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华润置地在成都主城核心区率先提出"墅级超平层"概念，这一创新居住形态突破传统大平层格局，以更宽阔的空间尺度、更高端的配置标准及更灵活的功能布局，实现"平层形态与别墅体验"的完美融合。华宸府专为城市精英阶层打造，通过卓越产品力构建高端社交圈层。项目总占地约50亩，以低密度规划匠心筑造8栋精品高层。183㎡起步的墅级超平层户型，配合700-1200万的总价区间，自然形成纯粹的高净值人士聚集地。

视觉美学——令人过目不忘的惊艳呈现

真正的奢居必然体现精工细作的审美追求，简约风格从来不是奢华住宅的代名词。每一座标杆级豪宅，都应具备让人一见倾心的视觉魅力。

华宸府的外观设计堪称典范。建筑外立面作为豪宅的"名片"，远观宛若四叶草造型，多弧面树叶形态塔冠与大面积玻璃幕墙相得益彰。这一设计灵感源自成都时尚与生态兼具的城市特质，曾荣获IDA美国国际设计大奖的GAD杰地设计团队精准把握了"自然"与"奢华"的平衡之道。

自然与奢华的和谐共鸣，在"四维奢宅"的创新架构中得到完美诠释，实现了建筑与景观的深度对话，将成都"公园城市"的发展理念演绎得淋漓尽致。"四维"设计中的每个维度都承载着华宸府独特的空间叙事，垂直生态体系、外向式浮岛、社交空间、连廊水景......让居者既能享受高颜值的奢适居所，又能拥抱自然生态的宁静氛围。

项目将珍贵的首层空间打造为沉浸式社交场域，规划瑜伽冥想室、儿童游乐区、艺术展览空间、恒温泳池、森林书吧等十余个功能区域，为高端圈层构筑"全龄段、全时段、全方位"的社交场景，赋予架空层多元身份。这些创新空间重新定义了高端社区的公共生活模式。

黑金服务体系——成都首例落地华宸府

华润置地正式宣布将成都首个"黑金服务体系"落地华宸府项目。定制化、主动性、私密性、尊贵感的服务标准，将在此树立行业新标杆。该体系提供全方位高端生活服务：定制私宴满足社交需求，专业宠物照管解决外出顾虑，智能安防系统全天候守护家人安全，专业园艺团队精心维护景观环境，24小时专属管家即时响应需求......以细致入微的服务化解生活琐碎。

服务体系不仅满足基础需求，更构建完整生活解决方案：跨代关怀（适老化改造与儿童照护）、资产维护（房产及藏品专业养护）、圈层互动（高端活动定制策划），真正实现"生活所有期待，皆可在此安放"。在当前豪宅服务趋同的背景下，华宸府将服务水平提升至全新高度。

【区域价值分析】

板块发展前景

万象城东板块经过长期精心打造，已显现出成熟区域的独特魅力。

区域内，经过数年城市更新，万象城东迎来配套红利集中兑现期：教育资源提质升级，医疗设施日臻完善，在建的东方希望中心及成华和悦广场将进一步完善商业配套。区域外，依托万象城这一城市级商业地标，万象城东已具备与太古里、SKP等核心商圈比肩的实力。

城市界面升级

华润万象城ABCD四馆完整呈现，成为成都核心消费场景，加之东郊记忆、建设路商圈等多元商业体，共同构建"一核多极"的高能级消费格局，推动区域商业能级持续提升。

华宸府充分享受万象商圈发展红利，同时受益于槐树店TOD等城市枢纽项目建设机遇，未来将形成"轨道交通+商业配套+高端住区"的超级城市综合体。

生态资源禀赋

沙河生态廊道与项目配建的10亩市政公园共同营造惬意生活氛围。

华宸府通过"无界"花园设计，实现了颠覆传统的景观规划，将优质公园资源最大限度向业主倾斜。小区出口避开城市主干道，直达公园区域，在保障业主安全的同时，提供了极致的生活体验。

当前成华区正加速兑现主城核心区的价值潜力。华润置地择址于此打造主城首个墅级超平层项目——华宸府，正是基于对市场周期的深刻理解：主城核心区标杆项目具备独特的资产保值属性。纵观成都各区域标杆项目，无不享有市场高度认可、品牌知名度与稳定的增值能力。如天府D10等项目案例，均印证了区域标杆项目抗跌领涨的特质，华宸府有望成为成都豪宅市场的新标杆。

【在售户型解析】

华宸府的户型设计摒弃标准化模式，通过199㎡、221㎡、253㎡三个主力面积段，精准对应品质改善、全景平层、顶级豪宅三类客群需求，具体分析如下：

199㎡：功能至上的「品质升级之选」

该户型着重优化居住隐私与收纳系统。

创新采用二段式光厅设计，通过过渡前厅与私密花园的分层布局：从电梯厅出来后，先经半开放区域，再进入前厅花园。这种设计既避免直接见厅的尴尬，又通过800库解决大件物品收纳问题，优化归家动线。

3.5套房设计让三代同堂家庭在保持亲密互动的同时，享有独立私密空间。

主卧套房设计尤为出众，除标准起居室、衣帽间和四分离主卫外，还配备独立休息区，外接景观阳台。整套主卧套房面积近50㎡。

221㎡：社交导向的「家庭会客厅」

该户型定位家庭社交中心，通过全景空间与双套房设计强化公共区域功能。

客厅、餐厅、厨房、阳台连通形成101㎡的开放式空间，面积相当于传统大三居。

主卧与老人房均采用套房设计：主卧全景舱约45㎡，包含270°环幕视野、豪华衣帽间、四分离主卫；老人房套房约25㎡，配备卧床、衣柜、书桌及独立卫生间，方便老人起居。

全屋收纳系统完善，玄关柜、餐边柜、衣帽间、阳台储物柜构成立体收纳矩阵，开放式展架与封闭式储物柜满足多样收纳需求。

253㎡：极致私密的「顶豪体验」

作为项目旗舰户型，253㎡重点实现私人领域与公共空间的彻底分离，满足高端客群对专属空间的需求。

空间规划明确分为会客区与休闲区，通过科学动线设计确保各区域互不干扰。

主卧套房堪称成都市场罕见——面积约57㎡，配备270°环幕视野全景舱、豪华衣帽间、四分离主卫及独立休息区。

主卧外景观阳台宽达2.8米，可安置休闲座椅，夜晚沐浴后在此小憩，尽享城市夜景。

华宸府的户型设计不盲目追求创新，而是通过功能性优化，切实解决传统大平层的使用痛点。从199㎡的功能适配到253㎡的私享体验，其核心逻辑是让空间更贴合实际生活需求。这为成都大平层市场提供了新的设计思路：豪宅价值的真谛，不在于面积的简单叠加，而在于对生活场景的深刻理解与精准呼应。

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