告，有17宗土地终止出让，剩余58宗继续拍卖。今日上市的20宗土地皆位于主城区，地理位置优越，包括青羊1宗、金牛7宗、成华3宗、武侯2宗、锦江2宗，涉及用地面积约1273亩。今天的拍卖均采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖方式，且在开拍前公布土地较高限价，当土地达到较高限价后，竞销售型一类人才公寓面积比例。

先放今日土拍的最终结果：

上午场（10:00）：拍卖出让锦江区2宗、金牛区3宗、武侯区2宗、成华区2宗，共计9宗主城地块，全部底价成交。

下午场（14:00）：拍卖出让天府新区2宗、高新区3宗、金牛区1宗、青羊区1宗，共计7宗主城地块，三宗土地达到较高限价后，竞销售型一类人才公寓面积比例。

下午场（17:00）：拍卖出让金牛区3宗、成华区1宗，共计4宗主城地块，其中成华地块出现无人应价，导致流拍。

纵观今日整个土拍过程，从复杂的出让规则、到拍卖前夜因故终止到不断加码的政策端，多重因素叠加下，本次房企们拿地机会更多了，但明显更加谨慎，不再“野性消费”。接下来，谨慎或许变成开发商接下去拿地的主旋律，这样的冷静情绪，也会通过土拍，传导到新房和二手房市场。