成都【金茂璞逸锦江】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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一、项目基础概况

金茂璞逸锦江作为中国金茂“璞系”产品在西南地区的首个落地之作，将自身定位为金融城东高端豪宅的标杆项目。该项目由成都志茂置业有限公司倾力开发，占地面积约52亩。其容积率为2.5，绿地率达35%，整体规划了9栋18 - 25层的高层住宅，总户数共计386户。项目主打198 - 235㎡的大平层户型，且全部采用全精装交付的标准，房屋层高为3.15米，预计交房时间为2027年3月 。

价格层面，当前该楼盘的均价约为44423元/㎡。相较于周边的新房（差价约4,969元/㎡）以及二手房（差价约12,621元/㎡），其价格明显偏高，堪称区域内的价格天花板。值得一提的是，项目在2024年10月首次开盘便实现清盘，销售额高达9亿元，这充分彰显了市场对其极高的认可度。

二、区域价值剖析与配套资源解读

区位优势凸显：金茂璞逸锦江坐落于锦江区林家坝板块，这里巧妙地接驳金融城三期与白鹭湾，是成都规划中的“中央居住区”核心地段。该板块依托金融城东的发展红利，同时叠加林家坝TOD（规划中的9号线二期与20号线换乘站）以及交子绿廊的生态资源优势，未来有望形成产城融合的高端居住集群，发展潜力巨大。

配套资源丰富

交通出行便捷：项目周边交通网络十分发达，3公里范围内覆盖了5个地铁站，其中金石路站距离项目最近，同时还有94个公交站分布其中，并且紧邻锦江大道这一主干道，为居民的日常出行提供了多样选择。

教育资源优质：在教育方面，3公里内汇聚了丰富的教育资源，有43所幼儿园、13所小学（例如盐道街小学锦馨分校）以及6所中学。不仅如此，项目北侧还规划有成师附小新校区，为孩子提供了从学前教育到中学教育的一站式优质教育配套。

商业配套完善：商业配套同样不逊色，项目东侧规划有林家坝TOD商业综合体，而在3公里范围内，现有高新合生广场、喜港城购物中心等商业设施，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。

生态环境宜人：生态资源得天独厚，项目南侧的交子绿廊直接连接金融城交子公园，3公里内有多达45个公园覆盖，让居民能够随时享受大自然的宁静与美好，亲近绿色生态。

医疗保障健全：医疗资源也十分充足，周边有40所医院环伺，其中中国人民解放军第四五二医院距离项目在2公里以内，为居民的健康生活提供坚实保障。

三、主推户型深度解析

该项目仅推出两款户型，均采用2梯2户的设计模式，秉持“超配”理念精心打造，致力于为业主带来私密性与功能性完美融合的奢居体验。

璞玉·198㎡四室两厅三卫户型

云逸·235㎡四室两厅三卫户型

四、产品亮点展示与科技赋能特色

建筑美学彰显：项目的公建化立面采用玻璃幕墙搭配铝板的设计，加以黄金腰线点缀，窗墙比超70%。这种设计不仅让建筑外观极具现代美感，还与周边地标形成“对望共生”的独特视觉效果，成为区域内一道亮丽的风景线。

绿金科技助力：集成地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时置换新风等先进技术，能够有效实现恒温、恒湿、低噪的舒适居住环境，为业主打造健康、舒适的高品质生活空间。

社区规划精心：首层采用全架空设计，打造了9大泛会所，涵盖亲子、健身等多种主题。中央浮光湖岛与六大庭院共同构建了五进式归家礼序，让业主在归家途中尽享尊崇与宁静。

总结：金茂璞逸锦江凭借“地标级产品力 + 核心区位 + 全维配套”的显著优势，重新定义了成都豪宅的标准。对于改善型购房者而言，无疑是抢占金融城东价值高地的理想之选。更多楼盘动态，可咨询售楼处热线。

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