成都【保利新川天珺】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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项目基础详情

保利新川天珺由保利(成都)房地产开发有限公司倾力打造，四川保利物业服务有限公司担纲物业服务。项目物业费为5元/㎡。在规模方面，项目占地面积约78亩，规划总套数737套，共有20栋建筑。其在售面积区间为173 - 205㎡。成交总价方面，173平户型价格在620 - 670万；205平户型价格在680 - 850万，其中大部分集中在750 - 800万。公摊比例上，173㎡户型为17%，205㎡户型为21%。总层高设置为173平的楼栋17层，205平的楼栋25层。项目容积率2.5，梯户比为2T2户，车位配比达1:2。装修标准为2999元/㎡（另有可选升级包5999元/㎡），预计交房时间为2026年9月底。

【户型品鉴】建面约173 - 205㎡天字系匠心巨作

【区域价值与配套】珺临高新 ，新川崛起

▋ 科创新川，高新产业新地标

成都高新，作为举世瞩目的CBD核心区域，GDP已突破3200亿，综合实力位居全国高新区第一方阵。回顾高新区的发展历程，高新1.0时代，金融城成为成都迈向国际化的重要窗口；高新2.0时代，大源区域价值迅速腾飞；如今步入高新3.0时代，新川片区正全力打造“全球卓越的未来城市样板间”。2024年7月1日，成都高新区标志性建筑——金融城双子塔为新川点亮，并打出标语：“高新迭代 就看新川，卓越的未来城市样板间，对话世界的10平方公里”（此为高新区官方投放）。规划面积约10平方公里的新川创新科技园，被誉为高新产业迭代后的“中国智谷”。这里规划了【AI + 5G + 生物医药】三大前沿产业，这些产业将对世界产生深远影响。历经十年发展，新川以尖端产业为核心，构建起中央居住新样本。

▍比肩国际的产城规划

新川创新科技园积极吸引高科技创新型企业和全球创新人才汇聚，致力于打造一座创新、生态、人文深度融合的“世界交融之城”，并努力成为成都开放、交流、融合、创新的核心动力与引擎。

▍高新产业的再度升级

新川聚焦5G、人工智能、新医学等前沿产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部。目前，这里已聚集了百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等100余个项目，美敦力、爱奇艺、超图等16个项目已竣工，中移动、五粮液、省通服等18个项目正在建设中。

▍低密宜居新典范

新川整体容积率约1.4，绿地公园占比达17.5%，呈现出新加坡式“园中之城”的独特城市景观。学校、邻里中心及社区绿地均匀分布在全区，形成15分钟步行生活圈，一个宜居宜业、宜游宜学的产城融合国际园区正加速成型。

▋ 醇熟新川，高新新一代高奢住区

▍商业：繁华汇聚 三大成熟商圈环绕

周边有西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等；同时，银泰IN99、悠方、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等商业中心也近在咫尺。

▍生态：千亩公园环绕 畅享低密与智慧生活

在约1.5KM范围内，有面积约865亩的新川之心中央公园、约174亩的新川湿地公园、约250亩的新川环城公园。

▍交通：立体交通网络 5G智慧出行无忧

项目约500M内有6号线新通大道站、观东站双地铁站，通过地铁可北达金融城三期，南抵天府CBD、西博城、兴隆湖等核心区域，还能与1号线、18号线、22号线（规划中）等地铁线路实现便捷换乘。

▍教育：优质教育资源云集

约200M内有省教科院附属幼儿园、附属小学（崇和分校）、附属实验中学，让孩子在家门口就能享受优质公立教育；距离与蒙彼利埃小学深度合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12金苹果（锦城一中）约2.5KM；约4KM内还有成都外国语学校(高新美年校区)、成都美视国际学校，构建起国际化菁英教育主场。

【产品价值】天赋之地 精琢传世佳作

保利新川天珺择址天赋优质地块，按照中国绿色建筑评估的最高标准【绿建三星】精心打造。央企保利邀请大师团队携手合作，如同专注的雕琢师，用心打磨独属于成都的「保利·新川天珺」。

▌天地自然之美 巴蜀峰峦之韵

建筑设计秉持与自然共生的理念，汲取川西蜀山层叠峰峦的灵感，精心呈现出错落有致、连绵起伏的建筑天际线；同时以生命之树为意象，运用铝板勾勒建筑线条，仿佛建筑向着天际蓬勃生长。

▌天珺美学之第五季花园

项目打造了超1600㎡的水景会客空间，配备约30㎡的私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等设施。以花园形态为空间灵感，演绎从种子萌芽到繁花盛开的空间故事，踏入其中，仿若与自然亲密邂逅。此外，在架空层设置多个美术馆级社交生活场，包括艺展空间、阅读空间、流光盒子花间庭院、奇幻花园野趣空间等。

▌天珺门庭 六道归家礼序

项目精心营造六道门归家礼序，彰显尊崇入户体验：① 65米海派奢石门廊，气势不凡；② 酒店式洄游落客前庭，过渡外界喧嚣；③ 80米城市奢品会所级亭廊，尽显尊贵；④ 大理石圆柱复古无触单元入户，典雅精致；⑤ 玉石迎宾穹顶形制的酒店入户门厅，豪华大气；⑥ 尊崇定制、重超400斤的入户铸铝门，品质非凡。

▌天珺智居 科技引领生活

归家全程实现无触感通行，采用人脸入户、人脸梯控等全系统AI智控技术；室内配备智能家居系统，涵盖智能灯控、智能温控、空气检测精灵、AI语音助手等，开启高品质智慧生活。

▌天珺物业 东方礼遇相伴

保利物业为项目量身定制高定物业服务体系，以七星礼遇服务天珺雅仕圈层，共同营造城市中心都会里的至美社区。

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