东安湖以北:华侨城摘下254.8亩商业用地

消息显示，华侨城以挂牌出让形式，在东安湖周边增加土地储备。近日成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司发布关于成都市龙泉驿区东安街道平安村5、6、9组及顶佛寺村 12、13、16、17、21、22 组集体经营性建设用地使用权流转项目挂牌结果公告。

结果显示，成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司以150万元/亩的报价，竞得位于成都市龙泉驿区东安街道平安村5、6、9组及顶佛寺村 12、13、16、17、21、22 组169884.04平方米（合254.8261亩）共计95宗集体经营性建设用地使用权，流转年限40年。从实拍图来看，本次挂牌出让的土地大致位于阳光城以西、东安湖体育中心以北的区域。

▲本次出让土地的大致位置，仅供参考

出让文件中提到，本次挂牌出让的土地用地性质为商业用地，土地容积率不大于1.2，建筑层数不大于3层，建筑高度不大于12米。本批次集体建设用地投资强度平均不低于400万元/亩。竞得人须自持宗地计容总建筑面积不低于本批次全部宗地总计容建筑面积的20%，自持部分出让年限内不得分割或整体销售，且不得改变使用性质及土地用途。

出让文件中还提到了多项竞得人义务。

为提升区域经济发展，满足产业发展需求，竞得人须整体流转本批次宗地周边不低于2500亩的农用地经营权，流转年限不低于30年，流转价格不低于2800元/亩·年（每三年上浮5%），并承担相应的青苗补偿费用

田园观光博览、文化旅游项目占用本批次集体建设用地不少于50亩，此部分集体建设用地总投资不低于人民币3亿元。华侨城此前在东安湖周边已开发多个项目，其中华侨城锦绣天府是世界大学生运动会重点配套项目，项目位于龙泉驿区东安湖城市中心北侧，是成都市东部重要生态绿芯。项目以“都市田园，乡村公园”为总体定位，引领都市田园生活新方式。锦绣天府一期规划用地4500亩，规划熊猫花乐园、耕读农场、田园美村、田园智谷四大功能板块，通过一条4公里花漾绿道串联，打造成为“都市田园、乡村公园”样板。

▲锦绣天府一期效果图

从地理位置上看，华侨城本次获得的土地或与锦绣天府项目产生关联。

来源：成都新楼市