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基本参数详情

澳洲湾锦水香榭项目总占地171亩。其房屋面积涵盖80 - 84 - 94 - 109 - 122平方米多种选择。清水房报价约11000元，精装房报价约12700元。项目总户数达4423户，绿化率为35%，停车位有4846个。楼栋总数共32栋，其中住宅有27栋。目前在售产品为31 - 32栋清水房、33 - 34栋精装房，梯户比为3T6，物管费是1.8元/平方米。交房时间方面，33/34栋精装房为现房，32栋清水房是现房，31栋预计2027年12月交房。该项目由四川澳洲置地有限公司开发，成都元海物业有限公司负责物业服务。

户型图展示

32栋清水现房拥有多种户型

33、34栋精装现房也有丰富的户型可供选择

项目基本概况

锦水香榭项目坐落于蓉都大道与兴城大道的交汇处，距离四环仅3KM。其所处位置为毗河绿道公园的首期落成区域，致力于打造毗河原湾生态住宅小区。整个项目分三期开发。一期为6 - 8层的电梯花园洋房；二期包含6层电梯洋房和11层板式小高层，目前一期、二期及三期一批次已交付使用，约1500户业主已入住。三期的二三批次则是31 - 33层的电梯高层以及3、4、6层的电梯花园洋房。项目整体布局采用南低北高的递进形式，南区以洋房为主，北区以电梯高层为主，由27栋住宅及5栋商办塔楼共同构成32幢楼栋。当下正在开发建设的是三期第一组团，户型面积段在80 - 122㎡之间，涵盖雅致两房、经典三房以及舒居四房等多种类型。凭借同时拥有地铁站口、学校、公园以及河湾环境等配套优势，再加上成都主城的溢出效应以及项目自身的较大体量，该楼盘已然成为新都新城板块 - 泥巴沱生态区的热门项目。

项目配套解析

- **生态资源**：项目地处香城中心的关键位置，南侧紧临毗河生态带，东侧为锦水河生态带，两河交汇之处形成白鹭湾。距离泥巴沱森林公园仅需10分钟车程，三公里范围内有五大公园环绕，环境优美，水质优良，一片生机盎然之态。

- **交通出行**：小区北门外就是地铁3号线锦水河站A口，乘坐地铁到西部战区总院只需4站，到动物园6站，到春熙路、太古里13站。并且项目距离四环仅3公里，交通十分便捷。

- **教育配套**：小区东面与新都百年名校谕亭小学仅一墙之隔，周边还有三原外国语学校、新都四中、毗河中学、金都中学、升庵中学、金河谷华伦幼儿园、新都一中实验学校、贝尔童话幼儿园等丰富的教育资源。

- **商业设施**：项目自持4万方商业，周边还有雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场、旭辉广场等商业配套。 - **医疗保障**：周边有西部战区总医院，新都区人民医院，新都中医院等医疗资源，为居民健康保驾护航。

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