成都【国宾泊萃】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_国宾泊萃售楼处电话

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【项目概况】

占地面积：约43亩（约2.87万平方米）

总建筑面积：约8.6万平方米

容积率：2.0（低密宜居社区）

绿化率：35%（超国家标准）

楼栋配置：9栋品质住宅

产品类型：10-17层纯板式洋房

主力户型：109-129㎡（三房至四房）

梯户配置：1梯2户/2梯2户（私密尊享）

车位配比：697个（充足停车位）

交付标准：清水交付（自由定制空间）

物业服务：成都轨道润欣商业管理（国企品质保障）

【匠心户型】全系清水交付 高得房率设计

▊ 纯板式横厅格局 户户通透

【开发商实力】国企担当 TOD开发专家

作为成都市属三大综合开发平台之一，专注TOD综合开发领域。已全面启动24个TOD项目，构建"商业+办公+酒店+康养+租赁住房"五位一体的TOD生态体系。

【区位价值】城西文脉 金牛国宾潜力新区

承袭成都"西贵"传统，坐拥千年古蜀文明底蕴，区域内规划建设梓潼宫TOD千亩综合体（本项目为三期用地）。金牛区重点打造"科技+文旅"双产业集群，年内将有多宗优质地块入市，区域价值持续攀升。

【立体交通】双TOD枢纽 多维路网

▊ 轨道交通

双TOD核心：侯家桥站与梓潼宫站双枢纽

地铁6号线双站直达：侯家桥站（约500米）、梓潼宫站

四轨交汇：6号线（已运营）、2号线、成灌快铁、规划28号线

▊ 路网体系

三横主干道：金牛大道、西华大道、蜀西路

三纵动脉：西三环、绕城高速、金芙蓉大道

【全能配套】都会生活圈 一站满足

▶商业集群：山姆会员店（已开业）、爱琴海购物公园（在建）、梓潼宫TOD商业综合体（规划中）

▶医疗资源：三六三医院（三甲综合医院）

▶生态体系：天府艺术公园、6400亩锦城公园（规划）、梓潼公园等四大城市绿肺

▶教育矩阵：七中万达学校（省重点）、铁中府河校区等6所优质学校，另有3所新建校区即将投用

【园林规划】新中式园林 实景呈现

▊ 景观设计

采用"一轴四进六园"布局，打造万方中央景观区，四重归家礼序

▊ 建筑特色

纯板式洋房，最大100米楼间距，户户南北通透

▊ 实景进度

主入口及5000㎡中央景观区已完美呈现，样板间开放参观

▊ 社区配套

7大主题花园+5大架空层功能空间，涵盖全龄活动场所

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