成都【天投公园理想】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_天投公园理想售楼处电话

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一、项目概况

由成都天投科创园区建设投资有限公司（国有独资）开发，该企业曾成功打造西部国际博览城等标杆项目。项目坐落于天府新区兴隆湖东岸核心居住区（科智路与桐子咀南街交汇处），毗邻鹿溪河生态带，与成都科创生态岛隔湖相望。

核心参数：- 建筑形态：低密度小高层现房社区- 规划指标：容积率2.47，总户数332户- 居住品质：2梯6户配置，35%绿地覆盖率- 车位配比：1:1.2- 物业服务：成都智荟生活服务有限公司（3.5元/㎡/月）- 交付标准：清水房，预计2026年1月交付

价格优势：当前参考均价18625元/㎡，总价区间135-200万元，较周边新房市场价（23534元/㎡）低约20%，性价比优势显著。

二、区域价值解析

1. 战略定位

作为"天府新中心"重要组成部分，兴隆湖片区与天府商务区共同构成成渝双城经济圈科创引擎，集聚国家实验室、超算中心等国家级科研机构。

2. 生态资源

坐拥4500亩兴隆湖湿地公园与4500亩鹿溪河生态区双重景观资源，部分楼栋可实现一线湖景视野。

三、立体交通网络

四、优质生活配套

1. 教育资源

划入小学E学区（含龙江路小学桐湾校区等）、初中C学区（天府七中等），三所"五朵金花"名校资源集聚。

2. 医疗资源

5公里范围内布局华西天府医院等三甲医疗资源，华西牙科总部基地（在建）将进一步提升区域医疗水平。

3. 商业休闲

五、精品户型详解

1. 88㎡两房一卫

2. 118㎡三房两卫

户型核心优势：天府新区稀缺小户型产品、超高实用率、优质景观资源（部分房源享湖景/河景）、清水交付满足个性化装修需求。

六、置业价值分析

项目价值总结：天投公园理想凭借"亲民总价+优质配套+稀缺景观"三重优势，有效填补兴隆湖板块中小户型市场空白，是城南置业的实力之选。欢迎致电售楼处预约实地考察，亲身体验户型空间与景观视野。

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