成都麓湖西派臻境售楼处-麓湖西派臻境楼盘首页-2025房价-在售户型-优惠房源-麓湖西派臻境售楼处电话
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楼盘介绍
基本信息：位于天府新区汉州路与青岛路东段交汇处，由中铁房地产集团西南有限公司打造。占地约76亩，总户数494户，容积率约1.81，绿化率35%。产品类型为洋房、小高层，总层高10-12F，14、16F，两梯两户纯板式设计，得房率约95-98%。装修标准4499元/㎡，交房时间为2026年6月25日，物业费4.5元/㎡/月。
建筑设计：建筑风格融合现代简约和中式传统元素，以金属铝板+LOW-E玻璃+局部石材+深灰/米白漆为主要用材，采用非典型三段式切分，营造出超大尺度感和超现代流线美学立面。社区大门设计独特，有奢阔尺度和豪华的环岛前场空间，商业艺术街区打造独具特色的城市界面。
项目优势
品牌优势：由中铁房地产集团西南有限公司打造，是西派系与臻系的联合首发之作，融合了两大高端产品系的优势，品质有保障。
规划设计：全南北通透的纯板式洋房、小高层设计，保证了良好的采光和通风。约1.81的低容积率，居住舒适度高，且人车分流，减少噪音和安全隐患。
景观特色：以 “无界” 的造景手法创新打造园林景观，规划了四大艺术花园和多个半开放式 “休闲庭院”，同时架空层的泛会所空间无界化处理，实现内外景观自然延伸。
区域优势
地理位置优越：处于天府新区麓湖板块核心高端居住区，是成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地资源稀缺珍贵，具有较高的投资和居住价值。
交通便捷：两纵三横三轨的交通网络，天府大道、梓州大道等主干道通达全城，距离1号线麓湖站约700米，3站直达天府CBD，方便居民出行。
周边配套
教育资源丰富：周边有哈密尔顿麓湖小学、元音小学、天府七小、天府八小等小学，元音中学、天府新区湖畔路中学、天府新区十一学校等，满足孩子不同阶段的教育需求。
商业配套齐全：拥有麓客岛、麓坊中心、天府美食岛、天府大悦城、山姆会员店、麓湖伊藤天府gms店、麓湖水镇等城市级商圈，可满足居民的日常消费和高端购物需求。
医疗资源完善：距离万达国际医院较近，地铁4站可达四川大学华西天府医院，为居民的健康提供了有力保障。
生态环境宜人：所在的麓湖公园区配备1800亩公园，周边还有超8000亩的麓湖生态区、红石公园等，具有强互动性且两度获得世界知名景观大奖，生态环境优越，方便居民休闲娱乐。
户型解析
建面约165㎡四室二厅三卫
入户有15㎡的独立入户区域，明厅入户更添礼序。纯板式格局，南北双阳台，阳光与风自由穿梭，一面生活一面风景。厨房连通餐客厅，约7.4米客厅开间，欢聚会客皆从容。双套房设计，约30㎡豪华主卧套房+双面弧形玻璃的采光面，居住舒适度高。
建面约186㎡四室二厅三卫
外延明厅，拓展生活领域。纯板式格局，南北通透，生活更加轻盈。功能分区合理，厨房连通餐客厅，紧密连接家人。主卧酒店化，约5.1米开间舒享雍容，客餐厅完全分离，视野开阔，可享受静谧居住体验。
建面约215㎡四室二厅三卫
采用女王大玄关三分区设计，入户仪式感强。进入客厅大气的客餐厅和外延式阳台以及全景镜面，给人二重震撼。43.5㎡的主卧空间值得私享，次卧区尺度宽敞，整体空间更加宽敞舒适，尺度感十足，能够满足家庭成员对独立空间和舒适生活的更高需求。
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