惊变!成都“神盘”6624套房被查封!刚需何去何从?

二哥有个粉丝朋友，手里握着100多万，拿着自己的刚一名额，一直在坚定的等着高新区的神盘“山河玖璋”（曾经的“南城都汇”）取证。

近日，该楼盘传来了消息。然而，他等来的却不是开盘，而是近6000套房源被查封的消息……

“中国裁判文书网”发布了两份关于“卓颖投资集团有限公司、舜鸿地产（成都）有限公司财产保全执行执行裁定书”777号和778号。

777号裁定书显示：

查封被申请人舜鸿地产（成都）有限公司（和记黄浦地产成都有限公司）位于成都市高新区房产2021套，查封期限三年。对以上被申请人房产的保全以金额2040321031.01元为限。

778号裁定书显示：查封被申请人舜鸿成都公司（和记黄埔房地产有限公司）位于成都市高新区房产4603套，查封期限三年。对以上被申请人财产的保全以金额2072960339.63元（约20.7亿）为限。

我们要来梳理一下“舜鸿地产”“和记黄埔”和“卓颖投资”三者的关系。

被申请裁定的舜鸿(成都)公司，其实就是曾经的和记黄埔地产(成都)有限公司，正是“山河玖璋”（曾经的“南城都汇”）的项目开发商。

而执行裁定的申请人卓颖投资集团有限公司，为杭州舜嘉贸易有限公司少有股东。根据报道，杭州舜嘉贸易有限公司隶属于禹洲集团。

那么，我们就不难看出，此次查封，背后相关方就是“禹洲集团”与“和记黄埔地产”。

“禹洲集团”与“和记黄埔地产”

有何纠葛？

2020年07月23日，长实集团发布公告，李嘉诚旗下的长实将成都南城都汇项目50%左右的股份，出售给了禹州集团及成都瑞卓置业合资公司，交易金额10.12亿美元。

随后南城都汇后续项目更名为“山河玖璋”，禹洲与成都瑞卓未来会全面运营，包括销售、物业管理等等。在2021年，南城都汇6期及8期（山河玖璋）分别取证，合计推出415套房源。此次，双方为何会申请财产保全，具体却并未透露，我们也不过多猜测。房源查封 有影响？

首先，执行裁定书中提到“截止查封之日起，已转移登记给第三方、已销售备案、已办理预购商品中房预告首次登记的房屋及所占用范围的土地使用权，不在本次查封范围内”。

也就是说，已经出售的房屋即便没有交房，也不在执行范围内。

所以，已经购买了“山河玖璋”（曾经的“南城都汇”）的购房者无需过于担心自己花钱购买的房屋被查封。

该楼盘上批次取证，推出的价格仅1.5万左右，可以说性价比极高，因为后续还有巨量的新房存量，该楼盘也成为众多拥有高新区购房资格购房人，或未来的购房者的优选之一。

但经过此次事件，该楼盘近6000套房源被查封三年，如果最终无法解决，也就意味着这些房源至少3年内，没办法正常对外销售。

这对于本来新房就稀缺的高新区来说，无疑是雪上加霜。对预算不高的刚需朋友，也带来不小的影响。

看最近成都的土拍价格，这样性价比高的楼盘，几乎绝迹了。而这几千张预算有限的刚需房票，该何去何从？是继续死守高新区，还是到五城区寻找机会？

不管如何，我们还是希望最后能够圆满解决，让购房者能够购买到自己心仪的住房。

ENDING

来源：不二成都