额度紧缩,放款时间不定!2月成都上市量仅17家楼盘
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周天，摇中热盘的朋友请客吃饭，在饭桌上，大家都在恭喜他陪跑许久，终于成功上车。不过欣喜之外，他还“吐槽”到现在都无法办理贷款，都愁死了。随后，关于目前贷款情况，我立马咨询了在银行负责贷款业务的朋友。他回复到，现在多家银行房贷额度吃紧，现放款较慢。不过贷款业务依旧可以办理，只是目前对额度进行调控，进行排队放款，放款时间基本在3个月到半年时间不等，每个银行会存在不同。前段时间，广州、上海、北京相继发声，提出关于贷款个人信贷违规流向房产市场，以及加强个人住房信贷管理工作，更有城市对个人住房贷款占比也提出要求。
年初，买房申请贷款成了买房人一大痛楚，政策调控，申请缓慢，放款时间无法得到确定的回复。着急“上车”的买房人，估计也发现，年底那波上市热潮，好像退却了。从统计的2月中心城区新房上市情况来看，可供买房人选择的房源量也并不多，2月主城仅17家楼盘有消息上市，房源量不足4500套。
高新区
产品类型：高层
即将开盘楼栋：2号楼
预计套数：224套
户型建面：133-175平
预计交付时间：2021年6月
项目地址：高新区观东二路与红星麓南沿线交叉处。
上批次开盘情况：2019年12月13日取证，加推一期1、3、9号楼，户型建面约115-177平，精装均价18000元/平。此次加推432套精装房源，吸引1672组有效报名摇号，综合中签率25.84%。
不过项目交付时，引发极大关注，详情可阅读原文：维权“十八般武艺”暴击开发商！成都这群业主太有才！
产品类型：高层、洋房
即将开盘楼栋：2号楼
预计套数：36套
户型建面：138-229平
预计交付时间：2021年8月
项目地址：高新区-康和西一街110号
上批次开盘情况：2019年5月9日取证，首开1号楼，户型建面约97.91-129.93平，参考价格17274-18824元/平。此次加推368套精装房源，吸引486组有效报名摇号，综合中签率75.72%。
高新区项目所需购房资格高新南。
天府新区
万科天府锦绣
产品类型：大平层
即将开盘楼栋：2号地块1、4-7号楼；9号地块4-6、8号楼
预计套数：462套
户型建面：172-249平
项目地址：天府新区杭州路西段
上批次开盘情况：2020年10月15日取证，首开2号地块8、9、11-13号楼，层高30层，梯户比2梯2户，首开户型建面约172-256平，均价32200元/平。共计290套精装房源，吸引490组有效报名摇号，综合中签率59.18%。
产品类型：高层（21、23、25层）
即将开盘楼栋：8、9号楼
预计套数：278套
户型建面：120-166平
预计交付时间：2022年5月
项目地址：天府新区宁波路西段533号
上批次开盘情况：2020年9月30日取证，首开1、2、10号楼，户型建面约122-137平，精装参考价24833-30056元/平。共计276套房源，吸引1772组有效报名摇号，综合中签率15.58%。
中信城开麓山上院
产品类型：高层、洋房
即将开盘楼栋：1、7-11号楼
预计套数：670套（精装）
户型建面：95-139平
预计交付时间：2023年6月
项目地址：天府新区万安丹石南二路455号。
截止目前，项目并未首开过，不过踩盘时从置业顾问口中得知，中信城开麓山上院首开价格，对不少预算有限的买房人来讲，价格或将有惊喜，可以持续关注。
奥园麓语ONE
产品类型：叠拼
即将开盘楼栋：1、2、5-8、10、11栋
预计套数：140套（清水）
户型建面：194-282平
预计交付时间：2023年3月
项目地址：天府新区麓湖公园-青岛路与宁安路交汇处。
