成都销售TOP10排行出炉,这个盘狂卖77亿| 激荡2021

搜狐焦点“置业成都 幸福启城”主题活动之《激荡2021|成都楼市年终盘点》系列发射第六弹——楼盘篇！

前情回顾

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楼盘篇

在“房住不炒”、“融资环境收紧”的大背景下，2021年成都楼市走势可谓跌宕起伏。从市场成交数据来看，上半年在前期供应放量推高成交、二手指导价致客群回流新房、装标降档等多因素助推下，市场热度较高，成交处半年度高位。进入下半年，“三道红线”和“信贷收紧”的调控下，不断传出房企暴雷，市场逐渐下行，客户置业愈加理性。面对市场的诸多挑战，大成都整体开盘情况较热，各区域间、项目间分化愈加明显，天府新区持续高热、锦江区域价值颇受认可、二三圈层板块以高走量走在销售额前列。那么，从销售端来看，哪些楼盘在销售套数、销售面积、销售金额方面名列前茅呢？我们一起来看一下！

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2021成都销售套数TOP10项目排行

二三圈层占据半壁江山

据搜狐焦点数据显示，2021年大成都截至12月26日开盘推货量总计95502套，成交60255套，认购率达63%，较去年微涨3个百分点，整体态势好于预期。

在2021年成都销售套数TOP10项目排行榜中，排名前10位的项目销售套数均超1000套，其中万科碧桂园公园大道持续热销，以1453套的销售套数荣登榜首；第二名是润扬观澜鹭岛，销售套数为1328套；西郡英华排名第三，销售套数为1271套。值得关注的是，随着成都城市规模与发展空间不断扩容，二三圈层的“存在感”与“价值感”与日俱增。在榜单中，位于二三圈层的项目占据半壁江山，排名前三的项目也分布在二三圈层。其中万科碧桂园公园大道作为青白江的畅销项目，一年销量1453套，除了有品牌开发商加持原因，其次整体面积较小，总价可控，开盘整体去化较好。润扬观澜鹭岛更不用说，因景观生态资源及价格优势，表现不错，2021年通过5次开盘，整体去化情况可观。此外，在豪宅扎堆入市、门槛大幅拔升的情况下，锦江区区域价值颇受认可，板块内的建发央玺、成都ICC环贸广场这两个项目也榜上有名。

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2021成都销售面积TOP10项目排行 

天府新区持续高热

在2021年成都销售面积TOP10项目排行中，建发央玺以约18.7万㎡的销售面积登上冠军宝座，天府公园未来城以约18.2万㎡的销售面积紧随其后，位列第二，润扬观澜鹭岛以约14.7万㎡的销售面积位列第三。

值得注意的是，随着天府新区持续高热，性价比刚需盘和高品质改善盘走量均不俗，本次成都销售面积TOP10项目排行中，天府新区共有5个项目出现在榜单中，它们分别是天府公园未来城、万科金域华府、麓山上院、麓湖生态城、万科天府公园城。其中建发央玺凭借优越地段、独树一帜的产品，加上区域货源稀缺，极受客户认可，年度多次开盘均熔断，持续保持热销态势。天府公园未来城作为天府新区热盘，凭借其区域规划红利，较强的品价比，尽管产品面积较大，报名阶段仍触发熔断，开盘几近清盘，当前仅少量顶楼356㎡的大户型和采光欠佳的公寓产品滞销。由此可见，项目的活力不仅与市场环境有关，还必须兼顾有广泛的市场认同度和优越的性价比，才能取得优异成绩。

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成都销售金额TOP10项目排行 

主要集中在城南、城东

纵观2021年成都楼市，各大区域块推出的楼盘逐渐呈现深度改善的趋势。在2021年成都销售金额TOP10项目排行中，排名前十的楼盘大部分均为各区的深度改善盘，且主要集中在城南、城东区域。

排行榜前两位的项目销售金额均超60亿，其中麓湖生态城持续热销，以77亿的销售额蝉联榜首；第二名是建发央玺，销售金额为63亿；华润置地未来之城排名第三，销售金额为49亿。位于天府新区的热销项目麓湖生态城，凭借生态资源与圈层营造已成为声名远播的网红项目，叠加较强的产品力，开盘多次售罄。华润置地未来之城则凭借东安湖生态资源，以及大运会、东进利好等优势，加上该项目推盘较为频繁且时间间隔较短，去化表现良好。