成都楼市一周回顾:新办14张住宅预售 大成都住宅成交均价小跌

上周2020.1.6-2020.1.12，是今年开年第2周，根据中成房业提供数据，首先看土地市场，上周并无土地供应，当周土地市场较为冷清，总计也只成交3宗土地，其中2宗均为远郊地块，分别为新津和青白江地块，近郊郫都安德镇也有一宗地块成交，不过地理位置也已经临近都江堰。

再看来新房住宅市场，上周总共新办了14张住宅预售证，其中主城区占到3个，天府新区1个，近郊区域7个，其余3个则为远郊项目。总共新上市4054套住宅房源。

从表格可以看到，上周拿证项目多为春节7天假期之后选房，少量楼盘选择春节前选房，时间点上略微有点尴尬。高新区天府一街中洲锦城湖岸上周拿证，清水均价约26000-28000元/㎡，由于楼盘旁边便是蒙彼利埃小学，加上本批次房源相较该楼盘一期有明显区别，预计会有大量高新区房票资格者进行排号。

上周住宅市场供销全部上涨，而成交均价有所下跌。其中，供应面积67.6万方，环比上升15.7%。成交面积63.2万方，环比上涨3.4%。成交均价11904元/㎡，环比下跌3.2%。

虽然上周大成都住宅总体成交均价有所下跌，不过具体到主城区，这个数字则是呈现上涨，其余包括天府新区、近郊以及远郊，均为环比下跌。其中，主城区成交均价20711元/㎡，环比上涨6.1%；天府新区14158元/㎡，环比下降0.7%；近郊成交均价9975元/㎡，环比下降15.0%；远郊均价7435元/㎡，环比下跌3.0%。

最后，上周单个楼盘成交情况，备案口径方面，套数前三甲分别是温江中铁城、天府新区川发天府上城、成华区朗诗上林熙华府；认购口径方面，前三名楼盘则分别是高新区中建天府公馆、新都区保峰玖著、天府新区中铁先进中心。

【项目动态】中铁城温江10、18、19、21号楼12月31日已取证，预售证号51011520198093，1月16日开盘，主力户型95-134平方米，高层价格6398-7665元/㎡，多层洋房7252-9173元/㎡。

【项目动态】川发天府上城前一批次房源已经售完，预计3月会加推新批次，具体时间不确定。

【项目动态】朗诗上林熙华府预计2022年3月31日交房，上批次房源已售完，后期加推信息不确定。项目距离2条地铁都比较近，直线距离300米内7号线府青路站，500米3号线李家沱站。