沙河斓庭楼盘取证!较低首付47万起,是你买的起的样子!

在当今的成都楼市，低总价、性价比高的楼盘犹如大熊猫一样珍贵。7月21日，沙河斓庭取证（预售证为510108202134411），释出174套房源，总价157万起，首付较低47万就可上车！接下来，跟着小妹一起逛逛这个楼盘吧！

基本信息

  产品：高层、洋房

  装修情况：精装

  推售情况：1-2号楼，共174套

  户型：建面约97-144㎡

  取证价格：高层18500元/㎡，洋房22500元/㎡

  预计交房时间：2023年

▲项目效果图

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区域&配套

升仙湖版块，生态环境是亮点

 ▲项目区位图项目位于成华区升仙湖北路69号，处于北二环外侧，这里的城市界面稍显老旧。但从交通条件来看，项目临近北星立交，驾车可快速接驳二环。周边还有地铁1号线、3号线、7号线三条地铁线路，无论是自驾出行还是轨交出行，都是比较便捷的。商业方面，虽然区域内有熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、东立国际广场等商场，但离项目有一定的距离。如果只是日常的商业消费，可以依靠周边的社区底商。教育方面，项目周边2公里范围内有锦官小学、八中北区、第四十中学等学校，由于项目还未交房，实际入学信息请以交房后公示为准。总的来说，沙河斓庭位置一般。不过特别在意生态环境的购房者可以重点关注一下。因为项目紧邻沙河，到沙河公园也不远，周边的绿地分布也较为密集，空气质量较高，能提供较为舒适的生活。

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规划&产品

高层+洋房 主打功能性

▲项目沙盘图沙河斓庭总占地面积仅有约10.7亩，容积率2.9。从沙盘上看，在10亩的袖珍地上，几乎没有中庭景观，只有一栋高层和一栋洋房，本次全部推出。其中，高层有27层，是2梯6户的配置，户型包括建面约99-129㎡的套三户型，洋房有10层，1梯2户，只有建面约144㎡的洋房户型，均为东西朝向。具体来看户型，建面约99㎡、129㎡的套三，以及建面约144㎡的套四，都是主打功能性，均含有客厅阳台+生活阳台，且每户都有赠送面积，得房率高。

▲99㎡套三单卫

▲129㎡套三双卫户型分析：99㎡套三是单卫设计，129㎡套三是双卫设计，户型为传统竖厅设计，动静分区较为明显，进门为厨房、餐厅、客厅，符合居民日常生活习惯，居住体验会很不错，主城低预算刚需可以选择这个户型。

▲144㎡套四双卫户型分析：144㎡户型为横厅设计，东西朝向，景观阳台、客厅餐厅开间都有约7米，拥有进深1.8米的观景阳台，主卧为套房设计，且厨房配置有生活阳台，动静分区明显、空间利用率高，具有较高的性价比。

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价格

较低首付47万 主城刚需可冲