除了“川发”之外,城南还有哪些热盘值得等待?

前不久川发天府上城取证，还没到摇号阶段就有置业顾问给大家喂定心丸：如果没摇到的别急，后面还有1600套房源呢。

确实如此！除了川发外，还有很多耳熟能详的楼盘还有存货，没摇到号的也大可不必惊慌。

所以，今天咱们就来个“老盘新看”，无奖竞猜下一个开盘的项目会是谁？

高新区

长冶南阳御龙府

区域：高新区产品类型：高层建筑面积：约99-162㎡梯户比：2梯4户合计房源：约224套上批次清水价格：约10168元/㎡装修情况：清水（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*长冶南阳御龙府丨备案名：南阳御龙府，上批次预售证号：101890，开发商：成都长冶房地产开发有限公司这个楼盘就不多介绍了，上批次取证在2018年，参考清水单价约10168元/㎡,总共340套房源有4509人摇号。不过，自上批次取证后，它也就完全没了消息，所以在问政四川这样的平台上，我也经常能看到它上榜，高新区管委会对此的回应是“项目开发公司正在办理销售相关手续，及时推动项目上市销售。”

图源：问政四川至于最终多久开盘，那只能继续等啦。

山河玖璋

区域：高新区产品类型：高层建筑面积：约67-257㎡梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯4户合计房源：约6000套上批次清水价格：约15527元/㎡装修情况：清水（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*山河玖璋丨备案名：山河玖璋小区，上批次预售证号：510109202129905，开发商：舜鸿地产（成都）有限公司今年5月的时候，山河玖璋取过一次证，清水均价15527元/㎡，总共只有372套，顺一才能入围 ，最短社保63个月。

图源网络虽然这个项目前段时间因为月租车位费较高引发过争议，但是架不住价格优势突出，受到高新区刚一的内卷。不过据了解，目前整个项目还有房源约6000套，含部分车位。

来源：问政四川据高新管委会消息，山河玖璋计划将剩余房源在今年内分批次上市销售。接下来的日子里，高新区刚一的目光紧盯它。

朗诗熙华府

区域：高新区产品：高层建筑面积：约103-154㎡梯户比：2梯3户合计房源：约366套上批次带装修价格：约17000元/㎡装修情况：清水（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*朗诗熙华府丨备案名：朗诗熙华府，上批次预售证号：101908，开发商：寰安置业（成都）有限公司朗诗熙华府总共是17栋住宅，已经开过4次盘，上批次取证在2018年，参考带装修单价约17000元/㎡,总共190套房源有1000人摇号。目前剩下还有2栋楼没有开，从外观来看，已经是现房了。

朗诗熙华府实拍图在问政四川官网上，我们也看到了对于剩下两栋的相关疑问，不过暂时没有回复。

图源：问政四川

中建天府公馆

区域：高新区产品：高层建筑面积：约112-235㎡梯户比：1梯2户、2梯4户上批次带装修价格：约18657-21362元/㎡装修情况：清水（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*中建天府公馆丨备案名：中建天府公馆，上批次预售证号：510109202123407，开发商：成都埃德凯森置业有限公司中建天府公馆占地约342亩，分两期建设。一期已经开了4次盘，目前只剩7、8栋位置较好的楼栋共232套房源待推。不过据传，中建天府公馆下批次即将开的是二期地块，具体消息不得而知，不过参考一期地块的价格来看，也足够让高新区的刚一资格怦然心动了。天府新区

麓湖生态城·沄岸

区域：天府新区产品：高层建筑面积：约140-270㎡梯户比：1梯2户、1梯4户上批次价格：——装修情况：带装修（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*麓湖生态城丨备案名：麓湖生态城，上批次预售证号：510110202132621，开发商：成都万华投资集团有限公司,成都万华新城发展股份有限公司麓湖生态城的较新组团——沄岸。沄岸容积率接近5.0，由7栋组成，1栋和4栋为42层的超高层，1梯4户；3栋和5栋为15层的1梯2户。排名前列批次推出的是建面约190-270㎡户型。

