中式超级IP降临南天府!主城桃源生活照进现实
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“一路向南”,从20多年前,就成为成都最坚定的城市发展方向。
紧跟城市发展的步伐,从神仙树、金融城到大源板块,再到新川、锦江生态带,甚至兴隆湖板块,高端居住区一个接一个地涌现,但不变的购房逻辑仍是——买房往南走。
不过,在占据楼市“C位”的同时,如今的城南,无论是高新区、天府新区还是双流区,整个市场价值门槛高企,不少改善购房者想在城南实现终极置业,已经成为一种奢望。
那么,在成都一路南下的城市拓展中,谁将借势承接人口、产业的外溢,迎来少有的发展际遇?
当城市向南的版图将市场关注的视线成功吸引,此时,已有人将目光投向天府之南 :距离天府新区CBD半小时车程的新津,一个占地约千亩的中式超级IP,勾勒出成都人最向往的桃源生活样板。
接棒者,为何会出现在新津?
先来看一张图,今年5月,成都统计局发布《成都市第七次全国人口普查公报(第二号)》文件中,新津区被正式纳入“中心 城区”方阵,在城市规划上,新津的格局显然又上了一个台阶。
作为成都的“后花园”,新津承载着深厚的生态本底和人文积淀,随着纳入天府新区,基础建设、产业结构乃至城市界面进入“开挂”模式。如今,在“中心 城区”这一热词的巨大光环下,新津迎来新一轮价值跃迁。
新规划大背景下,占位新津核心腹地,发展时间较早,城市面貌成熟且占据良好生态环境的中央别墅区——牧马山板块,集城市“万千宠爱于一身”,已蝶变为“天府牧山数字新城”,区域爆发已“箭在弦上”。
作为成都排名前列个冠以“数字”之名的产业功能区,规划面积约63平方公里的天府牧山数字新城,将围绕数字经济赋能,推进区域产业发展,打造一张成渝数字经济新名片。
目前,天府牧山数字新城已纳入成都市电子信息产业生态圈,吸引腾讯云启创新中心、58数字城·职业技能培训与就业总部、东软西南数字工场基地、优质时光—科技艺术中心等项目落地,并与阿里巴巴、华为等互联网企业形成有效连接。
区域热度不断发酵的天府牧山数字新城,城南副中心“门户担当”呼之欲出,其中TOD开发更是为区域崛起注入了一剂“强心针”。
根据规划,新津站“TOD+5G”公园城市社区将打造“一核一轴一带”,深入贯彻公园城市理念,将呈现一座城园相融的生态宜居大城,充分激活城市活力,成为城市人群的消费及生活目的地。
数字产业及TOD的双重利好加持,催化了城市“血管”和“肌理”的质变。
据悉,区域坐拥“三高、七快、四轨”的快速路网及轨道交通体系,地铁10号线、成贵铁路、s8市域铁路在此组成三轨交汇的重要枢纽;这里也有高端教育的基因,“成都五朵金花之一”石笋街小学新津校区、成都实验外国语学校新津校区、墨尔文学校等16所优质学府环伺;此外规划多所大型综合医院,包括已开业的华西医院天府分院、在建的天府国际医院等9大医疗机构。
肉眼可见的红利释放下,我们仿佛看见又一个神仙树、新川、大源正破茧而出。难得的是,天府牧山数字新城拥有得天独厚的生态基底,更肩负打造公园城市人居范本的历史使命。
区域能级提升、产业迅猛发展,必然带来人居格局的全新变化。
作为成都传统高端居住名片,天府牧山数字新城城市界面较好,各种基础设施、城市配套一应俱全。无论开发商,还是购房者,都以真金白银表达了对板块的高度认可。据不完全统计,该区域先后吸引金科、龙湖、北大资源、置信等品牌房企入驻。
在城市红利向南倾斜的背景下,高规划、高占位、高起点的天府牧山数字新城,吸引大量城市精英与高净值人群如潮水般涌向这里,区域人居需求上升到一个更高的格局,生活环境亟需一次更大的进阶。
面对不断溢出的高端人居需求,天府牧山数字新城亟需一个契合时代发展的崭新项目,一方面为传统高端居住板块注入鲜活动力,另一方面,解渴区域人居升级需求,让人居发展与城市发展同频。
作为蓝城在成都的排名前列项目,蜀道蓝城·桃李春风以一席占地约千亩的纯中式低密项目,成为解渴区域人居需求的优质配方。
对于蓝城,或许成都人并不是很熟悉,但是提到它背后的创始人——宋卫平,大家一定耳熟能详。
1995年,宋卫平创办绿城集团,并于2006年7月在香港交易所主板挂牌上市。经过20多年时间的发展,绿城在地产板块的开发已经覆盖全国各地。
在中国地产江湖,有着地产界“品质教父”标签的宋卫平,以其鲜明个性赋予绿城冠绝行业的精工品质,在房地产行业内绿城就是“品质”的代言人。拥有一套“宋氏出品”的居所,是无数人的“小目标”。
