上批次16247元/㎡起,天新3倍热盘来“炸场”!
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天新热盘再上新！超级大盘【天府公园未来城】即将取证！
与以往清水交付不同，根据置业顾问端，本批次预计精装交付（最终以开发商信息为准），建面约143-361㎡。
项目自2020年12月首次开盘以来，四开四罄，产品地段，堪称天府新区改善的“白月光”。
结合疫情居家期间，大家对改善户型有一定的置换需求，相信项目在本批次取证中会有突出的表现。
天府公园未来城位于天府新区杭州路与夔州大道交界处，属于天府新区以东秦皇寺板块，处于天府中央商务区CBD。
以天府大道为界，相较于天府新区以西，项目所处的天东板块配套都已初步兑现，发展得相当醇熟。
交通方面，依靠杭州路、夔州大道和地铁6号线。
天府公园未来城东临梓州大道，西侧有天府大道，北面有武汉路，又毗邻杭州路和夔州大道。整个道路如蜘蛛网一般展开，道网密布，通达全城。
项目三期组团直线距离地铁6号线杭州路站约300米，两站之隔的西博城站还能快速切换1、18号线，在建的19号线二期也已预计将在年底通车。
商业方面，除了自身规划有商业街区，目前可直接享受对面街道广汇御园的底商，日常生活完全没问题。
大型商业体，中国西部博览城、已开业的TFS天府国际保税商业中心和还在建的天府大悦城，配套落地都较快。
教育方面，为天府新区C区教育资源，有天府七小、天府八小、元音小学、元音中学等优质学校，相较A区，基本不会存在爆仓的情况。
除此之外，区域内的万达国际医院（在建中）、约3450亩的天府中央公园等都是天东可享受到的高端配套。
所以，从整体上看，天府公园未来城依托天东高端的商业生活配套，搭配已成型的天府中央公园生态资源，有着舒适度、生活指数都MAX的改善区域优势，也无怪项目四开四磬，热度十足。
天府公园未来城总占地约750亩，堪称天新超级大盘，由有着国资背景的成都天投集团开发建设。
其内部业态相当丰富，涵盖有人才公寓、高级住宅、商务中心、商业街等类型。
项目由三大地块组成，一期“星幕”为人才公寓，目前已交房。二期“星曜”占地约116亩，已售罄。
本批次给予推出的是三期“星颂”，总占地约114亩，容积率3.0，分南北两个地块打造，共计约1212套房源。
其中，北地块，由11栋20-30F的高层围合而成。户型建面约143-205㎡，共计591套房源。
南地块，由11栋住宅组成。除了有高层产品外，还有17F的小高层和6F的洋房，共计房源约621套。
大家可以发现，南北地块规划布局有差异。
北地块的围合式布局，相对于南地块而言，可以享受到更大的中庭景观，楼间距更宽，如果想拥有较好的中庭观景视野，建议选择3栋、4栋、5栋南北朝向的房源。
而南地块主要呈现组合式布局，以北由1-4栋、9-11栋围合而成，以南由5-8栋排列而成，户型基本能做到南北通透。
在合理的楼间距下，4栋、9栋有着较为舒适的通风采光。大家可以根据自己的需求，进行地块的选择。
而且根据目前工程进度，南地块基本已封顶，建设进度超预期，不排除提前交房的可能。
天府公园未来城本批次取证产品，主力建面约143-361㎡。
建面约143㎡的I户型，位于北地块的5栋、6栋；南地块的1栋、10栋、11栋。
按照日照，北地块的5栋、6栋的采光户型结构相对较佳，有较好的通透性。
就尺度空间来说，建面约143㎡的空间本可以做四房，但开发商做了三房，这就让每个卧室的空间尺度更大，设计出了开间约3.8米，面积约26㎡的套房主卧。
而面宽约7米的观景阳台与进深约7米的竖厅相连，也让居家的生活空间更加自由。
如果追求更高的舒适度，建议可以看看主力建面约205㎡的四房C户型。
建面约205㎡的户型，在空间设计上拥有着面积超44㎡的大方厅，独立的书房可变空间、餐客厅一体化等，让居家的生活场景更加多元，上班族、儿童老人都能有足够的活动休息区。
且中西双厨设计、客厅中的岛台、阔迟衣帽间、干湿分离等改善细节，也让居家动线更加清晰，生活更加方便。
总之，随着疫情后，改善用户买房逻辑向采光通透性、空间尺度等转变。项目本批次产品所体现出来的舒适度、通透性，都堪称刚改中的“硬货”。
天府公园未来城，上批次取证都追溯到2021年，时隔近1年，再次重开，不可不谓是一“惊喜”。
由历代取证信息来看，价格方面都保持在清水约1.6万/㎡起，价格涨幅较为稳定。
且根据置业顾问口径，本批次预计会精装交付（最终以开发商信息为准），价格大概在约2.2万/㎡左右，相较于天东其他楼盘均价，价格整个来看也相对合理。
更别说，其建面也控制在约143㎡起，改善户型面积适中。
综上，项目上批次入围社保较低约刚三19个月，本批次，有着天府新区普通资格的各位，有机会可以尝试冲一波。
另一方面，天府公园以西，另一超级大盘招商时代公园近期也可能加推，建面约142-177㎡，共计264套，上批次精装约27487元/㎡（预售证号：510110202259112）。
如果两者不幸撞上了，顺位靠前的可以尝试选择天府公园未来城，顺位靠后的可以尝试一下招商时代公园。
总体而言，两个新盘刚需无房资格都可重点关注起来。
来源：成都购房通
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
