7月11日,天府新区新津协管区热盘人居蜀津峰荟盛大开盘。仅间隔一日,就传出了项目一期全面清仓的喜讯,其认购速度是主城区许多主力项目也难以想象的。据相关数据统计,前一周一同取证的5个一二圈层楼盘,除双流区的交投星月湖畔认购100%外,包括金牛主城在内的其他区域供应楼盘,同一节点几乎都有大量的房源剩余。

7月11日，天府新区新津协管区热盘人居蜀津峰荟盛大开盘。仅间隔一日，就传出了项目一期全面清仓的喜讯，其认购速度是主城区许多主力项目也难以想象的。据相关数据统计，前一周一同取证的5个一二圈层楼盘，除双流区的交投星月湖畔认购100%外，包括金牛主城在内的其他区域供应楼盘，同一节点几乎都有大量的房源剩余。开盘“日清”是一个信号，兴城人居的品牌效应正迅速向市场传导。

/ONE|壹/城市共建的“先锋官”据了解，人居蜀津峰荟一期连续获得了，“成都市三圈层人才公寓项目首开销售套数、销售金额排名前列”，和“成都市三圈层人才公寓项目首开转化率排名前列”等多项殊荣。

○●【人居蜀津峰荟】项目意境图其除了再度佐证了人居的卓绝产品力外，也突出了人才公寓在当下市场的热度，而兴城人居正是成都人才公寓建设的核心参与者。据了解，自2017年成都人才公寓建设规划首次提出以来，兴城人居便紧随城市发展步伐，已成为成都开发人才公寓数量最多、分布最广、规模较大的企业。

○●【兴城人居人才公寓】项目布局图2020年，兴城人居共计推出了8个人才公寓项目，在品质不输商品房的同时，也迎来了业绩和口碑的双丰收。

如人居锦城峰荟，成都排名前列入市的人才住房项目，35.6亿的业绩证明着成都花大力引入的人才们对人居产品力的高度认可。于人才公寓一途，兴城人居已成为了城市生长的“先锋官”，在为城市脊梁提供高品质安居方式的同时，也为推动城市发展进程助力。

/TWO|贰/房企决赛圈的“破浪手”7月，中国指数研究院发布的《2021年1-6月成都市房企销售业绩TOP30》显示，在成都百舸争流的市场浪潮下，兴城人居再度以72.7亿元的销售业绩跻身TOP10,位居榜单第5位，本土企业第1位，距离华润置地不到3亿元。

○●【销售业绩TOP30】部分截图这是兴城人居为2021年提前交出的答卷。当然，我们在这里讨论兴城人居半年度销售成绩再度稳居TOP10的意义，绝非简单的盘点数字。纵观市场，上述的“百舸争流”绝不是一个夸张描述。

据不完全统计，全国排名前百的房企有过半都选择落子成都，一度挤压了本地房企的生存空间。在中指研究院的《2021年1-6月成都市房企销售业绩TOP30》中，前10中仅有4家本地房企，分别为兴城人居、润达丰滨江、新希望地产和德商集团，而在去年同期，这个数字仅为一半。

○●2020年兴城人居点亮城市地标当我们以数据来映射成都市场，可以清晰地看到两大特征：1.外来房企占据成都市场的排名前列序列，成为市场供应的特别主力；2.本地房企在不断发力，努力扩大在成都市场的占有率。显然，在本地房企“角力”外来房企的背景下，所有人都应该认识到，一骑绝尘的人居，其可能给楼市格局带来的颠覆性影响。

/THREE|叁/成都楼市的“黑马王”2021年的成都楼市，兴城人居更加是一个不容忽视的名字。这一匹“肉眼可见的黑马王”，在2020年迈入200亿俱乐部之后，仍坚持在成都市场的求索。

翻开兴城人居发展历程即可发现，作为国企，兴城人居的发展离不开成都，成都的“城市浓度”也在兴城人居的推进下不断拔升。

东进步伐上，与城市共建重要发展区域；西控路径上，多个区域恢然布局，主动承接主城改善外溢需求；北改长线上，接连落子，为区域市场发展留下恢弘一笔；南拓快车上，紧密相连城市脉搏，快速在科学城、天府新区新津协管区等产业红利区域落子。

而这样的发展趋势仍在放大，据中指研究院同期出具的《2021年1-6月成都房企拿地金额与规模TOP30》，在拿地金额与规模两个维度上，人居均与以TOD大规模拿地为主的轨交集团，分争一二。

○●【拿地金额与规模TOP30】部分截图产品上，人居主动扩充着产品半径，下到覆盖中低面积段的人才住房产品，上到服务于高改家庭的扛鼎之作，为城市带来更多元的生活方式。在成都市场，人居的产品类型之丰富、区域范围之广、客群覆盖之全面，几乎都无出其右者。

