7盘首开助力供应大涨 改善房源集中致开盘认购率低位
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克而瑞第43周开盘简讯上周（10.18-10.26）大成都13个项目开盘，推出3629套房源，认购1566套，认购率43%。
01一圈层
一圈层+天府新区上周共10个项目开盘，其中5项目首开，整体开盘去化53%。
高新区金隅金成府时隔10月加推洋房/小高层房源，虽项目区位条件较好，但本批次精装价格上涨约1000-1500元/㎡，导致不少客户选不上心仪房源后放弃选房，开盘去化率不足5成；
保利和光逸境加推34套精装小高层，由上批次清水到本批次精装，亦有不少客户放弃选房；
天府新区网红项目麓湖生态城因品质和口碑报名人数再度三倍熔断，开盘去化100%，
同属天府新区的人居越秀和樾林语位于兴隆湖板块，借助于板块内产业优势加持，不少客户认可区域潜力，开盘去化超百套，整体表现尚可；
成华区两盘首开，驷马桥板块的朗诗和风印悦借助于板块内上个项目（上林熙华府）树立的口碑，加上价格有一定优势，本次开盘去化超9成；
东客站板块豪宅项目中海浣云居，由于置业门槛较高，加上周边改善项目分流，导致开盘去化仅2成；
青羊区外金沙板块中铁建西派金沙时隔半年再度加推，蓄客充足加上2期首推，促使开盘去化超5成；
外光华板块建发央著，借助于TOP系产品加持，以及区域内改善产品空档期错峰开盘，去化超200套（含人才销售），表现不错；
同样是外光华板块的云门天玺项目，三家品牌房企联合打造纯叠拼项目，清水河水景资源加持，首开去化近半。
02二圈层
二圈层3个项目开盘，整体开盘去化率25%。
位于龙泉驿大面板块明信云珑府，借助于“东进、东安湖”的东风，以相对较低的改善洋房置业门槛，促进开盘去化上百套；
郫都郫筒板块中建锦绣天地、新都大丰板块人居悦云庭，价格均无明显优势，加上区域内竞品分布密集，导致开盘去化不足两成。
03三圈层三圈层暂未统计到集中开盘项目。
来源：CRIC克而瑞四川
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