成都【香投置地锦堂】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_香投置地锦堂售楼处电话

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【核心参数】

物业形态：纯住宅社区

投资开发：成都香悦置业有限公司

规划户数：588户（低密宜居）

建筑布局：11栋臻品楼宇

电梯配置：洋房（1梯2户、2梯2户）高层（2梯4户）

用地规模：42.3亩

总建面积：10.3万㎡

容积指标：2.5

绿地系统：30%

车位配比：846个

建筑形态：洋房8-12层/高层25层

空间尺度：标准层高3米，首层架空5.4米

产品构成：高层住宅、花园洋房

瞰景高层（6#、7#清水交付）：建面约97-120㎡（97㎡享13㎡赠送，120㎡享14㎡赠送）

观景洋房（8#、10#、11#清水交付）：建面约137㎡，赠送面积约22㎡

观景洋房（1#、2#、4#精装交付）：建面约137㎡，赠送面积约22㎡

中庭楼王（3#、5#、9#精装交付）：建面约143㎡

交付时限：2025年6月30日

物业服务：保利物业（2.07元/㎡/月，2023年央企物管榜首，国家一级资质）

公摊比例：高层24% 洋房18%

【在售房源】

7栋二单元主力户型：97-120㎡

参考单价：约11000元/㎡（视楼层差异）

总价区间：100-140万元（视楼层差异）

8#10#11#1#3#已售罄

6#稀缺小户型（97-120㎡）暂缓推售，当前主推7栋二单元

5#部分楼层可选，9#（仅余1-2层）：143㎡精装洋房总价218-245万

4#（1层/顶层）、2#（1层/顶层）：137㎡精装洋房总价195-220万+

装修标准：约2900元/㎡（含三大件）

【区位价值】

项目雄踞新都区同仁路与同心路黄金交汇点，坐拥香城中心核心区位。南向15亩城市绿地公园，北临医学院附属小学，西接西南石油大学，东靠成都医学院，形成优质资源环抱之势。

【城市配套】

立体交通：三横（鸿运大道/新都大道/香城大道）四纵（蓉都大道/蜀龙大道/绕城大道/京昆高速）路网体系，北接青白江，南达动物园商圈，30分钟直抵杉板桥-建设路城市核心区

轨交网络：地铁3号线双站环伺（成都医学院站600米/石油大学站800米），驷马桥站换乘7号线，前锋路站换乘6号线，春熙路站换乘2号线

商业矩阵：2.5公里范围内聚集七一国际广场、苏宁易购、新城市购物广场，400米即达富强综合菜市场

教育体系：全龄优质教育链（香宝宝幼儿园→医学院附小→升庵中学→石油大学/医学院/音乐学院）

医疗资源：新都区妇幼保健院/人民医院，1.5公里直达规划中的成都医学院附属医院（总建面57.8万㎡现代化医疗中心）

生态景观：15亩绿地公园（已建成）/艺术观光园/香城体育公园/新都体育森林公园/潮玩公园

【园林设计】

Art box艺术主题园林，以"林间乐岛"为设计理念，匠心打造23000㎡景观空间，呈现两园两轴六景的立体景观体系

【户型臻品】

「97㎡三房两厅一卫」

科学动静分区，家庭生活互不干扰；入户玄关系统，归家仪式感十足；约5㎡景观阳台衔接方正竖厅，引景入室；U型厨房衔接生活阳台，功能完备

「120㎡三房两厅双卫」

轻奢三居配置，独立玄关彰显尊贵；约6.5米豪华横厅，空间尺度非凡；约10㎡观景阳台，尽揽自然风光；中西合璧厨房系统，烹饪动线流畅

「137㎡四房两厅双卫」

阔绰四居格局，三卧朝南采光优越；约6.9米超尺度横厅，连接10㎡景观阳台；套房式主卧（独立卫浴+衣帽间），私密尊崇；14㎡专属电梯前厅，归家礼序

「143㎡四房两厅双卫」

LDK一体化设计，7米面宽横厅气度非凡；13㎡超大观景阳台，城市风光尽收眼底；21.6㎡星级主卧套房，3.15米层高尽显奢华；三卧朝南，南北通透

【十大核心价值】

1. 国企背书，资金安全，品质保障

2. 新都新城核心区稀缺住宅用地，板块价值持续攀升

3. 地铁3号线+社区公交专线，构建无缝交通体系

4. 10分钟优质生活圈，享香宝宝幼儿园优先入学权

5. 升庵中学+高端运动场馆，教育健康双重保障

6. 三甲医疗配套，成都医学院附属医院（规划）近在咫尺

7. 15亩专属绿地公园，都会中的生态绿洲

8. 纯居低密社区，南北通透，最大楼间距

9. 洋房专属电梯前厅，3.15米层高提升居住品质

10. 超高实用率，央企物业护航

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