项目目前并未取证，价格方面从置业顾问口中得知，清水价格预计600万起步，具体看取证信息。奥园麓语ONE当选为亚洲十大公园豪宅之一，产品设计多处带有少有亮点，比如：T型布局、别墅实现270度采光、L性轮廓围合私家庭院设计等等。
德信麓湖云庄
产品类型：叠墅
预计套数：164套
户型建面：180-280平
预计交付时间：2022年12月
项目地址：天府新区麓湖西侧
中海麓湖公馆
产品类型：叠拼、小高层、高层
即将开盘楼栋：3-5、7、10、9号楼
预计套数：134套（精装）
户型建面：178-208平
预计交付时间：2021年6月
项目地址：天府新区宁波路西段533号
上批次开盘情况：2020年9月30日取证，首开1、2、10号楼，户型建面约122-137平，精装参考价24833-30056元/平。共计276套房源，吸引1772组有效报名摇号，综合中签率15.58%。
天府新区项目所需购房资格五城区、天府新区、高新南、高新
成华区
源滩-麒麟荟
产品类型：高层
即将开盘楼栋：1、2号楼
预计套数：334套（清水）
户型建面：78-134平
预计交付时间：2022年6月
项目地址：成华区-华林一路158号
SM锦悦
产品类型：高层
即将开盘楼栋：2、3、6号楼
预计套数：382套
户型建面：70-125平
项目地址：高新区-建业路附近
中环TOD十里风和
产品类型：高层（27-32F）、洋房（7-9F）
即将开盘楼栋：1、2、3号楼
预计套数：340套（清水）
户型建面：91-133平
人居九林语
产品类型：叠拼、洋房、小高层
即将开盘楼栋：一期望云阁1-5栋、8-12栋
预计套数：258套（精装）
户型建面：135-298平
预计交付时间：2022年3月
项目地址：成华区峨眉山路488号
首钢璟辰里
产品类型：高层、洋房（7层）
即将开盘楼栋：3、4、6、7号楼
预计套数：291套（精装）
户型建面：119-175 平
项目地址：成华区东中环八里庄地铁站口旁
成华区项目所需购房资格：11区、天府新区、高新南
青羊区
玉润金沙
产品类型：小高层
即将开盘楼栋：3、5、7号楼
预计套数：122套（精装）
户型建面：108-150平
项目地址：青羊区-清波路533号
项目并没有开过盘，据了解，项目首开批次预计价格不到2.8万元/平，较低户型建面约108平，算下来总价约300万起。
购房资格：11区、天府新区、高新南
武侯区
南山·凌峯
产品类型：小高层
即将开盘楼栋：2、9、13、14号楼
预计套数：202套（精装）
户型建面：150-180平
预计交付时间：2022年12月
项目地址：武侯区-长益路66号
购房资格：11区、天府新区、高新南
锦江区
蓝润泷门
产品类型：高层
即将开盘楼栋：1、2号楼
预计套数：202套（精装）
户型建面：165-232平
预计交付时间：2022年8月
项目地址：锦江区-汇源南路与通盈街交叉口
中化润达丰滨江樾城
产品类型：高层
即将开盘楼栋：1-4号楼
预计套数：174套（精装&清水）
户型建面：179-390平
预计交付时间：2022年8月
项目地址：锦江区-菱窠东路122号
购房资格：11区、天府新区、高新南
总结：从统计后的数据来看，主城区预计在2月即将上市4413套房源，其中不乏中签率低的热盘。预计上市的项目，产品从刚需到终极改善，也有当初为买热盘项目挤破了头，交付时“伤透心”的项目，虽说2月上市项目并不多，买房人也要理智对待，选择与自己匹配度更高，多了解开发商背后的故事，买房才不容易踩坑。况且，如今多个城市颁布新规，遏制炒房，禁止违规资金流入楼市，银行现在额度较为紧张，个人住房贷款政策缩紧，银行放款速度较慢。多重因素下，更要理性买房。
来源：安家成都
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