“花漾锦江”开发主体逾14亿元债权公开转让

日前，某银行公开转让四川西美投资有限公司（以下简称西美投资）债权，债权内容为：截至2022年4月30日，本金约13.65亿元、利息约1.13亿元，合计约14.78亿元。

氢地产新媒体查询发现，西美投资名下登记有一宗商服用地，位于天府大道中段临天府五街位置，土地面积约167亩，容积限上限5.5，合同签订时间2008年7月，土地总价约3.74亿元，被打造为“花漾锦江”，含有“红唐”商业综合体等。

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据了解，彼时为了获取上述银行贷款，西美投资及相关方面进行了“保证担保”、“抵押担保”、“质押担保”。

其中，深圳前海嘉年鼎盛投资管理有限公司（以下简称鼎盛投资）、花样年集团（中国）有限公司等方面提供连带责任保证担保。

抵押物为天府大道1388号11栋酒店（约2.98万平米）、12-14栋公寓（约6.66万平米）、“红唐”商业综合体（约4.82万平米）、地下车位（340个），以及鼎盛投资位于上海的36套住宅（约0.59万平米）。

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除此之外，西美投资100%股权还进行了质押。股权出质信息显示，西美投资100%股权已出质，登记时间为2019年11月，质权人为民生银行成都分行。

而目前，部分抵押物已被查封，包括上海36套住宅、天府大道1388号地下车位，未见其他抵押物被查封（特指本案债务当前处置情况）。

对此，相关方面表示，目前市场已有多家投资机构对该项目酒店、车位表现出浓厚兴趣，公寓前期销售情况良好。

某商业网站则显示，2017年8月，JR Fantasia花漾锦江均价2.8万元/平米，主推建面135-340平户型；2018年1月，Fantasia花漾锦江主推B栋房源，在售120-700㎡大户型，带装修，较高6万元/平米；2022年5月，花漾锦江D栋在售价格3万元/平米，带装修交房。

公开声音则指出，花漾锦江是该房企的代表作，是其在成都地区打造的TOP系公寓产品，项目在成都及西部获得一定口碑。而除了高端服务式公寓的成功打造之外，“红唐”综合体亦是该房企在商业领域的一次重要尝试和突破，其围绕交互场景化引进主力店，城南一座一站式购物空间得以成型。

来源：氢地产