图源网络按道理来说，像建面约190-270㎡这种面积段的房源应该对不上无房刚需的胃口，但是麓湖今年已经开过三次盘了，都是三倍熔断。所以在麓湖，不能按照常规道理来看待。

川发天府上城

区域：天府新区产品：高层建筑面积：约108-200㎡梯户比：2梯4户合计房源：约1600套上批次清水价格：约12176-14467元/㎡装修情况：清水（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*川发天府上城丨备案名：川发天府上城，上批次预售证号：510110202137912，开发商：成都信创置业有限公司这次开的是二期地块，二期有纯高层住宅15栋，总计约1800套房源，上批次只开了3、4、5#，共计315套清水房，目前正在复核阶段。除此之外，三期还有6栋洋房待推，目前销售顾问给出得剩余房源数为1600+套。按照上批次价格来算，建面约108㎡的户型总价较低只要141.95W就可以入手，这个价格，谁能不心动？

恒大天府半岛

区域：天府新区产品：高层建筑面积：约91-137㎡梯户比：2梯4户、2梯5户上批次带装修价格：约10906-13660元/㎡装修情况：带装修（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*恒大天府半岛丨备案名：恒大天府半岛，上批次预售证号：51011020200713，开发商：成都心怡房地产开发有限公司整个恒大天府半岛分十期打造，目前一二期都卖完了，三四期的高层卖完了，五期为商业中心约30万平，九期为教育用地，目前待售的为7期。

恒大天府半岛平面图七期共14栋高层，为纯高层围合式双中庭设计，去年3月已卖出71#、74#、83#，本次预计取证的是75#、76#、81#、82#，户型建面约91-137㎡，预计房源为1100+套。

招商时代公园

区域：天府新区产品：高层建筑面积：约122-166㎡梯户比：2梯3户合计房源：约278套上批次带装修价格：约24833-30056元/㎡装修情况：带装修（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*招商时代公园丨备案名：招商时代花园，上批次预售证号：51011020205325，开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司用一句话介绍招商时代公园就是300万+买入天府中央商务区。看看项目的邻居都有谁，万科天府锦绣、首开龙湖云著、蔚蓝卡地亚花园城等等。本批次即将推出8、9号楼，建面约120-166㎡共278套带装修房源，三倍熔断的概率大。

新鸿基悦城

区域：天府新区产品类型：高层建筑面积：95-175㎡梯户比：2梯3套、4梯4户合计房源：约1452户上批次价格：——装修情况：清水（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

*新鸿基悦城丨备案名：极地海洋世界住宅板块，上批次预售证号：23549，开发商：成都忠捷置业有限公司项目前前后后共开盘10多次，一二期已经交付，剩下三期迟迟未推出。三期总共8栋（18-25号楼），约1452套，5月份已竣工，处于准现房状态。如果开盘的话，首批次预计推出24-25#，建面95-140㎡，约360套清水房源。

中铁悦鹿府

区域：天府新区产品类型：高层建筑面积：约118-165㎡梯户比：1梯2户、2梯2户、2梯4户合计房源：约1158户上批次价格：——装修情况：带装修（仅供参考,具体以开发商及房管局备案为准）

中铁悦鹿府是中铁先进城的三期，一二期作为中国中铁西南总部项目的配套住宅，没对外销售，三期则是该项目住宅首次对外销售。它占地约82.3亩，总户数1158户，容积率约2.8，共12栋住宅，整体格局北低南高，有高层、小高层两种产品，小高层北侧是鹿溪河。当初与我联系的置业顾问已经跳槽去了龙光天瀛，然后现在龙光天瀛住宅已经卖完了，悦鹿府还没开。

其实仔细数数，城南的热盘数量已经不算多，但幸好房源数量还是hin多，城南的刚需们机会还是很大，稳得起的朋友可以继续等~

来源：成都V发现