2021年，属于人居的故事，或将更加精彩。

在人居为成都楼市埋下的一系列惊喜中，人居蜀津峰荟尤其值得一提，预计在不远的8月，将开售二期产品，在一期产品热销的背书下，想必二期更令人期待。

期待点一：城市红利蜀津峰荟位于新津区，从大区位上来看，在成都“南拓”的舆图上，新津区是公认的红利区域。近年来，新津区的楼面地价基本上领跑三圈层市场，平均楼面地价甚至可以媲美郫都、新都等区域，市场对于整个区域的认可度是足够清晰的。同时，新津区也是官方公认的热土。

在较新公示的《成都市国土空间总体规划（2020-2035年）》草案中，官方首次在公开发布的相关文件中将新津区划入“主城区”范围内，“11+2”区域正式变更为“12+2”。从规划可以看到，在南拓区域中，新津成为联动、辐射区域最多的行政区，将作为重要的区域新中心，彰显其热度与潜力。

○●图据《成都市国土空间总体规划（2020-2035年）》公示草案目前，整个区域的地铁、生态、商业等配套也在不断的跟进，区域优势摆在那里，只要给到一定的时间，板块的红利最终将反射在房产价值上。

岷江创新城是蜀津峰荟所处的黄金板块，隶属天府新区西翼，被定位为“天府新区成眉战略新兴产业功能区”，是新津产业发展的重要支点，且正好在天府新区及南拓战略的规划中，享受着成都向南发展的重要红利。

○●图据成都新津据网络数据显示，区域内目前已落户世界500强14家、央企15家，上市公司42家，包括格力、银隆、中车等等，基本是家喻户晓的龙头企业。而在住宅市场上，包括人居、协信、中洲、融信、花样年、远鸿等开发商都已进入，后续必然将更深一步的带动整个区域的良性发展。

而蜀津峰荟同在岷江创新城，靠近片区占地较大的公园-骑龙湖公园，邻近交通干线-成渝环线高速。如果想置身这个区域红利集中的板块，蜀津峰荟显然更易触达。

○●【人居蜀津峰荟】项目区位图期待点二：优质户型作为人居制造的一大力作，能够赢得市场青睐，蜀津峰荟的居住舒适度也很高。整个项目总占地约88亩，分蜀望阁、蜀澜阁和蜀璟阁3个独立地块打造。即将加推的是蜀璟阁，总计473套房源，共有9栋15-18F的小高层组成，梯户比2T2，建面约106-138㎡，妥妥的改善品质。户型方面，拾一主要跟大家推荐一个建面约128㎡的套四户型。

○●【人居蜀津峰荟】建面约128㎡户型图这是一个相对克制的面积，一方面128㎡处于市场相对主力的区间，是刚需和改善，都接受度较高的面积段。另一方面，从一期反馈的情况，项目的客群以青年群体为主，这个面积段做套四，算是兼顾了功能性和改善型，比较贴合年轻群体的需求。

户型设计上，拾一比较喜欢的一个点是，如果厨房不单独做隔挡，那么客餐厨就可以看做一体化设计，能够大幅度增加室内的空间感。这一点在全明户设计下尤其出彩，来自客厅的景观阳台和厨房的开窗面、生活阳台，双向采光，能够保证餐厅区域全天的采光效率，舒适感爆棚！

○●客餐厨采光面示意还有诸多的人性化设计，等到使用起来才能体会到便利性：受制于竖厅设计，景观阳台的尺度无法扩大，蜀津峰荟选择延伸阳台的进深，近2m的进深，甚至摆得下整套休闲桌椅，极大地提高了景观阳台的实用性。卧室设计上，每个卧室都增设了飘窗，生活使用空间的提升，换来了生活的便捷度。客卧分离、主卧套间设计，尽量避开了生活中的纷扰。还有单独的书房设计，由于独立阳台的存在，即将改造成次卧，也不用担心舒适感降低......可以说，蜀津峰荟的户型在很多方面都超过了市场普遍的预期。如果你看懂了它的各种好，就会明白什么是舒居。

期待点三：价格优势二期的价格虽然还不知晓，但是从热销的一期我们也可窥见一斑。一期的精装单价区间约在9208-11524元/㎡，建面约65-106㎡。由此计算，首付仅约18万起，谈得上是区域的门槛价了。我承认有点后悔没早点关注到一期......同在天府新区，往外多走30分钟的路程，总价少200万，YYDS!参考一期价格，二期的面积段虽然大了些，但是总价应该还是保持在较低水平。在这个面积段的改善产品里，也是可以性价比“封神”的！据悉，二期将在8月取证预售，一期遗憾没有买到的看官，请一定要去售楼部现场了解一下。

来源：成都购房通

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