西府公馆 | 全业态临街铺,创富西站TOD时代

成都的地产市场结构不仅健康，也迎来了全新的机遇，那就是磅礴而来的——TOD时代。当成都的城市发展进入TOD这条高速通道，生活、工作、教育、消费等都将因TOD而升级换代。

据悉，龙湖·西府公馆近期推出建面约26-90㎡全业态临街铺，掌握城西青羊新城核芯位置，享有成都西站TOD与邻近的瑞联东路TOD融合设计，打造出站城一体化TOD集群下财富封面。

（龙湖·西府公馆项目效果图）

站城一体化焦点，强力财富抓手

商铺投资，尤其强调区位和口岸带来的优势，优越区位和口岸加上交通亮点，或将更有效地吸附周边人气。龙湖·西府公馆，借势青羊总部经济区总体规划的蓝图，充分利用功能区内轨道交通资源丰富的优势，与邻近的成都西站TOD整体融合设计，形成了站城一体化TOD集群，以高度复合、聚集开发的TOD一体化发展区，为龙湖·西府公馆商铺锚定绩优财富。

不仅如此，加上完善的区域主干路网，发达的公共交通，成都西站枢纽的引擎效应得以强化。这里是成蒲铁路、川藏铁路的起点站，将成为一个集公交、动车、地铁、有轨电车为一体的综合交通枢纽，城市快速路包含日月大道、四环路、三环路、武青北路，城市主干道瑞联东路、成飞大道、金辉路，以及轨道交通地铁4/7/9/29（规划中）号线接驳全城。整个大区域的人潮于将此展现更强的表现力，让龙湖·西府公馆的创富之路，得到强力助推。

西站TOD枢纽，百万人气加持

成都西站TOD，是国家铁路、地铁交通、有轨电车及公交巴士“四项交通”的快速接驳，集合交通、商业、办公、休闲于一体的复合型城际枢纽TOD，龙湖·西府公馆占据西站TOD之核，势必缔造城市级“站城一体化”的价值样本。

西站TOD枢纽为龙湖·西府公馆临街商铺提供了可观的人气，据《新城快报》统计，4号线与9号线开通后，城西地铁初步成网每日客流量将上涨50%，由现在的100万人剧增至150万人，大量的商旅客群需要在此停留、休憩、中转，构建起稳定消费需求，形成不可多得的商铺创富沃土。

此外，西府公馆住宅本身约548户家庭，以及公寓超1000户业主，为项目商铺带来日常消费基础，又因项目业主自身的高资高质属性，势必形成更丰富多样的消费场景，以更优越商业氛围，为商办投资提供“硬核保障”。

约25万方商业巨舰，聚势繁华焦点

据了解，29号线瑞联东路TOD与邻近的成都西站TOD整体融合设计，龙湖·西府公馆于两大TOD之间规划了一条约600米的地铁接驳枢纽，并据此形成复合型城市综合体，聚合西站商旅服务、科技研发办公、TOD核心商业商务三大功能板块，以约25万方恢宏繁华体量，为临街旺铺带来全业态、多主题、高品质的优势。

龙湖·西府公馆商以街区体验式商业作为载体，利用下沉庭院+交往中庭+商业街区创造更丰富、有机的消费空间，打造片区高级烟火气生活，让西府公馆商铺具有了更强的资产属性和竞争力。

建面约26-90㎡约6米层高全业态临街铺，创富来袭

如此鲜见的高品质、主题情境式商业，在西站TOD也属难得。龙湖·西府公馆本次推出的临街底商，面对主干道有效承接川流人潮，昭示性好，并且层高达到约6米标准，空间利用率高，使用更为灵活自由，动线更为科学，更充分过滤吸收目标消费者，自营或出租皆优，享西站TOD财富未来！

据了解，项目销售中心正接受客户咨询中，总价40万起建面约36㎡跃层小户同步销售，首批优质递减中！有兴趣的朋友可以到现场详细了解。垂询热线：028-6222 5533