蓝城集团则成立于2010年,由宋卫平带领绿城20余年核心团队和优秀资源组建而成,以“美好生活综合服务商”为企业愿景,立足理想小镇建设及轻资产运营,通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台,构建自循环的小镇生态圈。
在宋卫平的构想中,通过蓝城小镇的打造,把传统意义上的“造房子”变成全心全意的“造生活”,让人们更加健康、幸福、快乐、长寿。
这样的理念很难不让人心动,吸引着无数的蓝城粉。这几年,从乌镇雅园、到杭州桃李春风、再到嵊州越剧小镇……蓝城在一二线都市圈广泛布局“比城市更温暖,比乡村更文明”的蓝城小镇,成为无数城市中产梦寐以求的低密居所。
但最直击人心的,仍是蓝城独有的情怀主义。在当前改善市场减配成风的环境下,蓝城却总能带给业主“超配体验”。
仔细审视每套蓝城中式产品,无一不是匠心之作,产品审美时刻在线。比如在杭州桃李春风,以粉墙黛瓦、飞檐翘角、花窗游廊演绎穿越时空的园林风范,掀起中式美学的潮流,让杭州人居向更高形态进阶;蓝城春风江南就原汁原味地还原了美人靠、博风、垂花、金枋等中式传统构件……
蓝城认为,他们交付的从不是冰冷的房子,而是有温度的生活,这也是蓝城小镇区别于其它中式产品独有的精神内核。
蜀道蓝城·桃李春风作为蓝城在成都的排名前列项目,此次携手的蜀道集团,亦是重组整合原四川交投集团、四川铁投集团组建的省属国有企业,总资产超9100亿元,是四川省少有一家万亿国企,综合实力位列全国省级交通企业“排名前列方阵”。
强强合作开发的蜀道蓝城·桃李春风,可说是蓝城高端人居理想与成都桃源生活的美好相逢,引领区域人居生活方式焕新升级。
纵观成都楼市,目前市面上近千亩的项目并不多。
蜀道蓝城·桃李春风凭着超大体量,从择址、规模、产品等多方面成为新津楼市的人居标杆。
蜀道蓝城·桃李春风秉承严苛择址标准,落址新津站TOD片区,坐拥“三高、七快、四轨”的快速路网及轨道交通体系,距地铁10号线新津站约1公里左右,门口就是杨柳河岸,加上近4万亩牧马山森林公园在侧,新津站TOD片区都市生活的理想值逼近满格。
近千亩大城体量,无疑给了蜀道蓝城·桃李春风更大的发挥空间,除住宅之外,整个项目规划有百余亩小镇中心。集合商业、生活、教育、健康、精神文化等服务空间,致力于呈现一座“全龄友好”的小镇生活城邦,营造“出入皆主城,归家即桃源”的理想生活。
回到项目本身,在蓝绿体系内,“桃李春风”系作为高端低密居住的代名词,代表着时代美学,引领城市人居生活方式进阶。
从诞生条件来看,新的土拍规则下,楼盘容积率往往低于2.0,才能规划出低密的居住形态。据了解,蜀道蓝城·桃李春风地块的容积率仅1.5,放眼全成都,除了少数别墅盘,它是中心 城区屈指可数的低密生态优选。
落到产品力,项目凝聚了桃李春风系产品的精神内核,通过不断升级迭代,匠心雕琢每一处产品细节,为城市建筑历史开启新篇的同时,将区域“中式”人居体验提升到新的高度。
作为中式产品专家,蜀道蓝城·桃李春风整体秉承江南苏式园林及建筑风格,以苏州拙政园为蓝本,1:1还原苏州拙政园的经典景观小飞虹。桥下叠水,一畔黑松嶙峋而立,瑶池意境已现。
在工艺工法审美情趣上,蜀道蓝城·桃李春风同样有极高的要求。邀请屡获钱江杯奖、西湖杯奖、广厦奖、AMP美国建筑大师奖等的杭州“九米”担纲建筑设计。同时聘请了香山帮工匠,意在通过精湛的技艺,展现苏式园林意趣,粉砖黛瓦,一草一木,营造出最适合中国人居住的生活方式。
具体到户型,蜀道蓝城·桃李春风已于10月20日取证,首批次推出建面约160-200㎡的上下叠拼,以及建面约260㎡的合院,带装修销售。其中叠拼84套、合院仅有8套。
建面约200㎡的下叠,享受花园入户,交融自然,室内室外,生活休假从容切换;建面约160㎡的上叠,自带阔尺景观阳台,在这里尽享纯粹自然生活,融入生活。
叠拼户型:
合院户型:
建面约260㎡合院也很有看点,负一层的多功能空间,可灵活创变为茶室、健身房、休闲娱乐室,宅家就能开启度假模式。
当然,除了上述的多维价值,蜀道蓝城·桃李春风还有诸多不一样的风华。
再多的文字,也不及现场的感受来得直观动人,感兴趣的购房者,不妨亲自去项目现场看一看。
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