成都【华润昆仑御】106-123m²品质小洋房_总价140万起_最新优惠_售楼处电话

【华润昆仑御】售楼处电话：028-62671228 【营销中心】

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核心参数：

产品类型：106-123㎡花园洋房

参考单价：1.3-1.4万元/㎡

总价区间：150-200万元

得房率：约86%

绿地覆盖率：30%

规划密度：2.0

总建面：225776.39㎡

占地规模：约6.67万㎡

物业服务：华润物业

交房标准：毛坯交付

入住时间：即买即住

投资开发：成都华润置地驿都房地产

城东改善型住宅市场观察

伴随"东进"战略推进及大运会效应，城东高端住宅市场持续升温。核心城区洋房产品普遍以200㎡以上大户型为主，总价门槛高达350万元。向东延伸的大面、十陵等区域，优质洋房项目稀缺且均价已突破200万元。华润置地精准把握市场需求，匠心打造昆仑御×拾光谷——建筑面积106㎡起，总价约150万元起的纯洋房社区。

华润城东5.0时代洋房标杆

建筑美学革新

采用2.0低密规划，一梯两户纯板式结构，确保居住私密性。所有单元南北通透布局，配合超宽栋距设计，实现最佳采光通风效果。

借鉴顶级豪宅设计理念，大面积采用Low-E玻璃幕墙，简约线条勾勒现代建筑轮廓，打造极具辨识度的城市天际线。

景观体系升级

以中央景观轴串联五大主题园区，配合多个宅间休闲空间，营造四季变幻的园林盛景。

润享家三重景观体系：

1. 礼序归家动线：通过多层次景观带设计，营造尊崇归家体验

2. 社交会客空间：打造多主题户外会客区，促进邻里交流

3. 全龄活动场域：包含星空主题儿童乐园、环形健康跑道等设施

精品户型展示

战略区位价值解析

城市发展主轴：项目雄踞东进战略要道成洛大道，落子龙泉驿西河副中心，坐享"一心三极"规划红利，承接成渝双城经济圈发展机遇。

立体交通网络：成洛大道城市主干道、地铁4号线、规划中的17号线及市域铁路S4线、22号线构成多维交通体系。

优质教育资源：项目配建30班小学，营销中心后期将改造为公共图书馆。周边规划有多处教育用地，形成0-18岁全龄教育矩阵。

生态休闲配套：3万亩青龙湖湿地公园、4.8万亩锦绣天府绿芯（在建）、蔚然花海、龙泉山森林公园环伺，形成城市生态绿肺。

商业医疗配套：银诚商业中心（在建）、东安新城万象汇（在建）、万象城商圈辐射；4公里范围内规划有三甲标准的成都市中心医院（2000床位）。

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