成都一房企破产重整前途未卜,19套房产被“二拍”

近日，成都彭州市一家房企进入破产重整，相关资产正在被拍卖。

据搜狐焦点成都站监控，彭州市碧城豪庭小区位于成都市彭州市团结巷27号，有19套（住宅、商业）房产进入拍卖程序，该小区是由成都碧城置业有限公司开发，目前该公司正在进行破产重整。

19套房产起拍总价约1695.15万元，将于2022年03月10日10时至2022年03月11日10时进行公开拍卖。

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19套房产低于市价流入二拍

资料显示，碧城豪庭小区于2007年完成建设，本次拍卖的13套住宅位于1-6栋，建筑面积约为79.81-265.61㎡，起拍单价约3327-5061元/㎡，目前已空置；

6套商业用房位于1-4栋，建筑面积约为31.82-436.52㎡，起拍单价约12670-12929元/㎡，目前只有1套空置；2套被占用，需要受买人自行清场，还有3套存在租赁，年租金12000-30000元，拍卖成交后买受人从次月起开始享有收取租金的权利。

焦点君在贝壳找房上看到，碧城豪庭小区2021年12月的住宅二手成交均价为5269元/㎡，但当前并无在售、在租房源。

需要注意的是，这些房产已经是二次拍卖，竞拍交易也会涉及到各种税、费，由买受人和物权利人各自承担，如有涉及水、电、气、维修基金等相关欠费及开户或变更费用，均由买受人自行承担。

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曾经的3A级重信用企业

相关资料显示，成都碧城置业有限公司成立于2004年6月，经营范围包括：房地产开发经营、电器机械及器材、金属材料、矿产品的批发零售。

目前在彭州市拥有碧城豪庭和碧城旺丽庄园两个住宅项目，其中碧城旺丽庄园总投资约10亿元，是当时彭州市规模较大的房地产项目并被列为市重点工程项目。

从项目布局来看，成都碧城置业有限公司并不保守。

在江苏、上海、厦门开发经营着农资城、板材市场和住宅等项目，其中厦门的项目最多，开发有新港广场、裕成大厦、华龙大厦、海湾锦园、华一花园等多个楼盘。

2013年，凭借在彭州市场的亮眼表现，成都碧城置业有限公司还被评为“3A级守合同重信用企业”。

在地产的白银时代，成都碧城置业有限公司的荣誉来得顺理成章，这与日后频繁被诉讼、最终进入破产程序的光景，形成鲜明对比。

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破产重整或成转机？

回溯成都碧城置业有限公司的发展历程来看，扩张速度太快，当实力跟不上进度，就是其暴雷之时。

在公司成立之初，全资子公司成都碧城策划设计咨询有限公司、成都碧城物业管理有限公司也随之诞生。还成立了控股的“成都碧城嘉信建筑设计有限公司”，在江苏成立东台碧城物业管理公司。

业务多元、遍地开花，用来形容当时的成都碧城置业极为恰当。

成都碧城置业成立仅一年，便与当时的彭州市濛阳镇政府签订投资合作意向，拟在濛阳镇投资12．8亿元打造3000亩集冶金、建材、农贸等为一体的大型物流中心，从目前的情况来看，该项目已很难查到后续信息，高度疑似已经停顿。

其实从2015年开始，成都碧城置业便深陷负面漩涡，麻烦不断。

2015年，成都中院曝光老赖名单，成都碧城置业有限公司欠债2.3亿元。

2019年，成都住建局对成都碧城置业有限公司进行信用扣分。

2020年10月22日，成都碧城置业有限公司向彭州市人民法院申请破产。

据天眼查信息显示，成都碧城置业有限公司作为被告身份的案件多达236起，未结案179起，涉及金融借款、民间借贷、公证债券等案件多达41起。

此外，还和多名业主存在合同纠纷。

考虑到此次的19套房产已是二次拍卖，成都碧城置业破产重整的前途依然迷雾重重。